Uusi 3-makuuhuoneen asunto Caleta de Vélez:ssa, Vélez-Málaga
Caleta De Velez, Velez Malaga · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet109 m²
Kuvaus
Tämä 109 m² suuruinen uusi asunto ensimmäisessä kerroksessa tarjoaa 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 2 varattua pysäköintipaikkaa Caleta de Vélez:ssa. Kehityshankkeeseen kuuluu yhteinen uima-allas ja hissi kaikissa kerroksissa. Hintaan EUR 315.700 neliömetrihinta on noin EUR 2.896.Caleta de Vélez on rannikolla sijaitseva kylä Vélez-Málagas kunnassa, Costa del Solin itäisellä rannalla. Alue tunnetaan toimivasta kalastussatamasta, Playa de Caleta de Vélez:sta ja rantakävelyreitistä, jota reunustavat kalarestauraatit. Paikalliset supermarketit, viikkomarkkinat ja jokapäiväiset palvelut löytyvät kaikki Caleta de Vélez:n kylän keskustasta.Málaган lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista praktisen niille omistajille, jotka matkustavat usein tai aikovat käyttää kiinteistöä lomaasuntona. Uuden rakennuksen kohdalla sovelletaan arvonlisäveroa (ALV) 10 %:ssa, mikä lisää noin EUR 31.570 ostokuluja. Notaarinpalkkiot vaihtelevat yleensä EUR 600:sta EUR 1.200:aan, kiinnitysrekisteripalkkiot EUR 400:sta EUR 800:aan ja lakipalkkiot noin 1 % plus ALV ostohinnan perusteella. Energiatehokkuusluokka on G ja yhteisen hallinnon kulut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Kiinteistövero (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uudelle kehityshankkeelle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 109 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 10480301-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Uudisrakennus
First floor
Ilmastointi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Caleta De Velez, Velez Malaga · 36.7593, -4.0679
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,306 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,820 |
| Total | ~€41,726 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,896
Velez Malaga keskim.
~€1,650
Ero
+76%
Tietoa alueesta Caleta De Velez, Velez Malaga
Velez Malaga on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut EUR 315.700:n tarjoushinnan lisäksi?
Andalusian uuden rakennuksen kohdalla arvonlisävero (ALV) on 10 %, eli EUR 31.570. Sinun tulisi myös varata varoja notaarinpalkkioille EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisteripalkkioille EUR 400–EUR 800 ja lakipalkkioille noin 1 % plus ALV (noin EUR 3.157 plus ALV). Kokonaisostokulut ovat yleensä 12–14 % ostohinnan yläpuolella.
Voinko saada asuntolainaa muualla kuin Espanjassa asuvana ostajana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät muualla asuviville ostajille yleensä lainaa 60–70 % ostohinnan verran, joten tarvitset talletuksen 30–40 % välillä, mikä EUR 315.700 kohdalla tarkoittaa noin EUR 94.710–EUR 126.280. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuodessa. Voimme ohjata sinut asuntolainan välittäjän puoleen, jolla on kokemusta kansainvälisistä ostajista.
Mitkä ovat tämän asunnon juoksevan kunnossapidon kulut?
Yhteisen hallinnon kulut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa tälle kehityshankkeelle. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uusi rakennus; suosittelemme kysymään agentilta arviota, kun katastrivaaliarvo on määritetty. Jätehuoltomaksuja ei ole myöskään vielä vahvistettu.
Voinko katsoa asuntoa etänä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videoneuvottelun kautta sinulle sopivana ajankohtana. Tämä on hyvä vaihtoehto ostajille, jotka asuvat Espanjan ulkopuolella ja haluavat arvioida kiinteistöä ja kehityshanketta ennen henkilökohtaiseen käyntiin sitoutumista. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää, kun olet valmis matkustamaan.
Onko Caleta de Vélez:ssa vuokrausmahdollisuuksia?
Caleta de Vélez houkuttelee kävijöitä ympäri vuoden sen rannikon, sataman ja läheisyyden vuoksi Málagan kaupunkiin. Lyhytaikaisia lomajavuokrauksia alueella vaatii turistilupa Junta de Andalucíalta. Kysyntä on vahvinta kesäkuusta syyskuuhun, toissijaisella kautena keväällä ja syksyllä. Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen vuokrausyhtiöön saadaksesi realistisia käyttöasteennusteita tälle kehityshankkeelle.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin tarvitset Espanjan verotunnistenumeron (NIE), jonka voit hankkia Espanjan konsulaatista kotimaassasi tai paikalliselta poliisilta Espanjassa. Kun olet sopinu hinnasta, allekirjoitetaan varausehto ja maksetaan vakuus (yleensä EUR 3.000–EUR 6.000) ottaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostoehto (arras), jossa yleensä maksetaan 10 % hinnasta. Uusien rakennusten osalta voidaan käyttää osittaissuorituksia rakennusvaiheen aikana. Laina-asiakirjan allekirjoitus tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput summa siirretään ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 109 m²
- Energiatodistus
- G
