Nyproduktion i Manilva

Nyproduktion och bostäder på ritning i Manilva, Costa del Sol. Modern, energieffektiv konstruktion direkt från byggherren.

Ground-floor apartment for sale in Bahia de las Rocas, Manilva - exterior view of 2-storey new-build development
€357,543

Bottenvånings 2-rumslägenheten, Bahia de las Rocas, Manilva

Manilva · Bahia De Las Rocas

2 beds2 baths103m²
New buildGround floorAir conditioning+10
Apartment for sale in Bahía de las Rocas, Manilva - exterior view of two-storey new-build development
€460,885

Nybyggd 3-rumslägenheter i Bahia de las Rocas, Manilva

Manilva · Bahia De Las Rocas

3 beds2 baths121m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
Penthouse for sale in Aldea Beach, Manilva - top-floor exterior view of new-build residential block
€440,581

Toppvåning 2-Rum Penthouse, Aldea Beach, Manilva

Manilva · Aldea Beach

2 beds2 baths112m²
New buildTop-floor penthousePrivate solarium+6
Penthouse for sale in Bahia de las Rocas, Manilva - exterior facade of new-build residential development
€524,926

Nybyggd solarium-penthouse i Bahia de las Rocas, Manilva

Manilva · Bahia De Las Rocas

3 beds2 baths132m²
Communal poolPrivate solariumCommunal solarium+11
Villa for sale in Bahia de las Rocas, Manilva - exterior view of new-build 4-bedroom villa on 1,067m2 plot
€3,700,000

Nybyggd 4-rumsvilla med pool, Bahia de las Rocas, Manilva

Manilva · Bahia De Las Rocas

4 beds4 baths837m²
New buildPrivate poolPrivate garden+8
Apartment for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - exterior view of new-build development
€435,000

Nybyggd lägenhet med 1 sovrum på tredje våningen, Puerto de la Duquesa

Manilva · Puerto de la Duquesa

1 bed1 bath82m²
New buildCommunal poolLift+7
Apartment for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - exterior view of five-storey new-build development
€590,000

Nybyggd lägenhet på andra våningen i Puerto de la Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

2 beds2 baths97m²
New buildCommunal poolLift+7
Penthouse for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - fifth-floor new-build exterior facade
€760,000

Nybyggd toppvåning med 2 sovrum, Puerto de la Duquesa

Manilva · Puerto de la Duquesa

2 beds2 baths99m²
New buildTop-floor positionPrivate terrace+7
New-build apartment for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - exterior view of four-storey residential development
€790,000

Lägenhet i Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

2 beds2 baths112m²
Communal poolCommunal gymCommunal solarium+9
Apartment for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - ground-floor new-build exterior view
€860,000

Lägenhet i Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

4 beds2 baths186m²
Communal poolLiftCommunity gym+11
Apartment for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - exterior facade of new-build five-storey development
€900,000

Nybyggd lägenhet med 4 sovrum i Puerto de la Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

4 beds2 baths187m²
New build4 bedrooms2 bathrooms+7
Penthouse for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - fifth-floor new-build development exterior facing the marina
€930,000

Nybyggd 3-rumspenthouses på översta våningen, Puerto de la Duquesa

Manilva · Puerto de la Duquesa

3 beds2 baths131m²
New buildTop-floor position3 bedrooms+8
Penthouse for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - exterior view of top-floor new-build development beside the marina
€1,315,000

Nybyggd 4-rumsvåning i Puerto de la Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

4 beds2 baths158m²
New buildTop-floor penthouse4 bedrooms+7
Villa for sale in El Castillo, Manilva - exterior view of new-build detached villa on 628 m2 plot
€1,070,000

Nybyggd villa med 4 sovrum i El Castillo, Manilva

Manilva · El Castillo

4 beds4 baths265m²
4 bedrooms4 bathrooms265 m2 build+7
Apartment for sale in El Castillo, Manilva - first-floor new-build exterior view of 3-storey development
€235,000

