Nieuwbouw 3-kamerappartement op de 4e etage, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers99 m²
Beschrijving
Drie slaapkamers en twee badkamers zijn verdeeld over 91m2 op de vierde etage van deze nieuwbouwontwikkeling in Camino Viejo de Málaga, Vélez-Málaga. Het gebouw beschikt over een lift en een gemeenschappelijk zwembad. Airconditionering is gepland, maar kopers moeten de specificaties rechtstreeks met de ontwikkelaar bevestigen. De energieclassificatie is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwaparttementen voorafgaand aan definitieve certificering.Camino Viejo de Málaga loopt door de residentiële noordkant van Vélez-Málaga en verbindt het stadscentrum met de kuststrook bij Torre del Mar. Dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en lokale winkels, zijn bereikbaar langs de Avenida de Andalucía. De kust bij Torre del Mar ligt op korte rijafstand, en Málaga Airport (AGP) bevindt zich op ongeveer 20 minuten rijden, wat het gebied praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als frequent reizende personen.Gemeenschapskosten zijn momenteel nul, maar kopers moeten vóór aankoop bevestiging van eventuele servicekosten bij de ontwikkelaar aanvragen. De IBI is voor deze woning nog niet vastgesteld. Als nieuwbouw in Spanje zijn bij deze aankoop BTW (IVA) van 10% van de aankoopprijs en zegelrecht (AJD) van 1,5% verschuldigd. ITP is niet van toepassing.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 99 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 57249812-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
91m2 built area
Fourth floor
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Air conditioning infrastructure
20 minutes to Málaga AGP airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7736, -4.1070
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,369 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,932 |
| Total | ~€42,901 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,282
Vélez-Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+99%
Over Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Spanje zijn bij deze aankoop BTW (IVA) van 10% van de aankoopprijs en zegelrecht (AJD) van 1,5% verschuldigd. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn gewoonlijk notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Begroting voor totale verwervingskosten van ongeveer 13–15% bovenop de aankoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen gewoonlijk tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente bedragen ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij kunnen u in contact brengen met een hypotheekmakelaar die met internationale kopers werkt.
Wat zijn de lopende onderhouds- en gebruikskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten zijn momenteel nul; bevestig dit bedrag en eventuele geplande verhogingen met de ontwikkelaar voordat u uw aankoop afrondt. De IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) is voor deze woning nog niet vastgesteld – het bedrag wordt door de lokale autoriteiten bepaald zodra het gebouw is geregistreerd. U moet ook rekening houden met aansluittarieven voor nutsvoorzieningen en jaarlijkse huishoudensverzekering.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die Vélez-Málaga op korte termijn niet kunnen bezoeken. Deze kunnen via videogesprek op een moment dat u uitkomt worden ingepland, en wij kunnen u rondleiden door de ontwikkeling en de omgeving. Persoonlijke bezichtigingen zijn ook op afspraak beschikbaar.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Camino Viejo de Málaga bevindt zich in de gemeente Vélez-Málaga, die het kusttoerisme van Torre del Mar omvat. Er is vraag naar zowel kortetermijnverhuur voor vakantie als langetermijnverhuur van woningen in dit gebied. Voor kortetermijnverhuur is een toeristenhuisvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) vereist; geschiktheid hangt af van de regels van de woning en regionale regelgeving. Wij raden juridisch advies aan vóór aankoop als huurinkomsten deel van uw plannen uitmaken.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, dat vereist is om enig onroerendgoedaankoop in Spanje af te ronden. Wanneer u het prijsvoorstel hebt aanvaard, wordt een reserveringsdeposito betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna gewoonlijk een verder deposito wordt betaald. De transactie wordt afgerond bij een notaris, die de eigendomstitel registreert. Bij nieuwbouw zijn betalingsfasen vaak gekoppeld aan constructiemijlpalen, dus bespreek het betalingsschema van de ontwikkelaar zorgvuldig met uw jurist.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 99 m²
- Energiecertificaat
- G
