€273,000
Lägenhet i Vélez - Málaga
Vélez-Málaga · Caleta de Vélez
2 beds2 baths90m²
Communal poolCommunal gymLift+10
Bostäder till salu i Vélez-Málaga
Bostäder till salu i Vélez-Málaga, Costa del Sol — lägenheter, villor, radhus och mer. Lokala experter, inga dolda avgifter.
Nyproduktion i Vélez-Málaga
Nyproduktion — Costa Blanca & Costa del Sol→
€315,700
Nybyggd lägenhet med 3 sovrum i Caleta de Vélez, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga · Caleta de Vélez
3 beds2 baths109m²
New buildFirst floor3 bedrooms+7
€264,950
Nybyggd 2-rumslägenhет, Camino Viejo de Málaga
Vélez-Málaga · Camino Viejo De Malaga
2 beds2 baths67m²
New buildSecond-floor apartment2 bedrooms+6
€324,950
Nybyggd 3-rumslägenheter på 4:e våningen, Camino Viejo de Málaga
Vélez-Málaga · Camino Viejo De Malaga
3 beds2 baths99m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+6
€274,950
Nybyggd 1-rumslägenhet på Camino Viejo de Málaga
Vélez-Málaga · Camino Viejo De Malaga
1 bed1 bath
New buildFifth floorLift+4
€399,950
Taklägenhet med 3 sovrum på 5:e våningen, Camino Viejo de Málaga
Vélez-Málaga · Camino Viejo De Malaga
3 beds3 baths123m²
New build5th floor3 bedrooms+6
€364,950
Femte våningen 2-rumspentthouse, Camino Viejo de Málaga
Vélez-Málaga · Camino Viejo De Malaga
2 beds2 baths140m²
New buildFifth floorCommunal pool+5
€289,950
Lägenhet med 1 sovrum på femte våningen i Camino Viejo de Málaga, Vélez
Vélez-Málaga · Camino Viejo De Malaga
1 bed1 bath94m²
New buildFifth-floor apartment1 bedroom+5
€390,900
Nybyggd 2-rumslägenhet i Vélez-Málaga, Vélez
Vélez-Málaga · Velez Malaga
2 beds2 baths88m²
New buildCommunal poolAir conditioning+8
€516,000
Ny 3-rumsleilighet i Vélez-Málaga, Vélez
Vélez-Málaga · Velez Malaga
3 beds2 baths112m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
€759,500
Penthouse på 5:e våningen i Vélez-Málaga, Vélez
Vélez-Málaga · Velez Malaga
3 beds2 baths114m²
New buildTop-floor penthouse5th floor+8
€290,900
Ny penthouse med 2 sovrum i Vélez-Málaga, Vélez
Vélez-Málaga · Velez Malaga
1 bed1 bath46m²
New buildTop-floor penthouse5th floor+6
€438,000
Lägenhet i Vélez - Málaga
Vélez-Málaga · Velez Malaga
2 beds2 baths79m²
Communal poolCommunal gymPrivate terrace+9
€269,950
Nybyggd 2-rumsleilighet på andra våningen, Camino Viejo de Málaga
Vélez-Málaga · Camino Viejo De Malaga
2 beds2 baths92m²
New buildSecond floorLift+6
€269,950
Lägenhet med 3 sovrum på första våningen, Camino Viejo de Málaga
Vélez-Málaga · Camino Viejo De Malaga
3 beds2 baths102m²
New buildFirst floor3 bedrooms+6
€359,950
Takpentthouse i nybygge på Camino Viejo de Málaga, Vélez
Vélez-Málaga · Camino Viejo De Malaga
3 beds2 baths115m²
New buildPrivate solariumCommunal pool+7
€339,950
Fjärde våningens 2-rums taklägenhet, Camino Viejo de Málaga
Vélez-Málaga · Camino Viejo De Malaga
2 beds2 baths128m²
New buildPrivate solariumCommunal pool+8
€219,950
Nybyggd 1-rumslägenheter i El Tomillar, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga · El Tomillar
1 bed1 bath50m²
Communal poolCommunal gardensLift+8
€279,950
Lägenhet på första våningen i nyproduktion i Centro, Torre Del Mar
Vélez-Málaga · Centro
1 bed1 bath76m²
New buildFirst floor96 m2 build+6
€359,950
Nybyggd Penthouse på Femte Våningen i El Tomillar, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga · El Tomillar
2 beds2 baths104m²
New buildCommunal poolLift+9
Costa del Sol · Bostäder till salu — Costa Blanca & Costa del Sol
Why Buy Property in Vélez-Málaga?