Lägenhet på första våningen, 1 sovrum, nyproduktion, El Castillo, Manilva

Manilva · El Castillo

1 bed1 bath114m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
Penthouse for sale in El Castillo, Manilva - exterior view of top-floor new-build development
€299,250

Toppvåning 1-Rumslägenhets Penthouse, El Castillo, Manilva

Manilva · El Castillo

1 bed1 bath168m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - ground-floor new-build exterior and communal gardens
€316,000

Lägenhet i Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

2 beds2 baths118m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+9
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - exterior view of 4-storey new-build residential complex of 94 units
€355,000

Lägenhet med 3 sovrum på första våningen i Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

3 beds2 baths126m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+7
Penthouse for sale in Duquesa, Manilva - exterior facade of new-build four-storey residential building
€622,000

Ny takterrass-penthouse med 3 sovrum, Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

3 beds2 baths141m²
New buildTop floor3 bedrooms+7
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - exterior facade of new-build four-storey residential building
€335,000

Nybyggd 2-rumslighet i Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

2 beds2 baths108m²
New buildSecond-floor positionAir conditioning+5
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - exterior view of new-build two-storey residential complex with 94 units
€360,000

Nybyggd trerumslägenheter på översta våningen, Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

3 beds2 baths119m²
Communal poolCommunal gardensLift+8
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - exterior of four-storey new-build residential complex
€288,000

Nybyggd tvårumslägenhet på tredje våningen i Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

2 beds2 baths95m²
Communal poolLift2 parking spaces+9
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - ground-floor new-build exterior and communal grounds
€491,000

Ny 3-rumslägenhet på bottenvåning, Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

3 beds2 baths160m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+8
Apartment for sale in Bahia de las Rocas, Manilva - exterior view of new-build residential building
€375,000

Lägenhet med 2 sovrum på första våningen i Bahia de las Rocas, Manilva

Manilva · Bahia De Las Rocas

2 beds2 baths82m²
New buildFirst floor2 bedrooms+6

Visar 24 av 54

Alla 54 bostäder på denna sida

Marknadsöversikt

Nyproduktion i Manilva

Manilva upptar den västligaste sträckan av Costa del Sol, och omfattar de populära zonerna San Luis de Sabinillas, Puerto de la Duquesa och Castillo de la Duquesa. Den erbjuder den mest prisvärda nybyggnadsingångspunkten på västkusten, med tvårumslägenheter i moderna komplex från cirka 175 000 € och trerumsradhus från 250 000 €. Fristående villor med privata pooler på upphöjda tomter med havsutsikt mot Gibraltar och den afrikanska kusten finns från 380 000 €.

Nybyggnation i Manilva erbjuder moderna CTE-kompatibla specifikationer — energiklass A/B, aerotermiska system, gemensamma pooler och underjordisk parkering — till priser som är 30-40 % under Estepona och 50 %+ under Marbella. Duquesa-marinan med dess restauranger och seglingsfaciliteter, söndagsmarknaden i Sabinillas och utsikten mot Marocko klara dagar ger området karaktär. Manilva producerar också sitt eget Moscatel-vin och anordnar en årlig druvtrampningsfest. AP-7 ansluter till Málagas flygplats på 60 minuter och till Gibraltar på 25 minuter.

Lägenheter från 175 000 €; radhus från 250 000 €; villor från 380 000 € nära Duquesa

Utsikter mot Gibraltar och Afrika, Duquesa-marina och lokal Moscatel-vinproduktion

Energiklass A/B med gemensamma pooler och parkering till 30-40 % under Estepona-priser

Mest prisvärda västra Costa del Sol-ingången — stark tillväxtpotential när grannar stiger

Bläddra efter stadsdel

Bahia De Las Rocas(19)Puerto de la Duquesa(15)Chullera(10)El Castillo(7)Residencial Duquesa(2)Aldea Beach(1)

Nybyggnadsguide

Köpa off-plan i Manilva

Manilva är den mest prisvärda ingångspunkten på västra Costa del Sol, med tvårumslägenheter från 175 000 € nära Duquesa-marinan och villor från 380 000 € med utsikt mot Gibraltar och Afrika. Priser går 30-40 % under Estepona och 50 %+ under Marbella för motsvarande nybyggnadsspecifikationer. AP-7 ansluter till Málagas flygplats på 60 minuter och till Gibraltar på 25.

