Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja de Nueva Construcción, Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
3 Dormitorios2 Banos136 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja forma parte de una promoción de nueva construcción de 85 unidades en Chullera, a 150 metros de la playa, y cuenta con 136m2 de superficie interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. El edificio consta de 3 plantas y dispone de ascensor, incluidas 2 plazas de aparcamiento dedicadas en la venta. El suelo de gres porcelánico se extiende por toda la vivienda, y todas las estancias disponen de aire acondicionado y armarios empotrados. La cocina viene completamente equipada con electrodomésticos integrados.Chullera se sitúa en el extremo occidental de Manilva, cerca de donde la Costa del Sol se une con la Costa de la Luz. El barrio está muy próximo al puerto deportivo de Puerto de la Duquesa, aproximadamente a 3 kilómetros por la carretera costera, donde funcionan mercados semanales y una variada oferta de restaurantes junto al agua durante todo el año. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 20 minutos en coche. La ubicación de la promoción en Chullera sitúa a los residentes a una corta distancia a pie del paseo marítimo.Los gastos de comunidad aún no han sido confirmados para esta promoción. El IBI no ha sido asignado al tratarse de una construcción nueva. La propiedad cuenta con una calificación energética G. El aeropuerto de Málaga está a 20 minutos de distancia, lo que convierte a esta ubicación en práctica para compradores interesados en alquiler de temporada, ya que Chullera y la costa más amplia de Manilva atraen una demanda constante de visitantes durante los meses de verano.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 136 m² |
| Planta | 0 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 93525634-03 |
Características
Ground floor
Obra nueva
Piscina comunitaria
Communal gym
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
150m from the beach
Private outdoor area
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,310 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,767 |
| Total | ~€51,677 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,897
Manilva media
~€1,650
Dif.
+76%
Sobre Chullera, Manilva
Manilva es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes adicionales debo presupuestar más allá del precio de compra?
Como vivienda nueva en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,5%. No aplica el ITP. Los costes adicionales incluyen gastos de notaría (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores deben presupuestar aproximadamente un 12–14% adicional sobre el precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente en España?
Sí. Los prestamistas españoles ofrecen típicamente a compradores no residentes hasta un 60–70% del valor de tasación, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales para no residentes generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque los tipos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos buscar asesoramiento hipotecario independiente antes de hacer una reserva.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento y funcionamiento de este apartamento?
Los gastos de comunidad aún no han sido confirmados para esta promoción y se notificarán al finalizar la obra. El IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) no ha sido tasado al tratarse de una construcción nueva; será fijado por la administración local una vez que la propiedad se registre. Los compradores deben solicitar una estimación de ambas cantidades al promotor antes de intercambiar los contratos.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no puedan desplazarse a Chullera en persona. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en directo por vídeo de la unidad modelo y las instalaciones comunitarias de la promoción, incluyendo la piscina y el gimnasio. Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita presencial o por vídeo en el momento que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Chullera y la costa más amplia de Manilva atraen una demanda constante de visitantes vacacionales, particularmente entre mayo y octubre, dada la proximidad a la playa y al puerto deportivo de Puerto de la Duquesa. Se requiere una licencia turística de la Junta de Andalucía antes de poder alquilar legalmente la propiedad a corto plazo. Recomendamos buscar asesoramiento jurídico independiente sobre los requisitos de licencia y la normativa local de alquileres antes de comprar con intención de obtener ingresos de alquiler.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, deberá obtener un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez que haya acordado proceder, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (contrato de arras o contrato de venta del promotor), momento en el que típicamente se paga un depósito adicional. El saldo restante se liquida en notaría en la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y se transfiere formalmente la titularidad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 136 m²
- Certificado energético
- G
