3 makuuhuoneen uusrakennus, ensimmäinen kerros, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet102 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen uusrakennus Camino Viejo de Málagalla kattaa 81m2:n laajuuden kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Kaksi pysäköintipaikkaa sisältyvät ostohintaan. Rakennuksessa on hissi ja yhteiskäyttöinen uima-allas. Huoneistossa on ilmastointi koko asunnossa, ja se sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa.Camino Viejo de Málaga kulkee Vélez-Málagan kunnan alueella ja yhdistää kaupungin keskustan rannikkoalueeseen Torre del Marissa ja Caleta de Vélez:issa. Rannikkoväylä N-340 tarjoaa suoran yhteyden naapurikuntiin, ja Málagan lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä autolla. Vélez-Málagan kauppatori, joka pidetään maanantaisin lähellä kaupungin keskustaa, on lyhyen ajomatkan päässä samaa väyläa pitkin.Yhteisön maksut ovat tällä hetkellä ilmaisia tälle projektille. IBI:tä (kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty uusrakennukselle. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä uusrakennuksille, joiden lopullinen sertifiointi on vielä kesken. Camino Viejo de Málaga houkuttelee ostajia, jotka etsivät rannikkorannikon asuntopaikkaa, jolla on helppo yhteys Málagaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 102 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 97290610-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
81m2 built area
Yhteisuima-allas
Hissi
2 parking spaces
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7743, -4.1045
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,044 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,266 |
| Total | ~€35,910 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,647
Vélez-Málaga keskim.
~€1,650
Ero
+60%
Tietoa alueesta Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Espanjassa tälle kiinteistölle sovelletaan ALV:a (IVA) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaverot 1,5%. ITP ei sovelleta. Muita kustannuksia ovat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% ostohinnasta sekä ALV. Varaa yhteensä noin 12–13% ostohinnasta ostokuluiksi.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaana ostajana?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada asuntolainarahoitusta Espanjassa, mutta lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% talletusta ostohinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat ovat noin 3,5–4,5% välillä, lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Suosittelemme hankkimaan asuntolainasopimuksen periaatteessa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän huoneiston jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön maksut ovat tällä hetkellä ilmaisia tälle projektille. IBI:tä (kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty, koska kiinteistö on uusrakennus; tämä summa vahvistetaan, kun katastrin arvo on määritetty. Roskakulut ovat myös odottamassa määritystä. Suosittelemme budjetoimaan konservatiivisesti, kunnes ensimmäiset laskut saapuvat.
Kuinka voin järjestää katselun?
Katselut voidaan järjestää henkilökohtaisesti sinulle sopivana ajankohtana. Jos et ole vielä Espanjassa, voimme järjestää live-videokatselu, jossa voit tarkastella huoneistoa ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen kuin sitoudut matkustamiseen. Ota yhteyttä varaaksesi kumpia tahansa vaihtoehtoa.
Soveltuuko tämä huoneisto vuokra-asunto-sijoitukseksi?
Camino Viejo de Málaga sijaitsee Vélez-Málagan kunnan alueella, joka käsittää rannikkokaupungit Torre del Mar ja Caleta de Vélez. Alueella on kysyntää sekä lyhytaikaisille lomavuokrauksille että pidemmille asuntovuokrauksille. Lyhytaikaiseen vuokraukseen tarvitaan turismin vuokralupa; oikeudellinen neuvonantajasi voi antaa sinulle neuvoja kunnan nykyisistä lupaehdoista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäinen käytännön askel on NIE:n (ulkomaalaisen tunnistenumero) hankkiminen, joka vaaditaan mihin tahansa kiinteistökauppaan Espanjassa. Kun olet sopinyt hinnasta, varaustaksa poistaa kiinteistön markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen ostosopimus (arras), jolloin yleensä maksetaan 10% ostohinnasta. Loppuun saattaminen tapahtuu notaarin edessä, joka rekisteröi omistuskirjan. Suosittelemme, että nimeät riippumattoman espanjalaisen juristi-asiamiehen edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Energiatodistus
- G
