Propiedades en venta en Manilva

Propiedades en venta en Manilva, Costa del Sol — apartamentos, villas, adosados y más. Expertos locales, sin costes ocultos.

Obra nueva en Manilva

Obra Nueva — Costa Blanca y Costa del Sol→
Ground-floor apartment for sale in Bahia de las Rocas, Manilva - exterior view of 2-storey new-build development
€357,543

Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja, Bahia de las Rocas, Manilva

Manilva · Bahia De Las Rocas

2 beds2 baths102m²
New buildGround floorAir conditioning+10
Apartment for sale in Bahía de las Rocas, Manilva - exterior view of two-storey new-build development
€460,885

Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Bahía de las Rocas, Manilva

Manilva · Bahia De Las Rocas

3 beds2 baths121m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
Penthouse for sale in Aldea Beach, Manilva - top-floor exterior view of new-build residential block
€440,581

Ático de 2 Dormitorios en Última Planta, Aldea Beach, Manilva

Manilva · Aldea Beach

2 beds2 baths112m²
New buildTop-floor penthousePrivate solarium+6
Penthouse for sale in Bahia de las Rocas, Manilva - exterior facade of new-build residential development
€524,926

Ático de Nueva Construcción con Solárium en Bahia de las Rocas, Manilva

Manilva · Bahia De Las Rocas

3 beds2 baths132m²
Communal poolPrivate solariumCommunal solarium+11
Villa for sale in Bahia de las Rocas, Manilva - exterior view of new-build 4-bedroom villa on 1,067m2 plot
€3,700,000

Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios con Piscina, Bahia de las Rocas, Manilva

Manilva · Bahia De Las Rocas

4 beds4 baths837m²
New buildPrivate poolPrivate garden+8
Apartment for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - exterior view of new-build development
€435,000

Apartamento de 1 Dormitorio en Tercera Planta, Nueva Construcción, Puerto de la Duquesa

Manilva · Puerto de la Duquesa

1 bed1 bath82m²
New buildCommunal poolLift+7
Apartment for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - exterior view of five-storey new-build development
€590,000

Apartamento de Nueva Construcción en Segunda Planta en Puerto de la Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

2 beds2 baths104m²
New buildCommunal poolLift+7
Penthouse for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - fifth-floor new-build exterior facade
€760,000

Ático de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en la Última Planta, Puerto de la Duquesa

Manilva · Puerto de la Duquesa

3 beds2 baths150m²
New buildTop-floor positionPrivate terrace+7
New-build apartment for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - exterior view of four-storey residential development
€790,000

Apartamento en Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

2 beds2 baths112m²
Communal poolCommunal gymCommunal solarium+9
Apartment for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - ground-floor new-build exterior view
€860,000

Apartamento en Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

4 beds2 baths186m²
Communal poolLiftCommunity gym+11
Apartment for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - exterior facade of new-build five-storey development
€900,000

Apartamento de 4 Dormitorios de Nueva Construcción en Puerto de la Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

4 beds2 baths186m²
New build4 bedrooms2 bathrooms+7
Penthouse for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - fifth-floor new-build development exterior facing the marina
€930,000

Ático de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en la Última Planta, Puerto de la Duquesa

Manilva · Puerto de la Duquesa

3 beds2 baths133m²
New buildTop-floor position3 bedrooms+8
Penthouse for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - exterior view of top-floor new-build development beside the marina
€1,315,000

Ático de 4 Dormitorios de Obra Nueva en Puerto de la Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

4 beds2 baths154m²
New buildTop-floor penthouse4 bedrooms+7
Villa for sale in El Castillo, Manilva - exterior view of new-build detached villa on 628 m2 plot
€1,070,000

Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en El Castillo, Manilva

Manilva · El Castillo

4 beds4 baths265m²
4 bedrooms4 bathrooms265 m2 build+7
Apartment for sale in El Castillo, Manilva - first-floor new-build exterior view of 3-storey development
€235,000

Apartamento de Nueva Construcción de 1 Dormitorio en Planta Baja, El Castillo, Manilva

Manilva · El Castillo

1 bed1 bath114m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
Penthouse for sale in El Castillo, Manilva - exterior view of top-floor new-build development
€299,250

Ático de 1 Dormitorio en Última Planta, Obra Nueva en El Castillo, Manilva

Manilva · El Castillo

1 bed1 bath168m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - ground-floor new-build exterior and communal gardens
€316,000

Apartamento en Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

2 beds2 baths110m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+9
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - exterior view of 4-storey new-build residential complex of 94 units
€355,000

Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

3 beds2 baths126m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+7
Penthouse for sale in Duquesa, Manilva - exterior facade of new-build four-storey residential building
€622,000

Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Última Planta, Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

3 beds2 baths144m²
New buildTop floor3 bedrooms+7
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - exterior facade of new-build four-storey residential building
€335,000

Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

2 beds2 baths108m²
New buildSecond-floor positionAir conditioning+5
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - exterior view of new-build two-storey residential complex with 94 units
€360,000

Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Última Planta, Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

3 beds2 baths129m²
Communal poolCommunal gardensLift+8
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - exterior of four-storey new-build residential complex
€288,000

Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en la Tercera Planta en Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

2 beds2 baths103m²
Communal poolLift2 parking spaces+9
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - ground-floor new-build exterior and communal grounds
€491,000

Apartamento de Nueva Construcción en Planta Baja con 3 Dormitorios, Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

3 beds2 baths160m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+8
Apartment for sale in Bahia de las Rocas, Manilva - exterior view of new-build residential building
€375,000

Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Bahia de las Rocas, Manilva

Manilva · Bahia De Las Rocas

2 beds2 baths82m²
New buildFirst floor2 bedrooms+6

Mostrando 24 de 54

Las 54 propiedades de esta página

Costa del Sol · Propiedades en Venta — Costa Blanca y Costa del Sol

¿Por qué comprar una propiedad en Manilva?

Manilva es el municipio más occidental de la Costa del Sol antes de llegar a la frontera con Cádiz, que abarca el encantador pueblo blanco de Manilva en la ladera y los desarrollos costeros de Sabinillas, Duquesa y Castillo de la Duquesa en la playa, abajo. La zona produce su propio vino moscatel y celebra una de las fiestas de la vendimia más auténticas de la costa cada septiembre.

Para los compradores que buscan los precios de entrada más bajos en la Costa del Sol occidental, Manilva ofrece: los apartamentos cerca del puerto deportivo de Duquesa parten de unos 120.000 €, y las propiedades frente al mar desde 160.000 €. La zona está creciendo rápidamente a medida que la demanda excedente de Estepona se desplaza hacia el oeste, y la prevista ampliación del Cercanías acabará conectando Manilva con Málaga en tren de cercanías.

Los precios más bajos del oeste

Apartamentos en el puerto desde unos 120.000 € y frente a la playa desde 160.000 €: el punto de entrada más asequible de la Costa del Sol occidental.

Puerto deportivo de la Duquesa

Un pintoresco puerto con restaurantes frente al mar, alquiler de barcos y un castillo romano: un centro social de la zona.

Vino y fiestas

Los propios viñedos de moscatel de Manilva y la Fiesta de la Vendimia cada septiembre: auténticamente andaluz.

Potencial de crecimiento

La demanda excedente de Estepona y la prevista ampliación del Cercanías posicionan a Manilva para una significativa revalorización a largo plazo.

Comprando en Costa del Sol

Guía del comprador en Manilva

Resumen del mercado de reventa

Manilva es el municipio más occidental y asequible de la Costa del Sol, abarcando el pueblo de ladera de Manilva y las promociones costeras de Sabinillas, Duquesa y Castillo de la Duquesa. Los apartamentos cerca del puerto deportivo de Duquesa parten de 100.000 €, las propiedades frente al mar desde 130.000 €, y las casas adosadas con vistas al mar desde 180.000 €. El mercado está creciendo a medida que la demanda excedente de Estepona se desplaza hacia el oeste, y una extensión prevista del Cercanías transformaría la accesibilidad. La fiesta anual de la vendimia y el vino moscatel local añaden carácter andaluz auténtico.

Costes de compra en Manilva

ConceptoTasa
Impuesto de Transmisiones (ITP)7%
Actos Jurídicos Documentados (AJD)1.2%
Gastos de notaría0.5–1%
Honorarios legales1–1.5%
Registro de la Propiedad0.5–1%
Solicitud de NIE€10–15
Costes totales estimados10–12%

Los compradores no residentes pueden obtener normalmente una hipoteca de los bancos españoles del 60-70% del valor. Calcule 2-3 meses para todo el proceso: NIE → abogado → notario → registro.

Inversión y potencial de alquiler

Son alcanzables rentabilidades brutas de alquiler del 5-7% a los precios actuales bajos — entre los retornos porcentuales más fuertes de la Costa del Sol. El puerto deportivo de Duquesa proporciona un centro social que atrae a turistas de barco y visitantes de restaurantes. El potencial de revalorización del capital es alto: los precios están un 40-50% por debajo de Estepona y la conexión ferroviaria prevista podría desencadenar aumentos significativos de valor. Las cuotas comunitarias son modestas de 50-120 €/mes en la mayoría de promociones.

