Lägenhet med 1 sovrum på femte våningen i Camino Viejo de Málaga, Vélez
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
1 Sovrum1 Badrum94 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på 94m2 ligger på femte våningen i ett bostadskomplex vid Camino Viejo de Málaga, Vélez-Málaga, och erbjuder ett sovrum och ett badrum. Bostadsytan är generös för en enrumslägenhet – 94m2 ger betydligt mer utrymme än genomsnittet för denna lägenhetskategori i området. Fastigheten har en gemensam pool och hissåtkomst till alla våningar. Energiklass är G.Camino Viejo de Málaga är en bostadskorridor som förbinder centrala Vélez-Málaga med kustområdet. Centrum av Vélez-Málaga, med torget på Avenida Vivar Téllez på torsdagar och Mercado Municipal, ligger cirka 2km bort. Málaga flygplats (AGP) är cirka 20 minuter med bil, vilket gör Camino Viejo de Málaga till en praktisk bas för den som reser ofta. Exakta avstånd till strand och matbutiker bör bekräftas med agenten.Samfällda avgifter är för närvarande listade som noll, men köpare bör verifiera detta med utvecklaren före avslut, då avgifter kan tillkomma när komplexet är fullt utbyggt. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda lägenhet. Lägenheten har energiklass G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 94 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 57249812-06 |
Utrustning
Nybyggnation
Fifth-floor apartment
1 bedroom
1 bathroom
94m2 built area
Gemensam pool
Hiss
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7736, -4.1070
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,344 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,508 |
| Total | ~€38,452 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,085
Vélez-Málaga genomsn.
~€1,650
Diff.
+87%
Om Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybygge i Spanien omfattas köpet av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden (vanligen EUR 600–1 200), lantmäteriarvodet (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Räkna med cirka 13–15% på köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligen låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en kontantinsats på 30–40% normalt krävs. Nuvarande räntesatser från spanska långivare ligger vanligen mellan 3,5–4,5%, både för rörlig och fast ränta, men din individuella sats beror på långivaren, din ekonomiska profil och lånets löptid. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av utländsk finansiering.
Vilka löpande kostnader har denna lägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som noll, men du bör bekräfta med utvecklaren huruvida avgifter tillkommer när komplexet är helt färdigställt och bebott. IBI (årlig fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybygge – agenten kan ge en uppskattning när katastervärdet fastställs. Sophämtningsavgifter (basura) sätts lokalt och bekräftas när fastigheten är registrerad.
Kan jag besöka lägenheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Vélez-Málaga personligen. En medlem av vårt team kan visa dig lägenheten och gemensamma utrymmen via en live-videosamtal. Personliga visningar kan arrangeras sju dagar i veckan – kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Vélez-Málaga och den omgivande Costa del Sol-korridoren attraherar både kortidsturister och långtidshyresgäster, särskilt med tanke på 20-minutersresan till Málaga flygplats. Situationen kring turismlicenser i kommunen bör verifieras med en lokal advokat före köp om korttidshyresinkomster är en prioritet. Långtidsbostadshyrning är vanligtvis enkel att arrangera i detta område. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggnings- och avkastningsförväntningar.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebetecknummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalas en bokningsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (contrato de arras eller utvecklarens kontrakt), där ytterligare en deposition vanligen förfaller. Avslut sker inför notarie, då återstående belopp, skatter och avgifter betalas. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk advokat som representerar dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 94 m²
- Energicertifikat
- G
