Ático de Nueva Construcción con Solárium en Bahia de las Rocas, Manilva

Con un precio de EUR 524.926, este ático de nueva construcción en Bahia de las Rocas cuenta con 132 m2 de espacio interior distribuidos en la segunda planta y la planta superior de un complejo residencial de 35 unidades. La propiedad dispone de 3 dormitorios, 2 cuartos de baño y un solárium privado, lo que la convierte en una de las unidades más grandes del complejo. El interior incluye suelos de baldosa cerámica, aire acondicionado, armarios empotrados, electrodomésticos integrados e interfono con videoportero. Se incluyen dos plazas de aparcamiento privado en el precio.Bahia de las Rocas se encuentra en el extremo occidental de la Costa del Sol, dentro del municipio de Manilva. El complejo se sitúa a 2 km de la costa, lo que coloca las playas de Playa de la Chullera y la marina de Puerto de la Duquesa al alcance. El centro del pueblo de Manilva, con su mercado semanal y comercios locales, se encuentra a corta distancia en el interior. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche, y Gibraltar es accesible en alrededor de 30 minutos.Con un precio de EUR 3.977 por m2, se trata de una construcción nueva y por lo tanto está sujeta al IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales, lo que añade aproximadamente EUR 52.493 al precio de compra. Los gastos notariales típicamente oscilan entre EUR 600 y 1.200, los gastos de registro de la propiedad entre EUR 400 y 800, y los gastos legales rondan el 1% del precio de compra más IVA. La promotora no ha facilitado información sobre cuotas de comunidad ni IBI. La calificación energética es G. Bahia de las Rocas es una zona turística reconocida, y la proximidad del complejo a la costa y la marina hace que el alquiler a corto plazo sea una consideración práctica para los compradores.Las zonas comunes del complejo incluyen una piscina comunitaria, un jardín ajardinado, un parque infantil, un gimnasio comunitario y un solárium comunitario. El ático se beneficia de su propio solárium privado en la azotea, proporcionando espacio exterior adicional sobre la terraza principal.