Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Aldea Beach, Manilva

Este ático en la última planta de Aldea Beach dispone de 112 m2 de superficie construida distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños, con solárium privado en el nivel superior. Se trata de una promoción de nueva construcción, ubicada en la segunda y última planta de su bloque. La compra incluye dos plazas de aparcamiento asignadas al precio de 440.581 EUR, lo que supone un precio por m2 de aproximadamente 3.934 EUR.Aldea Beach se encuentra en el municipio de Manilva, uno de los puntos más occidentales de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. La zona limita con el puerto deportivo de Duquesa, un puerto activo con restaurantes en la primera línea y mercado semanal, y está próxima a la Playa de la Duquesa y Playa de Castillo. Aldea Beach toma su nombre del entorno costero, y el área más amplia de Manilva cuenta con acceso a la autopista AP-7, situando Sotogrande a aproximadamente 10 minutos en coche hacia el oeste.El aeropuerto de Málaga AGP se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche. Como nueva construcción en Andalucía, el impuesto de transmisión aplicable es el IVA al 10% en lugar del ITP, lo que añade aproximadamente 44.058 EUR a los costes de adquisición. Los honorarios notariales son típicamente de 600 a 1.200 EUR y los de registro de la propiedad de 400 a 800 EUR. También son estándar los honorarios legales del 1% más IVA. No se ha facilitado cifra de IBI para esta propiedad. Las cuotas de comunidad figuran como 0 EUR en esta etapa, aunque los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la finalización. La calificación energética es G.El ático incluye acceso a una piscina comunitaria dentro de la promoción, ascensor que sirve el edificio, y solárium privado sobre el nivel de salón principal. El solárium proporciona espacio exterior adicional con cielo abierto, que es la característica distintiva clave de una unidad en la última planta de este complejo.