Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Puerto de la Duquesa, Manilva

Diese Neubau-Wohnung im zweiten Stock von Puerto de la Duquesa erstreckt sich über 97m2 mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern und befindet sich in einer 5-geschossigen Anlage mit Gemeinschaftspool und Aufzug. Zum Preis von EUR 480.000 stellt sie eines der größeren 2-Zimmer-Layouts dar, die derzeit in der Gegend verfügbar sind. Die Bauausführung entspricht den aktuellen Neubaustandards, und die Wohnung profitiert von Aufzugzugang zu allen Etagen.Puerto de la Duquesa liegt in der Gemeinde Manilva am westlichen Rand der Costa del Sol, etwa 20 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Málaga AGP entfernt. Der Yachthafen Duquesa ist leicht erreichbar und bietet eine Auswahl an Restaurants und Bars an der Uferpromenade. Das Stadtzentrum von Manilva mit seinem Wochenmarkt und lokalen Geschäften in der Calle Real ist eine kurze Autofahrt im Landesinneren entfernt. Puerto de la Duquesa bietet auch direkten Zugang zu mehreren nahe gelegenen Golfplätzen entlang dieses Küstenabschnitts.Zu EUR 480.000 für 97m2 beträgt der Preis pro Quadratmeter etwa EUR 4.948. IBI-Zahlen sind für diese Neubauimmobilie noch nicht verfügbar. Es sind derzeit keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Die Energieklasse ist G. Als Neubau in Andalusien beträgt die geltende Erwerbsteuer MwSt. mit 10% statt ITP und addiert EUR 48.000 zum Basispreis. Käufer sollten auch Notargebühren von EUR 600 bis 1.200, Grundbucheintragungsgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtskosten von etwa 1% zuzüglich MwSt. einplanen.