Nieuwbouw 2-kamerappartement, tweede verdieping, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers92 m²
Beschrijving
Twee toegewezen parkeerplaatsen zijn inbegrepen bij dit 73m2 grote nieuwbouw appartement op de tweede verdieping van een wooncomplex op Camino Viejo de Málaga, Vélez-Málaga. Het appartement heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers en is standaard uitgerust met airconditioning. Het gebouw is voorzien van een lift, en het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners.Camino Viejo de Málaga is een wooncorridor die Vélez-Málaga stad verbindt met de kust bij Torre del Mar, ongeveer 5 km van het complex. Het centrum van Vélez-Málaga, met zijn wekelijkse markt op maandagen op Plaza de las Carmelitas en verschillende supermarkten op Avenida de Andalucía, ligt op korte rijafstand. Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop.Gemeenschapslasten zijn momenteel op nul voor dit complex. De energiewaarde is G. IBI en basura zijn nog niet bevestigd en dienen vooraf aan ruiling van contracten bij de makelaar te worden opgevraagd.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 92 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 97290610-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Second floor
Lift
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
Communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7743, -4.1045
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,044 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,266 |
| Total | ~€35,910 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,934
Vélez-Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+78%
Over Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren boven op de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Spanje zijn bij deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs en AJD zegelbelasting van 1,5% verschuldigd. ITP is niet van toepassing. Begroting daarnaast voor notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Spaanse geldverstrekkers eisen van niet-inwonende kopers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes variëren grofweg van 3,5% tot 4,5%, hoewel dit per geldverstrekker en aanvrager verschilt. Wij raden aan om een principeverklaring te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor deze woning zijn momenteel op nul gezet. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en basura (afvalstoffenheffing) voor deze nieuwbouw zijn nog niet bevestigd en dienen bij de makelaar te worden geverifieerd. Wij raden aan schriftelijke bevestiging van alle voorziene lasten te vragen alvorens contracten uit te wisselen.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezoeken voor kopers die niet persoonlijk naar de Costa del Sol kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videotour van het complex in te plannen op een moment dat u uitkomt, of om aanvullend beeldmateriaal van specifieke delen van de woning aan te vragen.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Camino Viejo de Málaga ligt tussen Vélez-Málaga stad en de kuststrook bij Torre del Mar, een gebied met vraag van zowel lange-termijn als korte-termijn huurders. Nieuwbouw appartementen in deze corridor hebben interesse aangetrokken van kopers die op de vakantieverhuurmarkt mikken. Vergunningsregels voor verhuur in Andalusië zijn van toepassing; wij raden aan lokale juridische adviseurs in te schakelen voordat u een toeristenvergunning aanvraagt.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent geworden over een prijs, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om de woning veilig te stellen, gevolgd door een formeel privé-koopcontract (arras) waarbij een verdere aanbetaling wordt gedaan. Het saldo wordt bij afsluiting voor een notaris afgewikkeld, waarna de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigendom wordt ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 92 m²
- Energiecertificaat
- G