Vélez-Málaga is the capital of the Axarquía, the eastern half of the Costa del Sol where mass tourism never fully arrived. The historic town sits 4 km inland beneath its Moorish fortress, while its seafront district, Torre del Mar, runs along one of the longest promenades on the coast. Next door, Caleta de Vélez pairs the Axarquía's main fishing harbour with a working marina, and the hills behind grow most of Europe's mangoes and avocados.
This is the lowest-cost new-build coastline on the Costa del Sol: apartments start at €219,950, the median across our 22 current listings is €320,000, and nothing exceeds €745,000, at about €3,530 per built m². The stock is apartments and penthouses in small modern developments around Camino Viejo de Málaga, the town centre and Caleta de Vélez. Málaga airport is 35 to 40 minutes west on the A-7.
The Costa del Sol Entry Point
New-build apartments from €219,950, median €320,000, nothing above €745,000. The lowest coastal prices on the Costa del Sol at about €3,530 per m².
Torre del Mar Promenade
A seafront paseo among the coast’s longest, backed by a real Spanish town whose shops and restaurants stay open all winter.
The Axarquía
Fishing boats at Caleta de Vélez, subtropical mango and avocado country behind, and white villages like Frigiliana and Cómpeta within half an hour.
35–40 Minutes to Málaga
The A-7 runs straight to Málaga airport and the city, and the eastern direction misses the worst of the western-coast traffic.
Köpa vid Costa del Sol
Köparguide för Vélez-Málaga
Översikt över återförsäljningsmarknaden
Vélez-Málaga is the Costa del Sol's lowest-cost new-build market: apartments from €219,950, a median of €320,000 across the 22 current listings, a ceiling under €745,000, and build prices around €3,530 per m². The stock is small apartment and penthouse developments around Camino Viejo de Málaga, the town centre and Caleta de Vélez rather than resort complexes. Buyers are mostly Spanish plus a growing northern-European contingent priced out of the western coast, and Torre del Mar's seafront economy runs all year.
Köpkostnader i Vélez-Málaga
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| Överlåtelseskatt (ITP) | 7% | Andalusien-sats — bland de lägsta i Spanien |
| Stämpelskatt (AJD) | 1.2% | Endast på nybyggnation; ej betalbar vid återförsäljning |
| Notariekostnader | 0.5–1% | Skalad efter köpeskilling |
| Juridiska kostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat starkt rekommenderad |
| Fastighetsregister | 0.5–1% | Inskrivning i Registro de la Propiedad |
| NIE-ansökan | €10–15 | Utlännings-ID-nummer — krävs före köp |
| Uppskattade totala kostnader | 10–12% | Utöver köpeskillingen |
Icke-residenta köpare kan vanligtvis få bolån med 60–70 % LTV från spanska banker. Räkna med 2–3 månader för hela processen: NIE → advokat → notarie → fastighetsregister.
Investering & uthyrningspotential
Yields of 5 to 7% gross are achievable on stock within walking distance of Torre del Mar, supported by Spanish domestic summer demand that books early and cancels rarely. Winter lets to northern-European long-stayers are an established pattern on this stretch. The appreciation case rests on the eastern coast's catch-up: prices remain 30 to 40% below the western Costa del Sol for equivalent beachside quality.
