Kahden Makuuhuoneen Kattohuoneisto Neljännessä Kerroksessa, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet128 m²
Kuvaus
Tämä 128m2:n uusrakennus kattohuoneisto sijaitsee neljännessä kerroksessa asuinrakennuksessa Camino Viejo de Málagalla Vélez-Málagassa ja tarjoaa kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, yksityisen terassin ja kaksi omaa pysäköintipaikkaa. Kiinteistöön pääsee hissillä ja koko asunnossa on ilmastointi. 128m2:n rakennusalalla se on yksi asuinalueen suuremmista huoneistoista.Camino Viejo de Málaga sijaitsee Vélez-Málaagan länsireunalla ja yhdistää kunnan provinssin pääkaupunkiin. Alue tarjoaa hyvän yhteyden rannikkomoottoritielle A-7 ja Málaagan lentoasemalle, noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Vélez-Málaagan kaupunkikeskusta, jossa on katettu markkinahallin Calle San Franciscossa ja viikoittainen torstain katumarkkinat, on lyhyen ajomatkan päässä, samoin kuin Caleta de Málaagan satama ja ranta.Yhteisökulut ovat parhaillaan nolla uusrakennuskauden aikana. IBI:tä ei ole vielä arvioitu ja se vahvistetaan valmistumisen yhteydessä. Kiinteistön energialuokitus on G. Camino Viejo de Málagassa on jatkuva vuokrausintressi sekä pitkäaikaisia asukkaita että Málaagan lentoasemaa käyttäviä vieraita.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 128 m² |
| Kerros | 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 97290610-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private solarium
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Fourth-floor position
2 bedrooms
2 bathrooms
Open-plan living and dining area
Varustettu keittiö
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7743, -4.1045
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,094 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,113 |
| Total | ~€44,807 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,656
Vélez-Málaga keskim.
~€1,650
Ero
+61%
Tietoa alueesta Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy myyntihinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Espanjassa ostoon sisältyy arvonlisävero 10 % ostohinnasta sekä varainsiirtovero 1,5 %. Muita kustannuksia ovat notaarinkulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainaa asumattomana ostajana?
Asumattomat ostajat voivat yleensä saada Espanjan asuntolainaa, vaikka lainanantajat vaativat tavallisesti 30–40 % käsirahaa ostohinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot Espanjan pankeista vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä. Suosittelemme ottamaan riippumattoman asuntolainaneuvonnan ennen jatkamista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut ovat parhaillaan nolla uusrakennuskauden aikana; luku vahvistetaan, kun omistajien yhteisö perustetaan virallisesti. IBI:tä (vuotuista kiinteistöveroa) ei ole vielä arvioitu ja se ilmoitetaan kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Roskakuluja ei ole saatavilla tässä vaiheessa.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttöjä WhatsAppin tai videopuhelun kautta sinua sopivalla ajalla. Näin voit arvioida pohjapiirustuksen, viimeistelyt ja yhteisiä alueita ennen sitoutumista käyntiin. Paikan päällä tapahtuvat näytöt voidaan järjestää 48 tunnin varoitusajalla.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrauspotentiaali?
Camino Viejo de Málaga hyötyy läheisyydestä Málaagan lentoasemaan (noin 20 minuuttia), mikä tukee pitkäaikaisten ja lyhytaikaisten lomailijoiden kysyntää. Kahden makuuhuoneen pohjapiirustus ja yksityinen terassi sopivat hyvin lyhytaikaiseen lomaavuokraukseen, edellyttäen asianmukaisen Junta de Andalucían matkailuluvan saamista. Oikeusneuvonantajasi voi vahvistaa nykyiset lisenssivaatimukset.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin Espanjan verotunnistenumeron (NIE), jonka oikeusneuvonantajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet hyväksynyt jatkamisen, maksetaan varaustalletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa tyypillisesti 10 % ostohinnasta vaihtaa omistajaa. Loppusumma maksetaan notaarilla allekirjoituksen yhteydessä, kun omistusasiakirjat allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. On erittäin suositeltavaa nimetä riippumaton Espanjan oikeusneuvonantaja ennen varaamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 128 m²
- Energiatodistus
- G
