Новостройка, 2-комнатная квартира, второй этаж, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
2 Спальни2 Ванные92 m²
Описание
С этой квартирой площадью 73м2 на втором этаже жилого комплекса на Camino Viejo de Málaga, Vélez-Málaga, включены два выделенных парковочных места. Квартира имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты и поставляется со стандартной установкой кондиционирования воздуха. Здание оборудовано лифтом, а комплекс включает общий бассейн для жителей.Camino Viejo de Málaga - это жилой коридор, соединяющий город Vélez-Málaga с побережьем Torre del Mar, примерно в 5 км от комплекса. Центр города Vélez-Málaga с его еженедельным рынком по понедельникам на Plaza de las Carmelitas и рядом супермаркетов на Avenida de Andalucía находится в непосредственной близости. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 20 минутах езды.Платежи в фонд содержания дома в настоящее время составляют ноль для этого комплекса. Энергетический рейтинг G. Показатели IBI и basura еще не подтверждены и должны быть запрошены у агента до подписания контракта.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 92 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 97290610-01 |
Удобства
Новостройка
Second floor
Лифт
Кондиционер
Общий бассейн
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
Communal gardens
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7743, -4.1045
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,044 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,266 |
| Total | ~€35,910 (13.3%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,934
Vélez-Málaga сред.
~€1,650
Разн.
+78%
О районе Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
На какие затраты на покупку мне следует рассчитывать помимо запрашиваемой цены?
Как новостройка в Испании, эта покупка предусматривает НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс налог на документы (AJD) в размере 1,5%. НДС не применяется. Кроме того, рассчитывайте на нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), реестровые сборы (обычно EUR 400–800) и юридические сборы в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС.
Смогу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Испанские кредитные учреждения обычно требуют от иностранных покупателей первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки примерно варьируются от 3,5% до 4,5%, хотя это зависит от кредитора и профиля заявителя. Мы рекомендуем получить принципиальное согласие перед подачей предложения.
Каковы текущие расходы на содержание?
Платежи в фонд содержания дома для этого имущества в настоящее время составляют ноль. Показатели IBI (годовой налог на имущество) и basura (сбор за вывоз отходов) для этой новостройки еще не подтверждены и должны быть проверены у агента. Мы рекомендуем запросить письменное подтверждение всех ожидаемых платежей перед подписанием контракта.
Могу ли я осмотреть эту квартиру удаленно?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут приехать на Коста-дель-Сол лично. Свяжитесь с нами, чтобы организовать прямую видеотур по комплексу в удобное для вас время, или запросить дополнительные кадры определенных частей имущества.
Подходит ли эта квартира в качестве инвестиции под сдачу в аренду?
Camino Viejo de Málaga расположена между городом Vélez-Málaga и прибрежной полосой Torre del Mar, район, привлекательный как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды. Новостройки в этом коридоре привлекли интерес покупателей, рассматривающих рынок отпускных сдач. Правила выдачи лицензий на сдачу в аренду в Андалусии действуют; мы рекомендуем получить местную юридическую консультацию по получению туристической лицензии перед покупкой.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала вам потребуется испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который ваш адвокат может запросить от вашего имени. После согласования цены обычно вносится резервный платеж для закрепления имущества, затем подписывается официальный договор купли-продажи (arras), при котором вносится дальнейший депозит. Остаток урегулируется при завершении перед нотариусом, после чего подписывается свидетельство о собственности (escritura) и право собственности регистрируется.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 92 m²
- Энергосертификат
- G
