Eénkamerappartement op vijfde verdieping in Camino Viejo de Málaga, Vélez
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers94 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement van 94m2 ligt op de vijfde verdieping van een wooncomplex aan Camino Viejo de Málaga, Vélez-Málaga, en beschikt over één slaapkamer en één badkamer. De bouwoppervlakte is royaal voor een eenkamerappartement – 94m2 biedt aanzienlijk meer leefruimte dan het gemiddelde voor deze categorie in het gebied. Het complex heeft een gemeenschappelijk zwembad en lifttogang naar alle verdiepingen. De energieklasse is G.Camino Viejo de Málaga is een residentiële corridor die het centrum van Vélez-Málaga met de kuststrook verbindt. Het centrum van Vélez-Málaga, met de wekelijkse markt op donderdag aan Avenida Vivar Téllez en de overdekte Mercado Municipal, ligt op ongeveer 2km afstand. Málaga Airport (AGP) is ongeveer 20 minuten met de auto, waardoor Camino Viejo de Málaga een praktische uitvalsbasis is voor frequent reizenden. Exacte afstanden naar het strand en supermarkten kunnen bij de makelaar worden bevestigd.De gemeenschapslasten zijn momenteel op nul gesteld, maar kopers dienen dit vóór akte bij de projectontwikkelaar te verifiëren, omdat lasten kunnen worden berekend zodra het complex volledig is opgeleverd. IBI-waarden zijn voor deze nieuwbouw nog niet beschikbaar. Het appartement heeft energieklasse G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 94 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 57249812-06 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Fifth-floor apartment
1 bedroom
1 bathroom
94m2 built area
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7736, -4.1070
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,344 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,508 |
| Total | ~€38,452 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,085
Vélez-Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+87%
Over Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en sluitingskosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje is voor deze aankoop IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,5% verschuldigd. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroot ongeveer 13–15% boven de koopprijs voor alle verwervingskosten.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, hetgeen betekent dat doorgaans een inleg van 30–40% is vereist. Huidige rentetarieven van Spaanse geldverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5–4,5%, zowel voor variabele als vaste rente, maar uw individuele tarief hangt af van de geldverstrekker, uw financiële profiel en de looptijd van de lening. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in buitenlandse financiering.
Welke lopende kosten heeft deze woning?
De gemeenschapslasten zijn momenteel op nul gesteld, maar kopers dienen bij de projectontwikkelaar te verifiëren of lasten van toepassing worden zodra het complex volledig is opgeleverd en bewoond. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is voor deze nieuwbouw nog niet beschikbaar; de makelaar kan een schatting geven zodra de kadastrale waarde is vastgesteld. Reinigingskosten (basura) worden lokaal vastgesteld en worden bevestigd zodra de woning is ingeschreven.
Kan ik het appartement op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Vélez-Málaga kunnen reizen. Een teamlid kan u het appartement en de gemeenschappelijke ruimten via een live-videogesprek laten zien. Persoonlijke bezichtigingen kunnen zeven dagen per week worden ingepland; neem contact met ons op om een moment in te plannen dat u uitkomt.
Is dit appartement geschikt als beleggingshuur?
Vélez-Málaga en de omliggende Costa del Sol-corridor trekken zowel kortetermijntoeristen als langetermijnhuurders aan, zeker gezien de 20 minuten rijden naar Málaga Airport. De toeristenlicentiesituatie in de gemeente dient vóór aankoop met een lokale jurist te worden geverifieerd als kortetermijnhuuropbrengsten een prioriteit zijn. Langetermijnwoninghuur kan in dit gebied doorgaans eenvoudig worden geregeld. Wij adviseren u met een lokale vastgoedmanager te spreken over realistische bezettings- en rendementsverwachtingen.
Wat houdt het aankoopproces in?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle vastgoeaaltransacties in Spanje. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringsdeposito betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (contrato de arras of ontwikkelingsovereenkomst), waarna doorgaans een verdere storting verschuldigd is. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende bedrag, belastingen en kosten worden betaald. Wij adviseren u ten zeerste om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 94 m²
- Energiecertificaat
- G
