Fjärde våningens 2-rums taklägenhet, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
2 Sovrum2 Badrum128 m²
Beskrivning
Denna 128m2 stora ny taklägenhet ligger på fjärde våningen i ett bostadskomplex på Camino Viejo de Málaga i Vélez-Málaga och erbjuder två sovrum, två badrum, ett privat solarium och två dedikerade parkeringsplatser. Fastigheten nås med hiss och är försedd med luftkonditionering. Med en byggyta på 128m2 är det en av de större lägenheterna i komplexet.Camino Viejo de Málaga ligger vid västra delen av Vélez-Málaga stad och förbinder kommunen med provinsens huvudstad. Området erbjuder enkel åtkomst till motorvägen A-7 och Málagas flygplats, cirka 20 minuter med bil. Vélez-Málagas stadskärna med sin täckta marknad på Calle San Francisco och torsdagens veckomarknad ligger nära, liksom båthamnen och stranden vid Caleta de Vélez.Gemensamma avgifter är för närvarande noll under nybyggesperioden. IBI har ännu inte värderats och kommer att bekräftas vid slutförande. Fastigheten har energiklass G. Camino Viejo de Málaga ser konsekvent hyresintresse från både långtidsbor och besökare som använder Málagas flygplats som bas.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 128 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 97290610-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Private solarium
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Parkering (2 platser)
Fourth-floor position
2 bedrooms
2 bathrooms
Open-plan living and dining area
Köksinredning
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7743, -4.1045
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,094 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,113 |
| Total | ~€44,807 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,656
Vélez-Málaga genomsn.
~€1,650
Diff.
+61%
Om Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Spanien omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notkostader (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregisterkostader (EUR 400–800) och juridiska kostnader på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet erhålla spanskt hypotekslån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Aktuella variabel- och fastaräntor från spanska banker ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att du söker oberoende hypoteksråd innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll under nybyggesfasen; beloppet kommer att bekräftas när ägarsamfundet är formellt etablerat. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte värderats och kommer att meddelas efter att fastigheten registrerats hos katastro. Det finns ingen basura (sophämtning) tillgänglig i denna fas.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Detta gör att du kan bedöma layouten,finishen och gemensamma utrymmen innan du åtar dig ett besök. Personliga visningar kan ordnas med 48 timmars varsel.
Vilken är hyrespotentialen för denna fastighet?
Camino Viejo de Málaga drar nytta av sin närhet till Málagas flygplats (cirka 20 minuter), vilket stöder efterfrågan från både långsiktiga och kortare besökare. Layouten med två sovrum och det privata solariumen är väl lämpade för korttidshyresor, förutsatt att du får relevant turistlicens från Junta de Andalucía. Din juridiska rådgivare kan bekräfta de aktuella licensierningskraven.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatte-ID-nummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du väl är överens om att fortsätta betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen övergår. Återstoden betalas vid notarien vid slutförande, när skötena undertecknas och nycklarna överlämnas. Det rekommenderas starkt att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du reserverar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 128 m²
- Energicertifikat
- G