Insider-tips
Judge walking distance to Torre del Mar's promenade on foot, not on the map, since crossing the old N-340 shapes letting appeal. Caleta de Vélez offers marina frontage at prices no western marina town can approach. The long-discussed coastal rail extension for the Axarquía would reprice the whole area if it ever gets firm funding, so treat it as upside, never as part of the purchase case.
Marknadsöversikt
Bostadsmarknaden i Vélez-Málaga i siffror
Just nu finns 20 bostäder till salu i Vélez-Málaga hos OceanHome, varav 20 nyproduktion. Utgångspriserna för de flesta bostäder ligger mellan 269 450 € och 445 800 €, med en median på 320 325 € och ett typiskt kvadratmeterpris på 3 282 €. Under de senaste 90 dagarna har 7 bostäder sålts, med en mediantid på 142 dagar från annons till försäljning, och 10 % av det aktuella utbudet har sänkts i pris.
- Till salu nu
- 20
- 20 varav nyproduktion
- Medianutgångspris
- 320 325 €
- Typiskt spann (10:e–90:e percentilen)
- 269 450 € – 445 800 €
- Medianpris per m²
- 3 282 €
- Sålda de senaste 90 dagarna
- 7
- Mediantid till försäljning
- 142 dagar
- Bostäder med prissänkning
- 2
- 10 %
Utgångspriser per prisklass
| Typ | Bostäder | Andel |
|---|---|---|
| Under 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 1 | 5 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 16 | 80 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 2 | 10 % |
| 700 000 € och uppåt | 1 | 5 % |
Per bostadstyp
| Typ | Bostäder | Medianpris |
|---|---|---|
| apartment | 13 | 289 950 € |
| penthouse | 7 | 359 950 € |
Baserat på 20 aktiva OceanHome-annonser och våra genomförda försäljningar; uppdaterat 21 oktober 2026.
Köpa bostad i Vélez-Málaga: vanliga frågor
Om Vélez-Málaga
Vélez-Málaga är handelsstaden och huvudstaden i Axarquía, östra Costa del Sol. Den historiska stadskärnan ligger 4 km inåt land under en morisk fästning, med ett genuint spanskt affärsliv som inte har turismen att tacka för någonting. Strandområdet Torre del Mar löper bakom en av kustens längsta strandpromenader, och grannorten Caleta de Vélez kombinerar regionens största fiskehamn med en fritidsmarina.
I kullarna bakom odlas större delen av Europas mango och avokado, och Axarquías vita byar, däribland Frigiliana och Cómpeta, ligger inom en halvtimme. Bostäder här kostar 30 till 40 % mindre än på västra Costa del Sol, och det aktuella nybyggnadsutbudet består av små lägenhetsprojekt snarare än resortkomplex.
Grunderna
☀️
Klimat
Sommar 27–31°C · Vinter 12–18°C
✈️
Flygplats
35–40 min från Málaga (AGP)
🌊
Stränder
Torre del Mar, Caleta, Benajarafe
⚓
Hamn
Caleta de Vélez fiskehamn & marina
🥭
Känd för
Axarquía & strandpromenaden
🗣️
Språk
Spanska främst, engelska förstås
Saker att göra
🚶
Torre del Mars strandpromenad
En palmkantad paseo som löper längs hela stranden, full av spanska familjer på sommarkvällarna och promenerande hela vintern. Strandbarerna serverar espetos, sardiner som grillas på spett i gamla strandbåtar.
🏰
Fästningen & gamla stan
Klättra genom de historiska kvarteren upp till det restaurerade Alcazaba-tornet för utsikt över Axarquía. Torsdagsmarknaden nedanför är en av regionens största.
⚓
Caleta de Vélez
Den aktiva fiskehamnen landar fångsten som försörjer hälften av kustens restauranger. Ät på marisqueríorna vid hamnen och promenera sedan längs marinan.
🏔️
Axarquías vita byar
Frigiliana, gång på gång framröstad bland Spaniens vackraste byar, och vinbyn Cómpeta ligger 25 till 35 minuter upp i bergen. Mango- och avokadoterrasserna kantar hela vägen.