Off-plan-köpprocessen

  1. 1

    Reservation och NIE

    Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.

  2. 2

    Privat köpekontrakt

    Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.

  3. 3

    Etappbetalningar under bygget

    För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.

  4. 4

    Förbesiktning före tillträde (snagging)

    Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.

  5. 5

    Tillträde och notarieundertecknande

    Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.

Nybyggnadskostnader och skatter

KostnadspostSats
IVA (moms)10%
AJD (stämpelskatt)1.2%
Notarieavgifter0.5–1%
Juristkostnader1–1.5%
Fastighetsregistret0.5–1%
Total köpkostnad~13–14%

Vad man kan förvänta sig i nybyggnation

  • Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
  • Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
  • Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
  • Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
  • Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
  • Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
  • Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
  • 10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-tips — Manilva

Manilva är västra Costa del Sols tillväxtgräns — nuvarande priser representerar en 30-40 % rabatt jämfört med Estepona för motsvarande nybyggnadsspecifikationer. Puerto de la Duquesa-marinan är fokuspunkten: köp inom gångavstånd för den starkaste hyresefterfrågan. Gibraltars 25-minuters närhet attraherar också gränsöverskridande yrkesverksamma som hyresgäster.

Om Manilva

Manilva är den västligaste kommunen på Costa del Sol, belägen vid gränsen till Campo de Gibraltar-regionen. Området omfattar den charmiga inlandsbyn Manilva, strandgemenskapen Sabinillas och den moderna marinautvecklingen vid Puerto de la Duquesa — tre distinkta zoner var och en med sin egen karaktär.

Området är känt för sin Moscatel-vinproduktion — Manilvas söta vin har gjorts från den lokala Moscatel de Alejandría-druvan i århundraden. Den årliga vendimia (druvskörd) festivalen i september är en av de mest glädjefyllda firandena på kusten, med fritt flödande vin och traditionell druvtrampning.

Puerto de la Duquesa är en välskött marina med restauranger, barer och butiker med utsikt över jaktförtöjningarna. Stränderna i Sabinillas och Duquesa är mindre utvecklade än de längre österut, vilket erbjuder en mer avslappnad upplevelse. På klara dagar sträcker sig utsikterna från kusten över Gibraltarsundet till Rif-bergen i Marocko.

Grunderna

☀️
Klimat
Sommar 27-32°C · Vinter 12-17°C
✈️
Flygplats
75 min från Málaga (AGP) · 30 min från Gibraltar (GIB)
🌊
Stränder
Sabinillas, Duquesa, Playa del Castillo
🍇
Känd för
Moscatel-vin & vendimia-festival
👥
Befolkning
~16 000
🗣️
Språk
Spanska, engelska i marinaområden

Saker att göra

🍇
Moscatel-vin
Besök lokala bodegas för att smaka Manilvas söta Moscatel-vin. September-vendimia-festivalen har druvtrampning, vinprovning, flamenco och gatufester.
⛵
Puerto de la Duquesa
En välskött marina med vattenrestauranger, barer och butiker. Söndagsmarknad vid hamnen. Båtturer och fisketurer avgår från marinan.
🏛️
Romerska bad i Hedionda
Naturliga svavelhaltiga termalbad från romersk tid, belägna i en grottformation. Gratis att besöka — lokalbefolkningen svär på de helande egenskaperna hos det mineralrika vattnet.
🏖️
Lugna stränder
Sabinillas- och Duquesa-stränderna är mindre utvecklade än resorterna i öster, vilket erbjuder en mer avslappnad strandupplevelse. Playa del Castillo har ett vakttorn från 1200-talet på sanden.
🌍
Dagsutflykt till Gibraltar
Gibraltar ligger bara 30 minuter bort. Besök den berömda klippan, se Berberapporna, utforska tunnlarna och njut av tullfri shopping — en unik gränsöverskridande upplevelse.

Vanliga frågor

HomeSearchEnquireCall