Neubauwohnung im zweiten Stock in Puerto de la Duquesa, Manilva

Eine 97m² große Neubauwohnung im zweiten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes in Puerto de la Duquesa, Manilva, mit Aufzugsanlage, Klimaanlage und Doppelverglasung in der gesamten Wohnung. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, und das Gebäude hat einen Gemeinschaftspool. Der Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich, eine offene Küche mit integriertem Essbereich und zwei gleich große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.Puerto de la Duquesa ist ein Hafenviertel am westlichen Rand von Manilva, zentriert um seinen kleinen Yachthafen und die Fußgängerpromenade entlang der Küste. Das Gebiet hat eine bescheidene, aber konsistente Auswahl an Restaurants, Bars und alltäglichen Geschäften in kurzer Entfernung vom Hafen. Der Golfplatz Duquesa ist nur wenige Minuten Autofahrt landeinwärts entfernt. Der Flughafen Málaga ist mit dem Auto etwa 20 Minuten entfernt, was die Lage sowohl für ständige Bewohner als auch für Häufigfahrer praktisch macht.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit Null eingetragen und sollten vor dem Kaufabschluss mit dem Makler bestätigt werden. Die IBI-Werte stehen für diese Neubauwohnung noch nicht zur Verfügung und werden bei Abschluss bestätigt. Die Energieeinstufung ist G. Beim Kauf einer Neubauwohnung in Málaga zahlen Käufer MwSt. in Höhe von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,5%. ITP entfällt. Die Notargebühren liegen in der Regel zwischen EUR 600 und EUR 1.200, die Grundbucheintragungsgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800. Die Anwaltsgebühren betragen üblicherweise etwa 1% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Puerto de la Duquesa hat aufgrund seiner Hafenlage und der Nähe zum Flughafen einen etablierten Markt für Kurzzetvermietungen, was diese Wohnung für Käufer interessant macht, die Ferienunterkünfte in Betracht ziehen.