Driekamer nieuwbouwapartement op eerste verdieping, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers102 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping aan Camino Viejo de Málaga beslaat 81m2 en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, met twee toegewezen parkeerplaatsen inbegrepen bij de aankoop. Het complex is voorzien van een lift en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad. Airconditioning is in het gehele appartement geïnstalleerd en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw.Camino Viejo de Málaga loopt door de gemeente Vélez-Málaga en verbindt het centrum met de kuststrook bij Torre del Mar en Caleta de Vélez. De kustwegen N-340 biedt gemakkelijke toegang tot buurtsteden, en vliegveld Málaga AGP ligt op ongeveer 20 minuten rijden. De markt van Vélez-Málaga, die op maandag nabij het centrum wordt gehouden, is een korte rit langs dezelfde wegcorridor.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nihil voor deze ontwikkeling. De IBI is voor deze nieuwbouw nog niet bepaald. De energieklasse is G, wat typisch is voor nieuwbouwen in afwachting van definitieve certificering. Camino Viejo de Málaga trekt kopers aan die op zoek zijn naar een kustadrес met gemakkelijke bereikbaarheid van de stad Málaga.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 102 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 97290610-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
81m2 built area
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7743, -4.1045
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,044 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,266 |
| Total | ~€35,910 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,647
Vélez-Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+60%
Over Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Spanje gaat met deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs gepaard, plus AJD-zegelbelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroting ongeveer 12–13% van de koopprijs in totale aankoopkosten.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen in Spanje over het algemeen hypotheekfinanciering verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een storting van 30–40% van de koopprijs eisen. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We raden aan een voorwaardelijke hypotheekofferte te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nihil voor deze ontwikkeling. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld, omdat het pand een nieuwbouw is; dit bedrag wordt bevestigd zodra de kadastrale waarde is vastgesteld. Afvalstoffenbelasting wordt ook nog vastgesteld. We raden aan voorzichtig in te schatten totdat de eerste rekeningen binnenkomen.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen op een moment dat u uitkomt ter plaatse worden geregeld. Als u nog niet in Spanje bent, kunnen we een livevideobezichtiging organiseren zodat u het appartement kunt inspecteren en voordat u zich tot reizen verbindt, vragen in real-time kunt stellen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Camino Viejo de Málaga ligt in de gemeente Vélez-Málaga, die de kustplaatsen Torre del Mar en Caleta de Vélez omvat. Er is vraag naar zowel kortetermijnvakantieverhuring als langerhuurwoningen in dit gebied. Voor kortetermijnverhuring is een toeristenverhurlicense vereist; uw juridische adviseur kan u informatie geven over de huidige licentievoorwaarden in de gemeente.
Wat houdt het koopproces in?
De eerste praktische stap is het verkrijgen van een NIE (identificatienummer voor buitenlanders), dat verplicht is voor elke onroerend goed aankoop in Spanje. Zodra u een prijs hebt afgesproken, haalt een reserveringsvergoeding het onroerend goed van de markt. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, die de eigendomstitel registreert. We raden aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om u door het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 102 m²
- Energiecertificaat
- G
