Nieuwbouwapartement op tweede verdieping in Puerto de la Duquesa, Manilva

Een 97m² nieuwbouwapartement op de tweede verdieping van een vijf verdiepingen tellend gebouw in Puerto de la Duquesa, Manilva, met lift, airconditioning en dubbele beglazing in het hele pand. Het pand heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, en het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad. De indeling biedt een goed geproportioneerde woonkamer, een open keuken met eethoek en twee even grote slaapkamers, elk met eigen badkamer.Puerto de la Duquesa is een marinagebied aan de westelijke rand van Manilva, gecentreerd rond zijn kleine jachthaven en de voetgangerszone langs de waterkant. Het gebied heeft een goed aanbod van restaurants, bars en dagelijkse winkels op korte loopafstand van de marina. De Duquesa golfbaan ligt enkele minuten rijden landinwaarts. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop, wat de locatie praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als reizigers.Gemeenschapskosten zijn momenteel geregistreerd als nul en dienen te worden bevestigd met de makelaar vóór de koop. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwpand en zullen bij oplevering worden bevestigd. De energieklasse is G. Bij aankoop van een nieuwbouw in Málaga betaalt de koper IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltarief van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1.200 en registratiekosten EUR 400 tot EUR 800. Juridische kosten bedragen gewoonlijk ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Puerto de la Duquesa heeft een gevestigde markt voor kortetermijnverhuur vanwege de marinalocatie en nabijheid van de luchthaven, waardoor dit appartement interessant is voor kopers die overwegen vakantieverhuur.