Consejo de experto

Los apartamentos orientados al puerto deportivo de Duquesa ofrecen el mejor potencial de alquiler — el ambiente del puerto deportivo es el mayor atractivo de la zona. La calle principal de Sabinillas tiene una genuina sensación de pueblo español con precios un 10-15% por debajo de Duquesa; ideal para residentes a largo plazo que desean vida diaria peatonal. Esté atento al progreso de la extensión del Cercanías — cuando se confirme, espere un salto de precios en propiedades cerca de la ubicación prevista de la estación.

Resumen del mercado

El mercado inmobiliario de Manilva en cifras

Actualmente hay 54 propiedades en venta en Manilva con OceanHome, 54 de ellas de obra nueva. Los precios de la mayoría de las viviendas van de 343.000 € a 839.000 €, con una mediana de 457.236 € y unos 4179 € por m² habituales. En los últimos 90 días se han vendido 9 propiedades, con una mediana de 96 días desde la publicación hasta la venta, y el 13 % de la oferta actual ha bajado de precio.

En venta ahora
54
54 de ellas obra nueva
Precio de venta mediano
457.236 €
Rango habitual (percentil 10–90)
343.000 € – 839.000 €
Precio mediano por m²
4179 €
Vendidas en los últimos 90 días
9
Tiempo mediano de venta
96 días
Anuncios con rebaja de precio
7
13 %

Precios por tramo

TipoAnunciosCuota
Menos de 150.000 €0
0 %
150.000 € – 250.000 €1
2 %
250.000 € – 400.000 €17
31 %
400.000 € – 700.000 €28
52 %
700.000 € o más8
15 %

Por tipo de vivienda

TipoAnunciosPrecio mediano
apartment36419.805 €
penthouse16542.500 €
villa22.385.000 €

Los barrios de Manilva, comparados

BarrioEn ventaPrecio mediano€/m²Tipo más común
Bahia De Las Rocas19453.586 €3977 €apartment
Puerto de la Duquesa15590.000 €4624 €apartment
Chullera10414.500 €3320 €apartment
El Castillo7515.000 €5049 €apartment

Basado en 54 anuncios activos de OceanHome y nuestras ventas cerradas; actualizado el 21 de octubre de 2026.

Comprar en Manilva: preguntas frecuentes

Sobre Manilva

Manilva es el municipio más occidental de la Costa del Sol, situado en el límite con la región del Campo de Gibraltar. La zona abarca el encantador pueblo interior de Manilva, la comunidad junto a la playa de Sabinillas y el moderno desarrollo del puerto deportivo en Puerto de la Duquesa — tres zonas distintas cada una con su propio carácter.

La zona es famosa por su producción de vino Moscatel — el dulce vino de Manilva se ha elaborado a partir de la uva Moscatel de Alejandría local durante siglos. El festival anual de la vendimia (cosecha de uva) en septiembre es una de las celebraciones más alegres de la costa, con vino que fluye libremente y tradicional pisado de uva.

Puerto de la Duquesa es un bien mantenido puerto deportivo con restaurantes, bares y tiendas con vistas a los amarres de yates. Las playas de Sabinillas y Duquesa están menos desarrolladas que las más al este, ofreciendo una experiencia más relajada. En días despejados, las vistas desde la costa se extienden por el Estrecho de Gibraltar hasta las montañas del Rif de Marruecos.

Datos básicos

☀️
Clima
Verano 27-32°C · Invierno 12-17°C
✈️
Aeropuerto
75 min de Málaga (AGP) · 30 min de Gibraltar (GIB)
🌊
Playas
Sabinillas, Duquesa, Playa del Castillo
🍇
Famosa por
Vino Moscatel y fiesta de la vendimia
👥
Población
~16.000
🗣️
Idiomas
Español, inglés en zonas del puerto

Qué hacer

🍇
Vino Moscatel
Visita las bodegas locales para degustar el dulce vino Moscatel de Manilva. El festival de la vendimia de septiembre presenta pisado de uva, degustación de vinos, flamenco y celebraciones callejeras.
⛵
Puerto de la Duquesa
Un bien mantenido puerto deportivo con restaurantes, bares y tiendas frente al mar. Mercado dominical en el puerto. Paseos en barco y excursiones de pesca salen del puerto deportivo.
🏛️
Baños romanos de la Hedionda
Baños termales sulfurosos naturales que datan de la época romana, situados en una formación de cueva. Entrada gratuita — los locales juran por las propiedades curativas del agua rica en minerales.
🏖️
Playas tranquilas
Las playas de Sabinillas y Duquesa están menos desarrolladas que los resorts al este, ofreciendo una experiencia de playa más relajada. Playa del Castillo tiene una torre vigía del siglo XIII en la arena.
🌍
Excursión a Gibraltar
Gibraltar está a solo 30 minutos. Visita el famoso Peñón, ve los macacos de Berbería, explora los túneles y disfruta de las compras libres de impuestos — una experiencia transfronteriza única.

Preguntas frecuentes

HomeSearchEnquireCall