Apartamento de 3 Dormitorios en Primera Planta, Nueva Construcción, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
3 Dormitorios2 Banos102 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en primera planta de Camino Viejo de Málaga ocupa 81m2 distribuidos en tres dormitorios y dos baños, con dos plazas de aparcamiento dedicadas incluidas en la compra. La promoción dispone de ascensor y piscina comunitaria. El aire acondicionado está instalado en toda la vivienda, y el apartamento se sitúa en la primera planta del edificio.Camino Viejo de Málaga discurre por el municipio de Vélez-Málaga, conectando el centro urbano con la franja costera de Torre del Mar y Caleta de Vélez. La carretera nacional N-340 ofrece acceso directo a localidades vecinas, y el aeropuerto de Málaga AGP se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche. El mercado de Vélez-Málaga, que se celebra los lunes cerca del centro urbano, está a corta distancia en coche por el mismo corredor viario.Las cuotas de comunidad son actualmente nulas para esta promoción. El IBI aún no ha sido tasado para la vivienda de nueva construcción. La calificación energética es G, lo cual es típico para nuevas construcciones en espera de certificación final. Camino Viejo de Málaga atrae a compradores que buscan una base costera con fácil acceso a la ciudad de Málaga.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 102 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 97290610-02 |
Características
Obra nueva
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
81m2 built area
Piscina comunitaria
Ascensor
2 parking spaces
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7743, -4.1045
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,044 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,266 |
| Total | ~€35,910 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,647
Vélez-Málaga media
~€1,650
Dif.
+60%
Sobre Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), aranceles del registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente entre el 12–13% del precio de compra en costes totales de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder generalmente a financiación hipotecaria en España, aunque los prestamistas suelen exigir un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos actuales, tanto variables como fijos, se sitúan aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, según el prestamista y su perfil financiero. Recomendamos obtener una aprobación hipotecaria de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuado para este apartamento?
Las cuotas de comunidad son actualmente nulas para esta promoción. El IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) aún no ha sido tasado, ya que la propiedad es de nueva construcción; esta cifra se confirmará una vez se establezca el valor catastral. Los gastos de basura también están en espera de tasación. Recomendamos presupuestar de forma conservadora hasta que se emitan los primeros recibos.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas pueden concertarse en persona en una hora que le convenga. Si aún no se encuentra en España, podemos organizar una visita en vídeo en directo para que pueda inspeccionar el apartamento y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a viajar. Contáctenos para reservar cualquiera de las opciones.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Camino Viejo de Málaga se sitúa dentro del municipio de Vélez-Málaga, que abarca los centros turísticos costeros de Torre del Mar y Caleta de Vélez. Existe demanda tanto de alquileres vacacionales a corto plazo como de alquileres residenciales a largo plazo en esta zona. Se requeriría una licencia de alquiler turístico para los alquileres a corto plazo; su asesor legal puede orientarle sobre las condiciones actuales de licencia en el municipio.
¿Qué implica el proceso de compra?
El primer paso práctico es obtener un NIE (número de identidad de extranjero), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad en España. Una vez que haya acordado un precio, una reserva retira la propiedad del mercado. Le sigue un contrato de compraventa privado (arras), momento en el cual típicamente se abona el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, quien registra la escritura de propiedad. Recomendamos designar a un abogado español independiente para que le represente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 102 m²
- Certificado energético
- G
