Nybyggd 2-rumsleilighet på andra våningen, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
2 Sovrum2 Badrum92 m²
Beskrivning
Två parkeringsplatser är inkluderade med denna 73m2 stora nybyggda leilighet på andra våningen i ett bostadskomplex på Camino Viejo de Málaga, Vélez-Málaga. Leiligheten har 2 sovrum och 2 badrum och kommer med luftkonditionering installerad som standard. Byggnaden har hiss och komplexet har en gemensam pool för invånarna.Camino Viejo de Málaga är en bostadskorridor som förbinder Vélez-Málaga stad med kusten vid Torre del Mar, ungefär 5 km från komplexet. Stadskärnan i Vélez-Málaga, med sin veckomarknad på måndagar vid Plaza de las Carmelitas och ett urval av stormarknader på Avenida de Andalucía, ligger inom kort bilväg. Malágas flygplats (AGP) ligger omkring 20 minuter med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 92 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 97290610-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Second floor
Hiss
Luftkonditionering
Gemensam pool
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
Communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7743, -4.1045
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,044 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,266 |
| Total | ~€35,910 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,934
Vélez-Málaga genomsn.
~€1,650
Diff.
+78%
Om Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Spanien omfattar detta köp IVA (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5 %. ITP gäller inte. Budgetera dessutom för notariegebyr (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterigenebyr (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1 % av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Spanska långivare kräver i allmänhet att utländska köpare tillhandahåller en insats på 30–40 % av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta ligger ungefär mellan 3,5 % och 4,5 %, vilket varierar beroende på långivare och sökandes profil. Vi rekommenderar att du får ett principöverenskommelse innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är för närvarande listade som noll. IBI (årlig fastighetsskatt) och basura (sophämtningsavgift) för denna nybyggda fastighet har ännu inte bekräftats och bör verifieras hos agenten. Vi rekommenderar att du begär skriftlig bekräftelse av alla förväntade avgifter innan du utbyter kontrakt.
Kan jag besöka denna leilighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Costa del Sol personligen. Kontakta oss för att arrangera en live videotur av komplexet vid en tid som passar dig, eller för att begära ytterligare filmmaterial av specifika områden i fastigheten.
Är denna leilighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Camino Viejo de Málaga ligger mellan Vélez-Málaga stad och kustremsan vid Torre del Mar, ett område med efterfrågan från både långsiktiga och kortsiktiga hyresgäster. Nybyggda leiligheter i denna korridor har väckt intresse från köpare som ser möjligheter på semesteruthyrningsmarknaden. Regler för uthyrningslicenser i Andalusien gäller; vi rekommenderar att du söker juridisk rådgivning lokalt angående erhållande av turistlicens före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan ansöka om på dina vägnar. När du har kommit överens om ett pris betalas vanligtvis en reserveringsavgift för att säkra fastigheten, följt av ett formellt privat köpkontrakt (arras) där en ytterligare insats betalas. Återstoden regleras vid slutförandet inför en notarie, vid vilken punkt ägandehandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 92 m²
- Energicertifikat
- G
