Uuden rakennuksen 1 makuuhuoneen asunto Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet0 m²
Kuvaus
Asunto viidennessä kerroksessa uuden rakennuksen hankkeessa Camino Viejo de Málaga, hintalappu EUR 264.950. Asunnossa on 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone sekä pääsy yhteiseen uima-altaaseen ja hissiin, joka palvelee kaikkia kerroksia. Hankkeen energialuokitus on G. Rakentamisen suuruus-tiedot eivät ole vielä kehittäjän vahvistamia ja ne tulisi pyytää agentilta ennen tarjouksen tekemistä.Camino Viejo de Málaga sijaitsee Vélez-Málagan kunnan alueella, sisämaan toimivassa kaupungissa, jossa on oma viikon markkinat, suljettu elintarvikemarkkina Calle San Franciscolla ja päivittäiset palvelut lyhyellä kävelymatkan päässä. Caleta de Válezan rannikkoalue, joka sisältää toimivan kalastussataman ja pitkän hiekkarannan, on saavutettavissa autolla Camino Viejo de Málaga:sta. Málagan AGP-lentokenttä on noin 20 minuutin matkan päässä tiellä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä vakituisille asukkaille että usein matkaavalle henkilöille.Hintalappulla EUR 264.950 sovelletaan uuden rakennuksen ALV-kantaa 10%, mikä lisää noin EUR 26.495 hankintakustannuksiin. Notaarin palkkiot vaihtelevat tyypillisesti EUR 600:n ja EUR 1.200:n välillä, kiinteistörekisterin palkkiot EUR 400:n ja EUR 800:n välillä, ja oikeudellisen edustuksen palkkiot ovat noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Yhteisön maksut on tällä hetkellä merkitty EUR 0:ksi kuukaudessa ja IBI:tä ei ole vielä vahvistettu kunnanvaltuustolla. Ostajien tulisi pyytää molempia lukuja agentilta ennen sopimuksen tekemistä. Tämä alue herättää kiinnostusta ostajissa, jotka hakevat pääsyä sekä Costa del Sol -rannikolle että Málagan kaupunkiin ilman merellisten lomakohteen premium-hintoja.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Kerros | 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 57249812-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Fifth floor
Hissi
Yhteisuima-allas
1 bedroom
1 bathroom
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7736, -4.1070
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,619 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,327 |
| Total | ~€36,546 (13.3%) |
Tietoa alueesta Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Kuinka paljon varaudun hankkimaan lisäkustannuksia EUR 264.950:n pyyntöhinnan päälle?
Uuden rakennuksen kiinteistössä sovelletaan ALV 10% siirtoveron sijaan, mikä lisää noin EUR 26.495. Notaarin palkkiot vaihtelevat tyypillisesti EUR 600:n ja EUR 1.200:n välillä, kiinteistörekisterin palkkiot EUR 400:n ja EUR 800:n välillä, ja oikeudellisen edustuksen palkkiot ovat noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Kokonaishankkintakustannukset hintalapun päälle ovat tyypillisesti 12–13%.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle olematta residentin asemassa?
Espanjalaiset lainanantajat vaativat yleensä paikan päällä olevalta henkilöltä talletusta 30–40% kauppahinnasta, mikä EUR 264.950 kohdalla tarkoittaa noin EUR 79.485–EUR 105.980. Muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainatarinat ovat tällä hetkellä 3,5–4,5% riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta asemastaan. Voimme esitellä sinulle riippumattomia asuntolonan välittäjiä, joilla on kokemusta Espanjan markkinoista.
Mitä käyttökuluja tälle asunnolle kertyy?
Yhteisön maksut on lueteltu tällä hetkellä EUR 0:ksi kuukaudessa, mutta tämä luku tulee vahvistaa kehittäjän kanssa, koska se voi muuttua, kun hanke on valmis. Vuosittaisen IBI:n (kunnallisveron) on asettanut paikallinen viranomainen, ja se tulisi pyytää ennen sopimuksen tekemistä. Kuten vesi, sähkö ja jätteenkeruu ovat lisäkuluja, jotka on otettava huomioon.
Voinko järjestää näyttöön ja onko etänäyttö mahdollista?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvia näyttöjä voidaan järjestää toimistomme kautta arkipäivisin tai viikonloppuisin sopimuksella. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää suoran videonäyttöä WhatsAppin tai videoneuvottelun kautta, jotta näet kiinteistön ja voit esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen kuin sitoudut matkustamiseen.
Onko tämä asunto hyvä vaihtoehto lomavuokratuloille?
Vélez-Málaga ja läheinen Caleta de Válezan rannikko kuuluvat Costa del Solin matkailuvyöhykkeelle, jossa on kysyntää lyhytaikaisvuokralle ympäri kesää ja yhä enemmän väli-aikoina. Junta de Andalucíalta vaaditaan matkailulisenssi ennen vuokrausta alustoilla kuten Airbnb tai Booking.com. Emme anna arvioituja tuottolukuja, mutta voimme yhdistää sinut paikallisiin vuokranhallintayrityksiin, jotka voivat antaa realistisia ennusteita vastaavien kiinteistöjen perusteella.
Miltä ostoproseessi näyttää tarjouksesta loppuun?
Kun tarjouksesi hyväksytään, tarvitset espanjalaisen NIE-numeron, jonka hankkimisessa voimme auttaa sinua. Yleensä allekirjoitetaan ensin varaussopimu noin EUR 3.000–EUR 6.000:n talletuksella, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tätä seuraa arrahsopimu, jossa tyypillisesti maksetaan 10% kauppahinnasta ja sovitaan loppuun saattamispäivä. Lopulliset sopimukset allekirjoitetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja kaikki hankkintakustannukset maksetaan sekä avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Energiatodistus
- G
