3 makuuhuoneen penthaus 5. kerroksessa, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet123 m²
Kuvaus
Tämä uutuusuudisrakennus sijaitsee kokonaan asuinalueen viidennessä kerroksessa Camino Viejo de Málagalla, ja sen sisätilojen pinta-ala on 123m2, joka jakaantuu 3 makuuhuoneeseen ja 3 kylpyhuoneeseen. Rakennuksessa on hissi, ja kiinteistö on varustettu ilmastoinnilla. Alueella on myös asukkaille tarkoitettu uima-allas. Energialuokitus G.Camino Viejo de Málaga on asuinalue Vélez-Málagassa, joka sijaitsee sisämaassa rannikosta ja noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagaan lentokentältä (AGP). Vélez-Málagran kaupunkikeskus on helposti saavutettavissa, missä Calle San Francisco ja Plaza de la Constituciónin ympäristö tarjoavat erilaisia kauppoja, kahviloita ja viikon markkinat. Rannikkoalue Caleta de Vélez kalasatamineen ja rannalla on lyhyen ajoetäisyyden päässä Camino Viejo de Málagalta.Yhteisökulut on tällä hetkellä kirjattu nollaksi, mutta ostajien tulee vahvistaa tämä kehittäjän kanssa ennen kauppaa. IBI- ja jätetiedot eivät ole vielä käytettävissä tälle uudisrakennukselle, ja ne tulee pyytää asiamieheltä. Uudisrakennuksena Espanjassa ostolla on 10 %:n IVA ostohinnasta sekä 1,5 %:n AJD-leima-arpavero. ITP ei koske uudisrakennusten kauppoja.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 123 m² |
| Kerros | 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 57249812-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
5th floor
3 bedrooms
3 bathrooms
123m2 build
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Hissi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7736, -4.1070
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,994 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Total | ~€52,433 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,252
Vélez-Málaga keskim.
~€1,650
Ero
+97%
Tietoa alueesta Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulee budjetoida ostohintaa lisäksi?
Uudisrakennuksena Espanjassa kiinteistö on 10 %:n IVA-veron alainen ostohinnasta sekä 1,5 %:n AJD-leima-arvovero ostohinnasta. ITP ei koske uudisrakennusten kauppoja. Tulee myös huomioida notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteröintimaksut EUR 400–800 sekä asianajajan palkkio noin 1 % ostohinnasta sekä IVA.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ulkomaalaisille ostajille asuntolainaa jopa 60–70 % ostohinnasta tai arviosta (kumpi on pienempi), mikä yleensä vaatii 30–40 % omarahoitusta. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainauksen korot ovat yleensä 3,5 % - 4,5 % vuotuinen yhdistetty korko, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut on tällä hetkellä kirjattu nollaksi; ostajien tulee vahvistaa tämä kehittäjän kanssa ennen kauppaa. IBI (vuosittainen kunnanvero) ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle — asiamiehesi voi pyytää nämä luvut kunnan tai kehittäjän kautta.
Voiko esittelyn järjestää etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät pääse matkustamaan Vélez-Málagaan. Tiimimme jäsen suorittaa live-videokierroksen kehittäjän alueella ja, missä saatavilla, näyteastuntoon. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi.
Onko tämä kiinteistö sopiva vuokrasijoitukseksi?
Vélez-Málaga ja lähellä oleva Caleta de Várez rannikko houkuttelevat vierailijoita kesäkuukausina. Lyhytaikaiset loma-asuntojen vuokraukset vaativat matkailulupaa Junta de Andalucíalta, ja kiinteistöjen tulee täyttää tietyt asuinkelpoisuusstandardit. Asianajajasi voi antaa sinulle neuvoja luvan hakemisprosessista ja ehdoista, jotka koskevat uudisrakennuksia tässä kunnassa.
Mikä on prosessi tämän kiinteistön ostamiseksi?
Ensin tarvitset Espanjan verotunnistenumeron (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopimus ehdoista, allekirjoitetaan varauksisopimus ja maksetaan vakuus, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan yleensä toinen vakuus. Lopullinen kauppa suoritetaan Espanjan notaarin edessä, jolloin maksetaan loput ja kaikki verot sekä allekirjoitetaan omistusoikeus (escritura).
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 123 m²
- Energiatodistus
- G
