Apartamento de Nueva Construcción en Segunda Planta en Puerto de la Duquesa, Manilva

Un apartamento de nueva construcción de 97m² en la segunda planta de un desarrollo de cinco plantas en Puerto de la Duquesa, Manilva, con acceso por ascensor, aire acondicionado y doble acristalamiento en toda la propiedad. La propiedad dispone de 2 dormitorios y 2 baños, y el edificio incluye piscina comunitaria. La distribución ofrece una zona de estar bien proporcionada, una cocina abierta integrada con el comedor, y dos dormitorios dobles de tamaño similar, cada uno con su propio baño.Puerto de la Duquesa es un distrito portuario en el extremo occidental de Manilva, centrado en su pequeño puerto deportivo y en el paseo peatonal que discurre a lo largo de la costa. La zona cuenta con una oferta modesta pero consistente de restaurantes, bares y tiendas de uso cotidiano a corta distancia del puerto. El campo de golf Duquesa se encuentra a pocos minutos en coche hacia el interior. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que convierte la ubicación en práctica tanto para residentes permanentes como para quienes viajan con frecuencia.Los gastos de comunidad constan actualmente como cero y deberán confirmarse con el agente antes de la firma. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción y se confirmarán en la finalización. La calificación energética es G. En la compra de una nueva construcción en Málaga, los compradores abonan el IVA al 10% del precio de compra más los impuestos AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los honorarios notariales oscilan típicamente entre EUR 600 y EUR 1.200, y los de registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800. Los honorarios legales son generalmente alrededor del 1% del precio de compra más el IVA. Puerto de la Duquesa tiene un mercado consolidado de alquiler a corto plazo dada su ubicación portuaria y proximidad al aeropuerto, lo que hace que este apartamento sea de interés para compradores que contemplan alquileres vacacionales.