Neubau-Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern, Bahia de las Rocas, Manilva

Eine Erdgeschoss-Neubauwohnung von 103 m2 in Bahia de las Rocas, Manilva, mit einem Preis von EUR 357.543, was ungefähr EUR 3.471 pro m2 entspricht. Die Anlage umfasst 35 Einheiten auf 2 Etagen mit der Wahl zwischen 2- und 3-Zimmer-Konfigurationen. Diese Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, Keramikfliesenböden überall, Klimaanlage, Einbauschränke, eingebaute Geräte und eine Video-Sprechanlage. Zwei private Parkplätze sind im Preis inbegriffen.Bahia de las Rocas liegt am westlichen Rand der Provinz Málaga und grenzt an die Costa del Sol und das Campo de Gibraltar. Die Küste liegt etwa 2 km von der Anlage entfernt und bietet Zugang zu Stränden entlang der Manilva-Küste. Der Yachthafen Puerto de la Duquesa ist eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Restaurants am Wasser, einen Wochenmarkt und Segeleinrichtungen. Die Küstenstraße A-7 verbindet Bahia de las Rocas mit Estepona in etwa 15 Minuten und mit Marbella in etwa 35 Minuten.Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 20 Autominuten entfernt. Die Immobilie hat eine Energieeinstufung von G. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf EUR 0 pro Monat festgesetzt, Käufer sollten die endgültige Summe jedoch vor Vertragsabschluss mit dem Entwickler bestätigen. Als Neubau in Andalusien fällt die anwendbare Kaufsteuer mit 10% IVA anstelle von ITP an, was etwa EUR 35.754 vor Notar-, Register- und Rechtskosten zum Kaufpreis hinzuaddiert.Die Gemeinschaftsflächen der Anlage umfassen einen Gemeinschaftspool, ein Gemeinschaftsfitnessraum, einen Kinderspielplatz, gepflegte Gärten und ein Gemeinschaftssolarium. Erdgeschosswohnungen haben Zugang zu einem privaten Garten, was diese Etage besonders für Käufer geeignet macht, die direkten Zugang nach außen wünschen, ohne Treppen oder Aufzug nutzen zu müssen.