Bottenvånings 3-rummers nybyggd lägenhet, Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
3 Sovrum2 Badrum136 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenhet ingår i ett nybyggt bostadskomplex med 85 enheter i Chullera, 150 meter från stranden, och omfattar 136m2 beboende yta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Byggnaden är tre våningar hög och försedd med hiss, och två dedikerade parkeringsplatser är inkluderade i köpet. Porslinskaklat golv löper genom hela lägenheten, och alla rum har luftkonditionering och inbyggda garderober. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror.Chullera ligger vid västra ändan av Manilva, nära där Costa del Sol möter Costa de la Luz. Området ligger inom bekvämt avstånd till marina vid Puerto de la Duquesa, ungefär 3 kilometer längs kusvägen, där veckovisa marknader och ett urval av restauranger vid stranden är öppna året runt. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil. Komplexets läge i Chullera gör att invånarna är inom kort gångavstånd från strandpromenaden.Samfällda avgifter är ännu inte fastställda för detta projekt. IBI har inte tilldelats då bygget är nytt. Fastigheten har energiklassificering G. Málaga flygplats ligger 20 minuter bort, vilket gör läget praktiskt för köpare som överväger korttidsuthyrning, eftersom Chullera och Manilvas bredare kustlinje attraherar konsekvent besökarefterfrågan under sommarmånaderna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 136 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 93525634-03 |
Utrustning
Ground floor
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal gym
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
150m from the beach
Private outdoor area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,310 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,767 |
| Total | ~€51,677 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,897
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+76%
Om Chullera, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Spanien medför köpet moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteri- och registreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Sammanlagt bör köpare räkna med ungefär 12–14% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få ett hypotekslån som utländsk köpare i Spanien?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% belåningsgrad, vilket innebär att en handpenning på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser för hypotekslån för utländska köpare ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5% per år, även om räntesatserna varierar mellan långivare och sökandes profil. Vi rekommenderar att du söker oberoende hypoteksrådgivning innan du reserverar.
Vilka är löpande kostnader för denna lägenhet?
Samfällda avgifter har ännu inte fastställts för detta projekt och kommer att meddelas vid slutförandet. IBI (årlig fastighetsskatt) har inte bedömts eftersom bygget är nytt; det kommer att fastställas av den lokala myndigheten när fastigheten är registrerad. Köpare bör begära en uppskattning av båda beloppen från byggnadsentreprenören innan kontraktet undertecknas.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisitering för köpare som inte kan resa till Chullera personligen. Våra agenter kan genomföra en live videovisning av provenheten och komplexets gemensamma faciliteter, inklusive pool och gym. Kontakta oss för att boka en personlig eller videomässig visning vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Chullera och Manilvas bredare kustlinje attraherar konsekvent efterfrågan från semesterbesökare, särskilt mellan maj och oktober, på grund av närheten till stranden och Puerto de la Duquesa marina. En turistlicens från Junta de Andalucía krävs innan fastigheten hyrs ut på kortsiktig basis. Vi rekommenderar att du söker oberoende juridisk rådgivning om licenskriterier och lokala uthyrningsbestämmelser innan du köper med hyresintäkter i åtanke.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När du har beslutat att fortsätta betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras eller utvecklarens försäljningskontrakt), varvid ytterligare en insättning vanligtvis görs. Det återstående beloppet regleras hos notarien vid slutförandet, när äganderättshandlingarna (escritura) undertecknas och äganderätten överförs officiellt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 136 m²
- Energicertifikat
- G
