Penthouse op vijfde verdieping met 2 slaapkamers, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers140 m²
Beschrijving
Dit penthouse op de bovenetage van 140m² bevindt zich op de vijfde verdieping van een nieuwbouwontwikkeling aan de Camino Viejo de Málaga, Vélez-Málaga, met twee slaapkamers en twee badkamers in een royale indeling. Het pand heeft een energielabel G en het gebouw is voorzien van een lift. Een gemeenschappelijk zwembad maakt deel uit van de gezamenlijke faciliteiten van de ontwikkeling.Camino Viejo de Málaga is een residentiële corridor die de plaats Vélez-Málaga verbindt met de kuststrook rond Torre del Mar en Caleta de Vélez, waar de jachthaven en de lokale vismarkt zich bevinden. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden, waardoor het gebied praktisch is voor regelmatige reizigers. Het centrum van Vélez-Málaga, met zijn wekelijkse markt op zaterdag en de 15e-eeuwse vesting La Fortaleza, ligt gemakkelijk bereikbaar van de ontwikkeling.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel geregistreerd als nihil, maar kopers dienen het definitieve bedrag vóór voltooiing met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. Als nieuwbouw in Spanje is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs, plus AJD-zegeltaksen van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Het energiecertificaat is ingedeeld als G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 140 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 57249812-05 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Fifth floor
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 bedrooms
2 bathrooms
140m2 build area
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga · 36.7736, -4.1070
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,969 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,416 |
| Total | ~€47,985 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,607
Vélez-Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+58%
Over Camino Viejo De Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begroot hebben?
Als nieuwbouw in Spanje is dit pand onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs, plus AJD (zegeltaks) van 1,5% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouw. U dient ook EUR 600–1.200 in te calculeren voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% plus btw voor juridische ondersteuning, hoewel wij u aanraden uw eigen juridisch advies in te winnen.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwoners kunnen over het algemeen een hypotheek van een Spaanse geldverstrekker verkrijgen, maar de meeste banken eisen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, afhankelijk van de criteria van de geldverstrekker en uw persoonlijke financiële profiel. Een hypotheekmakelaar met ervaring in de Spaanse markt kan u helpen opties te vergelijken.
Wat zijn de lopende kosten voor dit penthouse?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel geregistreerd als nihil; kopers dienen het definitieve servicekosten schema vóór de ondertekening van het contract met de ontwikkelaar te bevestigen. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. Aansluitingen voor nutsvoorzieningen en de afvalverwerkingskosten zullen eveneens van toepassing zijn zodra het pand bewoond is.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We kunnen op een moment dat u uitkomt een live videobesichtiging regelen, zodat u de ontwikkeling kunt rondwandelen en in real-time vragen kunt stellen. We kunnen ook aanvullende afbeeldingen, plattegronden en documentatie van de ontwikkelaar per e-mail delen. Neem contact met ons op om een externe of persoonlijke bezoek in te plannen.
Is dit penthouse geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Vélez-Málaga en de omliggende Costa del Sol trekken zowel korte-termijn vakantiegangers als langere-termijn huurders aan, vooral gezien de 20-minuten rit naar Málaga Airport. Voor verhuring op korte termijn hebt u een toeristenvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) nodig, afgegeven door de Junta de Andalucía. We raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken over realistische bezettingsgraden voordat u zich vastlegt.
Hoe verloopt het aankoopproces voor een nieuwbouw in Spanje?
U hebt eerst een NIE-nummer (Spaans belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg betaald om het pand veilig te stellen. Dit wordt meestal gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras of soortgelijk ontwikkelaarscontract), waarbij betalingen in fasen plaatsvinden. Afsluiting vindt plaats bij een notaris, waarop sleutels worden overhandigd en eigendom wordt geregistreerd. We raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 140 m²
- Energiecertificaat
- G
