€273,000
Asunto Vélez - Málagassa
Vélez-Málaga · Caleta de Vélez
2 beds2 baths90m²
Communal poolCommunal gymLift+10
Myytävät asunnot Vélez-Málaga
Myytävät asunnot ja huvilat: Vélez-Málaga, Costa del Sol. Huoneistot, huvilat ja rivitalot — paikalliset asiantuntijat, ei piilokuluja.
Uudiskohteet Vélez-Málaga
Uudiskohteet — Costa Blanca & Costa del Sol→
€315,700
Uusi 3-makuuhuoneen asunto Caleta de Vélez:ssa, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga · Caleta de Vélez
3 beds2 baths109m²
New buildFirst floor3 bedrooms+7
€264,950
Uusi 2 makuuhuoneen asunto, Camino Viejo de Málaga
Vélez-Málaga · Camino Viejo De Malaga
2 beds2 baths67m²
New buildSecond-floor apartment2 bedrooms+6
€324,950
3-huoneen uusrakennus, 4. kerros, Camino Viejo de Málaga
Vélez-Málaga · Camino Viejo De Malaga
3 beds2 baths99m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+6
€274,950
Uuden rakennuksen 1 makuuhuoneen asunto Camino Viejo de Málaga
Vélez-Málaga · Camino Viejo De Malaga
1 bed1 bath
New buildFifth floorLift+4
€399,950
3 makuuhuoneen penthaus 5. kerroksessa, Camino Viejo de Málaga
Vélez-Málaga · Camino Viejo De Malaga
3 beds3 baths123m²
New build5th floor3 bedrooms+6
€364,950
Kaksiokouluton huippunojaispenthaus, Camino Viejo de Málaga
Vélez-Málaga · Camino Viejo De Malaga
2 beds2 baths140m²
New buildFifth floorCommunal pool+5
€289,950
Yksiöhuoneisto viidennessä kerroksessa Camino Viejo de Málagan kadussa, Vélez
Vélez-Málaga · Camino Viejo De Malaga
1 bed1 bath94m²
New buildFifth-floor apartment1 bedroom+5
€390,900
Uusitalo: 2 makuuhuoneen asunto Vélez-Málagassa, Vélez
Vélez-Málaga · Velez Malaga
2 beds2 baths88m²
New buildCommunal poolAir conditioning+8
€516,000
3 Huoneen Uustuotantoasunto Vélez-Málagassa, Vélez
Vélez-Málaga · Velez Malaga
3 beds2 baths112m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
€759,500
Uusittu Kattohuoneisto 5. Kerroksessa Vélez-Málagassa, Vélez
Vélez-Málaga · Velez Malaga
3 beds2 baths114m²
New buildTop-floor penthouse5th floor+8
€290,900
Uusrakennettu 2 Makuuhuoneen Kattohuoneisto Vélez-Málagassa, Vélez
Vélez-Málaga · Velez Malaga
1 bed1 bath46m²
New buildTop-floor penthouse5th floor+6
€438,000
Huoneisto Vélez - Málagassa
Vélez-Málaga · Velez Malaga
2 beds2 baths79m²
Communal poolCommunal gymPrivate terrace+9
€269,950
Uusitalorakentamisen 2-huoneen asunto 2. kerroksessa, Camino Viejo de Málaga
Vélez-Málaga · Camino Viejo De Malaga
2 beds2 baths92m²
New buildSecond floorLift+6
€269,950
3 makuuhuoneen uusrakennus, ensimmäinen kerros, Camino Viejo de Málaga
Vélez-Málaga · Camino Viejo De Malaga
3 beds2 baths102m²
New buildFirst floor3 bedrooms+6
€359,950
Ylimmän Kerroksen Uusrakennus Penthouse Camino Viejo de Málagan Alueella, Vélez
Vélez-Málaga · Camino Viejo De Malaga
3 beds2 baths115m²
New buildPrivate solariumCommunal pool+7
€339,950
Kahden Makuuhuoneen Kattohuoneisto Neljännessä Kerroksessa, Camino Viejo de Málaga
Vélez-Málaga · Camino Viejo De Malaga
2 beds2 baths128m²
New buildPrivate solariumCommunal pool+8
€219,950
1 Makuuhuoneen Uusrakennus Asunto El Tomillarissa, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga · El Tomillar
1 bed1 bath50m²
Communal poolCommunal gardensLift+8
€279,950
Pohjakerroksen Uusrakennus Asunto, Centro, Torre Del Mar
Vélez-Málaga · Centro
1 bed1 bath76m²
New buildFirst floor96 m2 build+6
€359,950
Uusi huipputalo 5. kerroksessa El Tomillarissa, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga · El Tomillar
2 beds2 baths104m²
New buildCommunal poolLift+9
Costa del Sol · Myytävät asunnot — Costa Blanca & Costa del Sol
Why Buy Property in Vélez-Málaga?
