Penthouse met 3 slaapkamers op 5e verdieping, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers123 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwpenthouse beslaat de gehele vijfde verdieping van een wooncomplex aan Camino Viejo de Málaga en omvat 123m2 interne ruimte verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. Het gebouw is voorzien van een lift en het pand is volledig uitgerust met airconditioning. Het complex beschikt ook over een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners. Energielabel is G.Camino Viejo de Málaga is een woonwijk binnen Vélez-Málaga, gelegen landinwaarts van de kust en ongeveer 20 minuten met de auto van Málaga Airport (AGP). Het stadscentrum van Vélez-Málaga is gemakkelijk bereikbaar, waar Calle San Francisco en het gebied rond Plaza de la Constitución een assortiment winkels, cafés en een weekmarkt bieden. De kuststrook Caleta de Vélez, met haar visserij haven en strand, ligt op korte rijafstand van Camino Viejo de Málaga.Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd op nul, maar kopers dienen dit voor afsluiting met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI en basura-vergoedingen zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen bij de makelaar te worden aangevraagd. Als nieuwbouw in Spanje zijn aan deze aankoop IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs en AJD-stempelrecht van 1,5% verbonden. ITP is niet van toepassing.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 123 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 57249812-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
5th floor
3 bedrooms
3 bathrooms
123m2 build
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7736, -4.1070
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,994 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Total | ~€52,433 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,252
Vélez-Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+97%
Over Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in Spanje dragen deze woning IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs en AJD-stempelrecht van 1,5% van de aankoopprijs met zich mee. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. U dient ook rekening te houden met notariskosten van circa EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetene kopers doorgaans hypotheken tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatie, welke het lager is, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste rentetariefen liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5% APR, hoewel de voorwaarden per geldgever en aanvraagersprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als nul; kopers dienen dit voor afsluiting met de ontwikkelaar te verifiëren. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en basura (rioolheffing) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw — uw makelaar kan deze bij de gemeente of ontwikkelaar opvragen.
Kan ik bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet naar Vélez-Málaga kunnen reizen. Een lid van ons team voert een live videorondleiding door het complex uit en, waar beschikbaar, de tooneeenheid. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Is deze woning geschikt als beleggingspand?
Vélez-Málaga en de nabijgelegen kustlijn van Caleta de Vélez trekken bezoekers aan tijdens de zomermaanden. Kortetermijn vakantieverhuur vereist een toeristenlicentie van de Junta de Andalucía, en panden moeten aan specifieke bewoningsnormen voldoen. Uw juridisch adviseur kan u informeren over het licentieproces en eventuele voorwaarden die van toepassing zijn op nieuwbouweenheden in deze gemeente.
Wat is het proces voor aankoop van deze woning?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling gedaan om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. Afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het saldo en alle belastingen worden vereffend en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 123 m²
- Energiecertificaat
- G
