Nybyggd 1-rumslägenhet på Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
1 Sovrum1 Badrum0 m²
Beskrivning
En lägenhet på femte våningen i ett nybyggt bostadskomplex på Camino Viejo de Málaga, prissatt till 264 950 EUR. Lägenheten har 1 sovrum och 1 badrum, med tillgång till gemensam pool och hiss som betjänar alla våningar. Komplexet har energiklassning G. Byggnadsstorlek är ännu inte bekräftad av utvecklaren och bör efterfrågas från agenten innan något bud läggs.Camino Viejo de Málaga ligger inom Vélez-Málagas kommun, en arbetsstad inne i landet med egen veckomarknad, täckt livsmedelsmarknad på Calle San Francisco och vardagliga tjänster inom kort gångavstånd. Kustremsan vid Caleta de Vélez, som omfattar en verklig fiskehamn och en lång sandstrand, är tillgänglig från Camino Viejo de Málaga med bil. Málaga AGP-flygplats ligger ungefär 20 minuter bort med bil, vilket gör platsen praktisk för både permanent bosatta och dem som reser ofta.Till köpesumman 264 950 EUR tillkommer momsen på nybygge med 10%, vilket motsvarar ungefär 26 495 EUR. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan 600 och 1 200 EUR, lantmäteriverkets avgifter mellan 400 och 800 EUR, och juridisk bistånd kostar normalt omkring 1% av köpesumman plus moms. Boendegemenskapens avgifter är för närvarande noterade som 0 EUR per månad och IBI har ännu inte bekräftats av kommunen. Köpare bör begära båda uppgifterna från agenten före avtalsslutning. Det här området attraherar köpare som söker tillgång till både Costa del Sols kust och Málagas stad utan premiumpriserna på strandresorten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 0 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 57249812-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Fifth floor
Hiss
Gemensam pool
1 bedroom
1 bathroom
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7736, -4.1070
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,619 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,327 |
| Total | ~€36,546 (13.3%) |
Om Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpesumman på 264 950 EUR?
Som nybyggd fastighet tillkommer moms på 10% istället för överlåtelsetax, vilket motsvarar ungefär 26 495 EUR. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan 600 och 1 200 EUR, lantmäteriverkets avgifter mellan 400 och 800 EUR, och juridisk representation kostar omkring 1% av köpesumman plus moms. Totala anskaffningskostnader utöver köpesumman ligger därför vanligtvis på 12 till 13%.
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som utomlands bosatt?
Svenska långivare kräver vanligtvis att utomlands bosatta tillhandahåller en insats på 30 till 40% av köpesumman, vilket på 264 950 EUR motsvarar mellan ungefär 79 485 och 105 980 EUR. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande mellan 3,5 och 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Boendegemenskapens avgifter är för närvarande listade som 0 EUR per månad, men denna siffra bör bekräftas med utvecklaren då den kan förändras när komplexet är färdigställt. Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts av den lokala myndigheten och bör efterfrågas före avtalsslutning. Driftskostnader inklusive vatten, elektricitet och sophämtning tillkommer.
Kan jag arrangera en visning, och är fjärrvisning möjlig?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom vårt kontor vardagar eller helger efter avtalad tid. Om du bor utanför Spanien kan vi också arrangera en livevisning via WhatsApp eller videosamtal så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du behöver åka och besöka den.
Är denna lägenhet lämplig för hyresinkomster från semesteruthyrning?
Vélez-Málaga och den närliggande Caleta de Vélez-kusten ligger inom Costa del Sols turistzon, där efterfrågan på korttidshyrning finns under sommarmånaderna och i ökande grad under övergångssäsongerna. En turistlicens från Junta de Andalucía krävs innan uthyrning på plattformar som Airbnb eller Booking.com. Vi anger inte uppskattade avkastningssiffror, men vi kan koppla dig med lokala hyresförvaltningsföretag som kan ge realistiska prognoser baserat på jämförbara fastigheter.
Hur ser köpprocessen ut från bud till slutförande?
När ditt bud accepteras behöver du ett spanskt NIE-nummer, vilket vi kan hjälpa dig att få. Ett reservationskontrakt undertecknas vanligtvis först med en insats på omkring 3 000 till 6 000 EUR för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av arraskontraktet, där normalt 10% av köpesumman betalas och ett slutförandedatum avtals. Slutliga kontrakt undertecknas inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstående saldo och alla köpkostnader betalas och nycklar överlämnades.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 0 m²
- Energicertifikat
- G
