Nybyggd 3-rumslägenheter på 4:e våningen, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
3 Sovrum2 Badrum99 m²
Beskrivning
Tre sovrum och två badrum fördelade på 91m2 på fjärde våningen i denna nybyggd lägenhetskomplex vid Camino Viejo de Málaga, Vélez-Málaga. Byggnaden har hiss och gemensamt pool. Luftkonditionering är planerad, men köpare bör bekräfta specifikationen direkt med utvecklaren. Energiklassen är G, vilket är vanligt för nybyggda lägenheter före slutlig klassificering.Camino Viejo de Málaga löper genom det bostadsbetonade området i norr av Vélez-Málaga och förbinder stadskärnan med kuststrimman vid Torre del Mar. Dagliga sysslor, inklusive matvarubutiker och lokala affärer, är tillgängliga längs Avenida de Andalucía. Kusten vid Torre del Mar är en kort biltur bort, och Malágas flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket gör området praktiskt för både permanenta invånare och frekventa resenärer.Gemensam avgift är för närvarande noll, men köpare bör begära bekräftelse på eventuella serviceavgifter från utvecklaren före köp. IBI har ännu inte bedömts för denna fastighet. Som nybygge i Spanien omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10 procent av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5 procent. ITP gäller inte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 99 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 57249812-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
91m2 built area
Fourth floor
Gemensam pool
Hiss
Air conditioning infrastructure
20 minutes to Málaga AGP airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7736, -4.1070
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,369 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,932 |
| Total | ~€42,901 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,282
Vélez-Málaga genomsn.
~€1,650
Diff.
+99%
Om Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Spanien omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10 procent av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5 procent. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar typiskt notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera för totala förvärvskostnader på cirka 13–15 procent utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70 procent av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 procent vanligtvis krävs. Nuvarande räntebindningsalternativ varierar mellan cirka 3,5 procent och 4,5 procent, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan koppla dig ihop med en bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensam avgift är för närvarande noll; bekräfta denna siffra och eventuella planerade höjningar med utvecklaren innan du slutför ditt köp. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna fastighet – siffran fastställs av lokala myndigheter när byggnaden är registrerad. Du bör också budgetera för elkostnadernas avgiftsdelar och årlig hemförsäkring.
Kan jag visa denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Vélez-Málaga på kort varsel. Dessa kan ordnas via videosamtal på en tid som passar dig, och vi kan visa dig runt utvecklingen och området omkring. Personliga visningar är också tillgängliga efter avtalad tid.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Camino Viejo de Málaga ligger inom Vélez-Málagas kommun, som omfattar semesterorten Torre del Mar. Det finns efterfrågan på både kortsiktiga semesterhyrningar och långsiktiga bostadshyrningar i detta område. En turistuthyrningstillstånd (Vivienda con Fines Turísticos) krävs för kortsiktig uthyrning; berättigandet beror på utvecklingens gemensamma regler och regionala föreskrifter. Vi rekommenderar juridisk rådgivning före köp om hyresintäkter ingår i dina planer.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Först skaffar du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som krävs för att genomföra något fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om priset betalas en reservationsinsats för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras eller contrato de compraventa), varvid en ytterligare insats vanligtvis betalas. Transaktionen genomförs inför notarie, som registrerar äganderätten. För nybyggen är betalningsstadier ofta knutna till byggmilstolpar, så granska utvecklarens betalningsplan noggrant med din jurist.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 99 m²
- Energicertifikat
- G