Vélez-Málaga is the capital of the Axarquía, the eastern half of the Costa del Sol where mass tourism never fully arrived. The historic town sits 4 km inland beneath its Moorish fortress, while its seafront district, Torre del Mar, runs along one of the longest promenades on the coast. Next door, Caleta de Vélez pairs the Axarquía's main fishing harbour with a working marina, and the hills behind grow most of Europe's mangoes and avocados.
This is the lowest-cost new-build coastline on the Costa del Sol: apartments start at €219,950, the median across our 22 current listings is €320,000, and nothing exceeds €745,000, at about €3,530 per built m². The stock is apartments and penthouses in small modern developments around Camino Viejo de Málaga, the town centre and Caleta de Vélez. Málaga airport is 35 to 40 minutes west on the A-7.
The Costa del Sol Entry Point
New-build apartments from €219,950, median €320,000, nothing above €745,000. The lowest coastal prices on the Costa del Sol at about €3,530 per m².
Torre del Mar Promenade
A seafront paseo among the coast’s longest, backed by a real Spanish town whose shops and restaurants stay open all winter.
The Axarquía
Fishing boats at Caleta de Vélez, subtropical mango and avocado country behind, and white villages like Frigiliana and Cómpeta within half an hour.
35–40 Minutes to Málaga
The A-7 runs straight to Málaga airport and the city, and the eastern direction misses the worst of the western-coast traffic.
Ostaminen Costa del Sol
Ostajan opas — Vélez-Málaga
Jälleenmyyntimarkkinoiden yleiskatsaus
Vélez-Málaga is the Costa del Sol's lowest-cost new-build market: apartments from €219,950, a median of €320,000 across the 22 current listings, a ceiling under €745,000, and build prices around €3,530 per m². The stock is small apartment and penthouse developments around Camino Viejo de Málaga, the town centre and Caleta de Vélez rather than resort complexes. Buyers are mostly Spanish plus a growing northern-European contingent priced out of the western coast, and Torre del Mar's seafront economy runs all year.
Ostokustannukset — Vélez-Málaga
| Kuluerä | Veroprosentti | Huomautus |
|---|---|---|
| Siirtovero (ITP) | 7% | Andalusian taso — yksi Espanjan alhaisimmista |
| Leimavero (AJD) | 1.2% | Vain uudisrakentamisessa; ei makseta jälleenmyynnissä |
| Notaarin palkkiot | 0.5–1% | Skaalattu ostohinnan mukaan |
| Asianajokulut | 1–1.5% | Riippumatonta asianajajaa suositellaan vahvasti |
| Kiinteistörekisteri | 0.5–1% | Registro de la Propiedad -merkintä |
| NIE-hakemus | €10–15 | Ulkomaalaisen tunnistenumero — vaaditaan ennen ostoa |
| Arvioidut kokonaiskustannukset | 10–12% | Ostohinnan päälle |
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa 60–70 % LTV:llä espanjalaisilta pankeilta. Varaa 2–3 kuukautta koko prosessille: NIE → asianajaja → notaari → kaupparekisteri.
Sijoittaminen & vuokrauspotentiaali
Yields of 5 to 7% gross are achievable on stock within walking distance of Torre del Mar, supported by Spanish domestic summer demand that books early and cancels rarely. Winter lets to northern-European long-stayers are an established pattern on this stretch. The appreciation case rests on the eastern coast's catch-up: prices remain 30 to 40% below the western Costa del Sol for equivalent beachside quality.
Asiantuntijavinkki
Judge walking distance to Torre del Mar's promenade on foot, not on the map, since crossing the old N-340 shapes letting appeal. Caleta de Vélez offers marina frontage at prices no western marina town can approach. The long-discussed coastal rail extension for the Axarquía would reprice the whole area if it ever gets firm funding, so treat it as upside, never as part of the purchase case.
