Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en la Segunda Planta, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
2 Dormitorios2 Banos92 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción de 73m2 en la segunda planta incluye dos plazas de garaje asignadas en una promoción residencial en Camino Viejo de Málaga, Vélez-Málaga. El apartamento dispone de 2 dormitorios y 2 baños, con aire acondicionado instalado de serie. El edificio cuenta con ascensor y la urbanización incluye una piscina comunitaria para residentes.Camino Viejo de Málaga es un corredor residencial que conecta el pueblo de Vélez-Málaga con la costa en Torre del Mar, aproximadamente a 5km de la promoción. El centro de Vélez-Málaga, con su mercado semanal los lunes en la Plaza de las Carmelitas y una variedad de supermercados en la Avenida de Andalucía, está a poca distancia en coche. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a unos 20 minutos en coche.Los gastos de comunidad están actualmente listados en cero para esta promoción. La calificación energética es G. Las cifras del IBI y la basura aún no han sido confirmadas y deberán solicitarse al agente antes del intercambio.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 92 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 97290610-01 |
Características
Obra nueva
Second floor
Ascensor
Aire acondicionado
Piscina comunitaria
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
Communal gardens
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7743, -4.1045
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,044 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,266 |
| Total | ~€35,910 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,934
Vélez-Málaga media
~€1,650
Dif.
+78%
Sobre Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como nueva construcción en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Además, presupueste para gastos de notaría (típicamente EUR 600–1.200), gastos del registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los prestamistas españoles generalmente requieren que los compradores no residentes aporten un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque esto varía según el prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos obtener un acuerdo de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo?
Los gastos de comunidad de esta propiedad están actualmente listados en cero. Las cifras del IBI (impuesto anual sobre la propiedad) y la basura (tarifa de recogida de residuos) aún no han sido confirmadas para esta nueva construcción y deberán verificarse con el agente. Recomendamos solicitar confirmación escrita de todos los gastos previstos antes de intercambiar contratos.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a la Costa del Sol en persona. Póngase en contacto con nosotros para organizar una visita en vivo por vídeo de la promoción en un momento que le convenga, o para solicitar vídeo adicional de áreas específicas de la propiedad.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Camino Viejo de Málaga se sitúa entre el pueblo de Vélez-Málaga y la franja costera en Torre del Mar, una zona con demanda de inquilinos tanto a largo como a corto plazo. Los apartamentos de nueva construcción en este corredor han atraído el interés de compradores enfocados en el mercado de alquiler vacacional. Las normas de licencia de alquiler en Andalucía aplican; recomendamos obtener asesoramiento legal local sobre la obtención de una licencia turística antes de la compra.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez acordado el precio, normalmente se paga una tarifa de reserva para asegurar la propiedad, seguida de un contrato de compra privado formal (arras) en el que se paga un depósito adicional. El saldo se liquida en la finalización ante un notario, momento en el que se firman los documentos de propiedad (escritura) y se registra la titularidad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 92 m²
- Certificado energético
- G
