Taklägenhet med 3 sovrum på 5:e våningen, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
3 Sovrum3 Badrum123 m²
Beskrivning
Denna nybyggda taklägenhet upptar hela femte våningen i ett bostadsområde vid Camino Viejo de Málaga och omfattar 123m2 inre yta fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Byggnaden är försedd med hiss och fastigheten är utrustad med luftkonditionering. Området har även en gemensam pool för boende. Energiklass är G.Camino Viejo de Málaga är ett bostadsområde inom Vélez-Málaga, beläget inåt land från kusten och ungefär 20 minuter med bil från Málagas flygplats (AGP). Vélez-Málagas stadskärna är lätt att nå, där Calle San Francisco och området kring Plaza de la Constitución erbjuder ett urval av butiker, kaféer och en veckomarknad. Kustremsan Caleta de Vélez, med sin fiskehamn och strand, ligger bara en kort bilresa från Camino Viejo de Málaga.Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren före slutförande. IBI och basura-avgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör begäras från agenten. Som en nybyggnad i Spanien innebär detta köp IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 123 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 57249812-04 |
Utrustning
Nybyggnation
5th floor
3 bedrooms
3 bathrooms
123m2 build
Luftkonditionering
Gemensam pool
Hiss
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7736, -4.1070
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,994 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Total | ~€52,433 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,252
Vélez-Málaga genomsn.
~€1,650
Diff.
+97%
Om Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Spanien omfattar denna fastighet IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggnader. Du bör också räkna med notarieavgifter om cirka EUR 600–1 200, lantmäteribyrå avgifter om EUR 400–800 och juridisk avgift om cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare bolån på upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor ligger generellt mellan 3,5% och 4,5% APR, men villkoren varierar beroende på långivare och sökandens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll; köpare bör verifiera detta med utvecklaren före avtal. IBI (årlig fastighetsskatt) och basura (sophämtningsavgift) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet — din agent kan begära dessa från kommunen eller utvecklaren.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Vélez-Málaga. En medlem av vårt team genomför en live videoguidning av området och, när det är tillgängligt, visningsenheten. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Vélez-Málaga och den närliggande kuststräckan Caleta de Vélez lockar besökare under sommarmånaderna. Korttida semesteruthyrning kräver ett turisttillstånd från Junta de Andalucía, och fastigheter måste uppfylla specifika boendenormer. Din juridiska rådgivare kan ge vägledning om tillståndsprocessen och eventuella villkor som gäller för nybyggda enheter i denna kommun.
Vad är processen för att köpa denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt skatteid (NIE), som din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du har enats om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare deposition vanligtvis betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarie, då återstoden och alla skatter regleras och äganderättsakten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 123 m²
- Energicertifikat
- G
