Uusitalorakentamisen 2-huoneen asunto 2. kerroksessa, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet92 m²
Kuvaus
Tämä 73m2:n uusitaloasunto asuntokompleksin toisessa kerroksessa Camino Viejo de Málaga, Vélez-Málaga, sisältää kaksi varattua pysäköintipaikkaa. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta sekä ilmastointi vakiovarusteena. Rakennuksessa on hissi ja asuntokompleksissa on yhteinen uima-allas asukkaille.Camino Viejo de Málaga on asuinalue, joka yhdistää Vélez-Málagan kaupungin rannikkoon Torre del Mar:iin, noin 5km asuntokompleksista. Vélez-Málagan keskusta, jossa on viikoittaiset markkinat maanantaisin Plaza de las Carmelitas:lla ja useita supermarketteja Avenida de Andalucía:lla, on lyhyen matkan päässä autolla. Málagan lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisen hallinnon kulut on tällä hetkellä ilmoitettu nollakuluiksi tälle asuntokompleksille. Energialuokitus on G. IBI ja jätehuollon maksut eivät ole vielä vahvistettuja ja ne tulee pyytää agentilta ennen kaupan vahvistamista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 92 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 97290610-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Second floor
Hissi
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
Communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7743, -4.1045
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,044 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,266 |
| Total | ~€35,910 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,934
Vélez-Málaga keskim.
~€1,650
Ero
+78%
Tietoa alueesta Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulisi varata pyydetyn hinnan lisäksi?
Uusitaloasunnon tapauksessa Espanjassa osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnan perusteella sekä AJD-leimaveron 1,5%. ITP ei sovelletu. Lisäksi budjetoi notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palkkioiden noin 1% ostohinnan perusteella plus arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainaa ulkomailla asuvan ostajan oikeudella?
Espanjalaiset lainanantajat vaativat yleensä ulkomailla asuvalta ostajalta 30–40% ostohinnan suuruista käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja hakijan profiilista riippuen. Suosittelemme periaatteellisen sopimuksen saamista ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvan ylläpidon kustannukset?
Tämän kiinteistön yhteisen hallinnon kulut on tällä hetkellä ilmoitettu nollakuluiksi. IBI (vuosittainen kiinteistövero) ja jätehuollon maksut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uusitaloasunnolle ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa. Suosittelemme hankkimaan kirjallisen vahvistuksen kaikista ennakoitujen maksujen osalta ennen sopimuksen vahvistamista.
Voinko katsoa tätä asuntoa etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Costa del Soliin henkilökohtaisesti. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi live-videokierroksen asuntokompleksista sinulle sopivana aikana tai pyytääksesi lisävideota kiinteistön tietyistä alueista.
Sopii tämä asunto vuokraussijoitukseen?
Camino Viejo de Málaga sijaitsee Vélez-Málagan kaupungin ja rannikkoalueen Torre del Mar:in välissä, alueella, jolla on kysyntää sekä pitkäaikaisilla että lyhytaikaisilla vuokralailla. Uusitaloasunnot tällä alueella ovat kiinnostaneet ostajia, jotka tarkastelevat loma-asuntojen vuokraamismarkkinoita. Andalusiassa sovelletaan vuokrauslisensointisäännöksiä; suosittelemme ottamaan paikallista oikeudellista neuvontaa saadaksesi turistilisenssin ennen ostoa.
Mitä ostonprosessi sisältää?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen verotunnisteeksi (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopeutunut hinnan kanssa, maksetaan tyypillisesti varauspalkkio kiinteistön turvaamiseksi, jonka jälkeen seuraa muodollinen yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan lisätalletusta. Loppuosa maksetaan päätöksessä notaarin edessä, jolloin omistusasiakirjat (escritura) allekirjoitetaan ja omistus rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Energiatodistus
- G
