Lägenhet med 3 sovrum på första våningen, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
3 Sovrum2 Badrum102 m²
Beskrivning
Denna nybygd lägenhet på första våningen vid Camino Viejo de Málaga omfattar 81m2 fördelat på tre sovrum och två badrum, med två dedikerade parkeringsplatser inkluderade i köpet. Utvecklingen har hiss och gemensam pool. Luftkonditionering är installerad i hela lägenheten, och den är belägen på första våningen i byggnaden.Camino Viejo de Málaga går genom Vélez-Málagas kommun och förbinder centrum med kustområdena vid Torre del Mar och Caleta de Vélez. Vägen N-340 längs kusten erbjuder enkel tillgång till närliggande städer, och flygplatsen Málaga AGP ligger cirka 20 minuter med bil. Marknaden i Vélez-Málaga, som hålls på måndagar nära centrum, är en kort bilresa längs samma vägsträcka.Bostadsrättsavgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI har ännu inte fastställts för den nya bostaden. Energiklassning är G, vilket är typiskt för nybyggen som väntar på slutlig certifiering. Camino Viejo de Málaga lockar till sig köpare som söker en kustnära bas med nära anslutning till Málaga stad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 102 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 97290610-02 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
81m2 built area
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7743, -4.1045
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,044 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,266 |
| Total | ~€35,910 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,647
Vélez-Málaga genomsn.
~€1,650
Diff.
+60%
Om Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Spanien omfattar köpet moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgift (EUR 400–800) och juridiska avgifter motsvarande cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera cirka 12–13% av köpeskillingen totalt i köpkostnader.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få bolånefinansiering i Spanien, även om långivare vanligtvis kräver en insättning på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du erhåller ett principbeslut om bolån innan du gör ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrättsavgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI (kommunal skatt) har ännu inte fastställts, eftersom fastigheten är en nybygge; denna siffra bekräftas när det katastralvärdet fastställs. Sopgebyrer är också under fastställande. Vi rekommenderar att du budgeterar försiktigt tills de första räkningarna presenteras.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras på plats vid en tid som passar dig. Om du ännu inte är i Spanien kan vi organisera en direktvisning via video så att du kan inspektera lägenheten och ställa frågor i realtid innan du binder dig att resa. Kontakta oss för att boka antingen möjligheten.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Camino Viejo de Málaga ligger inom Vélez-Málagas kommun, som omfattar kustorterna Torre del Mar och Caleta de Vélez. Det finns efterfrågan på både kortsiktig semesteruthyrning och längre bostadsuthyrning i denna område. En turistuthyrningslicens krävs för kortsiktig uthyrning; din juridiska rådgivare kan ge vägledning om aktuella licensieringsvillkor i kommunen.
Vad innebär köpprocessen?
Det första praktiska steget är att skaffa ett NIE (utländskt identifikationsnummer), som krävs för varje fastighetsköp i Spanien. När du har avtalat ett pris tar en reservationsavgift fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), då vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Slutförandet sker inför en notarie, som registrerar äganderätten. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat att företräda dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 102 m²
- Energicertifikat
- G