Markkinakatsaus
Asuntomarkkinat numeroina: Vélez-Málaga
Alueella Vélez-Málaga on OceanHomen kautta myynnissä 20 kohdetta, joista 20 on uudiskohteita. Useimpien kohteiden hintapyynnöt ovat 269 450 €–445 800 €, mediaani 320 325 € ja tyypillinen neliöhinta 3 282 €. Viimeisten 90 päivän aikana on myyty 7 kohdetta, mediaanimyyntiaika 142 päivää, ja 10 % nykyisistä kohteista on alennettu hinnaltaan.
- Myynnissä nyt
- 20
- 20 joista uudiskohteita
- Mediaanihintapyyntö
- 320 325 €
- Tyypillinen vaihteluväli (10.–90. persentiili)
- 269 450 € – 445 800 €
- Mediaanineliöhinta
- 3 282 €
- Myyty viimeisten 90 päivän aikana
- 7
- Mediaanimyyntiaika
- 142 päivää
- Kohteita, joiden hintaa on alennettu
- 2
- 10 %
Hintapyynnöt hintaluokittain
| Tyyppi | Kohteita | Osuus |
|---|---|---|
| Alle 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 1 | 5 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 16 | 80 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 2 | 10 % |
| 700 000 € tai enemmän | 1 | 5 % |
Asuntotyypin mukaan
| Tyyppi | Kohteita | Mediaanihinta |
|---|---|---|
| apartment | 13 | 289 950 € |
| penthouse | 7 | 359 950 € |
Perustuu 20 aktiiviseen OceanHome-kohteeseen ja toteutuneisiin myynteihimme; päivitetty 21. lokakuuta 2026.
Asunnon ostaminen: Vélez-Málaga – usein kysyttyä
Tietoa Vélez-Málaga
Vélez-Málaga on kauppakaupunki ja Axarquían eli itäisen Costa del Solin pääkaupunki. Historiallinen keskusta sijaitsee 4 km sisämaassa maurilaislinnoituksen alla, ja sen aidosti espanjalainen liike-elämä ei ole turismista riippuvainen. Merenrantakaupunginosa Torre del Mar reunustaa yhtä rannikon pisimmistä rantakaduista, ja naapurissa Caleta de Vélez yhdistää seudun tärkeimmän kalasataman ja huvivenesataman.
Takana kohoavilla kukkuloilla kasvatetaan suurin osa Euroopan mangoista ja avokadoista, ja Axarquían valkoiset kylät, muiden muassa Frigiliana ja Cómpeta, ovat puolen tunnin säteellä. Asunnot maksavat täällä 30–40 % vähemmän kuin läntisellä Costa del Solilla, ja nykyinen uudistarjonta koostuu pienistä kerrostalokohteista lomakeskuskompleksien sijaan.
Perustiedot
☀️
Ilmasto
Kesä 27–31°C · Talvi 12–18°C
✈️
Lentokenttä
35–40 min Málagasta (AGP)
🌊
Rannat
Torre del Mar, Caleta, Benajarafe
⚓
Satama
Caleta de Vélezin kalasatama ja venesatama
🥭
Tunnettu
Axarquía ja rantakatu
🗣️
Kielet
Ensisijaisesti espanja, englantia ymmärretään
Mitä tehdä
🚶
Torre del Marin rantakatu
Palmujen reunustama rantakatu kulkee koko rannan pituudelta, ja se täyttyy espanjalaisperheistä kesäiltaisin ja kävelijöistä läpi talven. Rantabaarit tarjoilevat espetoja, veneen muotoisissa vartaissa grillattuja sardiineja.
🏰
Linnoitus ja vanha kaupunki
Kiipeä historiallisen korttelin läpi kunnostetulle Alcazaban tornille, josta avautuvat näkymät Axarquían ylle. Alapuolella pidettävät torstaimarkkinat ovat seudun suurimpia.
⚓
Caleta de Vélez
Toimiva kalasatama tuo maihin saaliin, joka ruokkii puolet rannikon ravintoloista. Syö satamanvarren marisqueríoissa ja kävele sen jälkeen venesatamassa.
🏔️
Axarquían valkoiset kylät
Frigiliana, joka on toistuvasti äänestetty Espanjan kauneimpien kylien joukkoon, ja viinistään tunnettu Cómpeta ovat 25–35 minuutin päässä kukkuloilla. Mango- ja avokadoterassit reunustavat koko reittiä.