Femte våningen 2-rumspentthouse, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
2 Sovrum2 Badrum140 m²
Beskrivning
Detta takpentthouse på 140m² ligger på femte våningen i en nybyggd bostadskomplex på Camino Viejo de Málaga, Vélez-Málaga, med två sovrum och två badrum i en generös planlösning. Fastigheten har energiklass G och byggnaden är försedd med hiss. En gemensam pool ingår i utvecklingens delade faciliteter.Camino Viejo de Málaga är en bostadskorridor som förbinder tätorten Vélez-Málaga med kustremsan runt Torre del Mar och Caleta de Vélez, där marina och den lokala fisktorget är belägna. Málaga Airport (AGP) ligger cirka 20 minuter med bil, vilket gör området praktiskt för den som reser ofta. Vélez-Málagas centrum, med sin veckliga marknad på lördagar och 1400-talets fästning La Fortaleza, ligger inom nära avstånd från utvecklingen.Samfällighetsavgifterna är för närvarande noterade som noll, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före avslut. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Som nybygge i Spanien är detta köp föremål för IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Energicertifikatet är klassificerat som G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 140 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 57249812-05 |
Utrustning
Nybyggnation
Fifth floor
Gemensam pool
Hiss
2 bedrooms
2 bathrooms
140m2 build area
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7736, -4.1070
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,969 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,416 |
| Total | ~€47,985 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,607
Vélez-Málaga genomsn.
~€1,650
Diff.
+58%
Om Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Spanien är fastigheten föremål för IVA (moms) på 10% av köpeskillingen, plus AJD (stämpelskatt) på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybygge. Du bör också budgetera med EUR 600–1 200 för notariekostnader, EUR 400–800 för lantmäteriavgifter och cirka 1% plus moms för juridisk biträde, men vi rekommenderar att du inhämtar egen juridisk rådgivning.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få bolån från en spansk långivare, men de flesta banker kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande varierande och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, beroende på långivarens villkor och din personliga ekonomiska situation. En bolånemäklare med erfarenhet från den spanska marknaden kan hjälpa dig jämföra alternativ.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna pentthouse?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande registrerade som noll; köpare bör bekräfta den slutliga serviceavgiftsschemat med utvecklaren innan avtalet undertecknas. Den årliga IBI-siffran (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggda fastighet. Anslutningsavgifter för el, vatten och gas samt avfallssamlingen kommer också att gälla när fastigheten är ockuperad.
Kan jag besöka denna fastighet på distans innan jag åker till Spanien?
Ja. Vi kan ordna en direktsänd videovisning vid en tid som passar dig, så att du kan gå igenom utvecklingen och ställa frågor i realtid. Vi kan också dela ytterligare bilder, ritningar och utvecklardokumentation via e-post. Kontakta oss för att boka antingen ett fjärr- eller personligt besök.
Lämpar sig denna pentthouse som hyresinvestering?
Vélez-Málaga och det omgivande Costa del Sol-området attraherar både kortsiktiga semesterbesökare och långsiktiga hyresgäster, särskilt med tanke på 20-minutersresan till Málaga Airport. För att hyra ut fastigheten på kortsiktig basis behöver du ett turistlicens (Vivienda con Fines Turísticos), utgivet av Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggningsgrader innan du bestämmer dig.
Hur går köpprocessen till för ett nybygge i Spanien?
Du behöver först ett NIE-nummer (spansk skattebetalaridentifikation), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa åt dig. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas för att säkra fastigheten. Detta följs vanligtvis av ett privat köpeavtal (contrato de arras eller liknande utvecklaravtal), under vilket betalningar vanligtvis görs. Avslut sker inför en notarie, vid vilken punkt nycklar överlämnas och äganderätten registreras. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 140 m²
- Energicertifikat
- G
