Nybyggd lägenhet på andra våningen i Puerto de la Duquesa, Manilva
Puerto de la Duquesa, Manilva · Malaga
2 Sovrum2 Badrum104 m²
Beskrivning
En 97m² nybyggd lägenhet på andra våningen i en fem våningar hög byggnad i Puerto de la Duquesa, Manilva, med hiss, luftkonditionering och treglasfönster genom hela bostaden. Fastigheten har 2 sovrum och 2 badrum, och byggnaden har en gemensam pool. Planlösningen erbjuder ett väl proportionerat vardagsrum, ett öppet kök med matsal och två lika stora dubbelrum, var och ett med eget badrum.Puerto de la Duquesa är en marinastad vid västra delen av Manilva, centrerad runt sin lilla fritidsbåtshavn och den gågårdsgata som sträcker sig längs stranden. Området har ett bra utbud av restauranger, barer och vardagshandel inom kort gångavstånd från hamnen. Duquesa golfbana ligger några minuters bilväg inåt landet. Málaga flygplats är ungefär 20 minuter bort med bil, vilket gör platsen praktisk för både permanentboende och de som reser ofta.Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll och bör bekräftas med mäklaren innan köp. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggd fastighet och kommer att bekräftas vid överlämnandet. Energiklassificering är G. Vid köp av nybyggd fastighet i Málaga betalar köparen moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Notarieavgifter brukar ligga mellan EUR 600 och EUR 1 200 och lantmäteriverkets avgifter mellan EUR 400 och EUR 800. Juridiska avgifter ligger vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Puerto de la Duquesa har en etablerad marknad för korttidsuthyrning på grund av sin marina och närhet till flygplatsen, vilket gör denna lägenhet intressant för köpare som överväger semesteruthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 104 m² |
| Våning | 2 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38236880-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Open-plan kitchen and dining area
Two bathrooms
Second floor
Five-storey building
97 m2 build size
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Puerto de la Duquesa, Manilva · 36.3521, -5.2333
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,139 |
| Total | ~€77,039 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,673
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+244%
Om Puerto de la Duquesa, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som en nybyggd fastighet i Spanien är detta köp föremål för moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Dessutom bör köpare budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolånefinansiering i Spanien, även om långivare generellt kräver en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. Nuvarande räntesatser från spanska långivare ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5%, även om detta varierar mellan långivare och individuell profil. Vi rekommenderar att du får ett principiellt godkännande innan du reserverar fastigheten.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll för denna byggnad; detta bör verifieras med mäklaren och bekräftas i köphandlingarna. IBI (årlig fastighetsskatt) är ännu inte fastställd för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad hos den lokala myndigheten. Sopavgifter ska också bekräftas.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar via videosamtal så att du kan inspektera lägenheten och byggnaden innan du reser. Kontakta mäklaren för att ordna en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Puerto de la Duquesa attraherar ett konsekvent besökarflöde på grund av sin marina, närhet till Málaga flygplats och den bredare Costa del Sol-kusten. Korttidsuthyrning för semestrar är ett alternativ i detta område, under förutsättning att du erhåller den relevanta licensen för turistbostäder från Andalusien. Vi rekommenderar att du inhämtar oberoende juridisk rådgivning om licensieringsuppgifter innan köp.
Vad omfattar köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer, vilket är obligatoriskt för alla fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om att gå vidare betalar du en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden betalas hos notarien vid överlämningen, när den juridiska äganderätten överförs till dig. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat för att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 104 m²
- Energicertifikat
- G
