Penthouse met 2 slaapkamers op de vierde verdieping, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers128 m²
Beschrijving
Deze 128m2 grote nieuwbouw penthouse bevindt zich op de vierde verdieping van een complex aan Camino Viejo de Málaga in Vélez-Málaga en biedt twee slaapkamers, twee badkamers, een privé solarium en twee toegewezen parkeerplaatsen. Het pand wordt bereikt met lift en is voorzien van airconditioning. Met een gebruiksoppervlakte van 128m2 is het een van de grotere units in het complex.Camino Viejo de Málaga ligt aan de westrand van het centrum van Vélez-Málaga en verbindt de gemeente met de provinciehoofdstad. Het gebied biedt direct toegang tot de snelweg A-7 en de luchthaven van Málaga, ongeveer 20 minuten rijden. Het centrum van Vélez-Málaga met zijn overdekte markt aan de Calle San Francisco en de wekelijkse donderdag straatmarkt liggen in de buurt, evenals de jachthaven en het strandgebied van Caleta de Vélez.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul tijdens de nieuwbouwperiode. IBI is nog niet vastgesteld en wordt bevestigd bij oplevering. Het pand heeft een energielabel G. Camino Viejo de Málaga ziet consistente huurinteresse van zowel langdurige bewoners als bezoekers die gebruik maken van de luchthaven van Málaga als uitvalsbasis.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 128 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 97290610-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Parkeren (2 plaatsen)
Fourth-floor position
2 bedrooms
2 bathrooms
Open-plan living and dining area
Inbouwkeuken
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7743, -4.1045
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,094 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,113 |
| Total | ~€44,807 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,656
Vélez-Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+61%
Over Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Spanje gaat dit aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registerkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs eisen. Huidige variabel en vaste rentes van Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Wij raden u aan onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen voordat u verdergaat.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nul tijdens de nieuwbouwfase; het bedrag wordt bevestigd zodra de eigenaarsgemeenschap formeel is opgericht. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld en wordt medegedeeld nadat het pand is ingeschreven bij het catastro. Er is op dit moment geen basura (afvalophaling) beschikbaar.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobesichtigingen via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt. Dit stelt u in staat de indeling, afwerking en gemeenschappelijke ruimten te beoordelen voordat u zich aan een bezoek committeert. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden ingepland met 48 uur vooraankondiging.
Wat is het verhuurpotentieel van dit pand?
Camino Viejo de Málaga profiteert van de nabijheid van de luchthaven van Málaga (ongeveer 20 minuten), wat vraag ondersteunt van zowel lang- als kortverblijfbezoekers. De indeling met twee slaapkamers en het privé solarium zijn goed geschikt voor kortetermijnvakantieverhuur, mits u de relevante toeristenvergunning van de Junta de Andalucía verkrijgt. Uw juridische adviseur kan de huidige vergunningsvereisten bevestigen.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridische adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra u akkoord gaat met verder gaan, wordt een reserveringsdeposit betaald om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een particuliere koopcontract (arras) waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs van eigenaar wisselt. Het resterende bedrag wordt bij de notaris betaald bij voltooiing, wanneer de eigendomsbewijzen worden ondertekend en de sleutels worden overhandigd. Het is sterk aan te raden een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur aan te stellen voordat u reserveert.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 128 m²
- Energiecertificaat
- G
