Nybyggd 3-rumslägenhet på första våningen, Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
3 Sovrum2 Badrum135 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i Chullera omfattar 135 m² och ligger i ett fyravåningshus. Lägenheten kommer med två undermarkerade parkeringsplatser. Den har tre sovrum och två badrum, med planlösningen på en enda nivå som nås med hiss. Byggnaden är nybyggd och har energiklass G.Chullera är ett lugnt kustsamhälle i Manilva, cirka 20 minuter körsträcka från Málagas flygplats AGP. Området gränsar till Casares kommun i norr och ligger nära Chullerastranden längs Costa del Sols västra del. Lokala tjänster i Manilva stad och marina vid Puerto de la Duquesa ligger inom kort körning från Chullera, med närbutiker, restauranger och golfanläggningar i närheten.Gemensamma avgifter är för närvarande inte tillämpliga på denna utveckling. IBI och sophämtning är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad och köpare bör fråga agenten om de senaste uppskattningarna. Som en nybyggnad i Spanien omfattar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%, och ITP gäller inte. Chulleras läge inom Manilvas turistzon gör denna lägenhet lämplig för holiday letting, förutsatt att relevant regionalt tillstånd erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 135 m² |
| Våning | 1 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 93525634-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
135 m2 build size
First floor
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
Luftkonditionering
Communal gardens
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,185
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+93%
Om Chullera, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter gäller för denna lägenhet?
Som en nybyggnad i Spanien omfattar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte för nybyggda fastigheter. Övriga köpkostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger på cirka 3,5% till 4,5% per år, även om individuella villkor beror på långivare och köparens ekonomiska profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande inte tillämpliga på denna utveckling. IBI (årlig fastighetsskatt) och sophämtning är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad. Vänligen kontakta agenten för de senaste uppskattningarna. Byggnadsförsäkring och media är ytterligare månatliga kostnader att budgetera för.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en personlig visning vid en tid som passar dig, eller en direktvisning via videosamtal om du för närvarande inte är i Spanien. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Finns det uthyrningspotential i Chullera?
Chullera ligger inom Manilva kommun på Costa del Sol, som lockar semesterbesökare året runt. Nybyggda lägenheter i området kan vara lämpliga för kortsiktig semesteruthyrning, förutsatt registrering hos Junta de Andalucía och erhållet turistboendelicens. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag för realistiska förväntningar på beläggning och intäkter.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas i Spanien eller via ett spanskt konsulat. När köpet är avtalat säkras fastigheten med ett reservationskontrakt och avgift, följt av ett privat köpkontrakt (arras) där en insats på typiskt 10% betalas. Slutbesiktningen genomförs inför en spansk notarie, vid vilken tiden saldot överförs och skuldebrevet (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat att agera på din vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 135 m²
- Energicertifikat
- G
