Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja de Nueva Construcción, Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
3 Dormitorios2 Banos135 m²
Descripción
Con una superficie de 135 m², este apartamento de nueva construcción en planta baja ubicado en Chullera forma parte de un desarrollo de cuatro plantas y cuenta con dos plazas de aparcamiento subterráneo asignadas. El apartamento dispone de tres dormitorios y dos cuartos de baño, distribuidos en una única planta a la que se accede por ascensor. El edificio es de nueva construcción y posee una clasificación energética G.Chullera es una tranquila zona costera de Manilva, a aproximadamente 20 minutos en coche del aeropuerto de Málaga AGP. La zona linda con el municipio de Casares al norte y se encuentra próxima a la playa de Chullera en la costa occidental de la Costa del Sol. Los servicios locales en el pueblo de Manilva y la marina de Puerto de la Duquesa están a corta distancia en coche de Chullera, con supermercados, restaurantes e instalaciones de golf en las inmediaciones.Las cuotas de comunidad no son aplicables actualmente a este desarrollo. Las cifras de IBI y basura aún no se han confirmado para esta nueva construcción y los compradores deben solicitar al agente las estimaciones más recientes. Como nueva construcción en España, esta compra está sujeta a IVA del 10% sobre el precio de compra más el impuesto AJD del 1,5%, y el ITP no aplica. La ubicación de Chullera dentro de la zona turística de Manilva hace que este apartamento sea adecuado para su consideración en alquiler vacacional, siempre que se obtenga la licencia regional correspondiente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 135 m² |
| Planta | 1 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 93525634-02 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
135 m2 build size
First floor
Piscina comunitaria
Ascensor
2 parking spaces
Aire acondicionado
Communal gardens
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,185
Manilva media
~€1,650
Dif.
+93%
Sobre Chullera, Manilva
Manilva es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos de compra aplican a este apartamento?
Como nueva construcción en España, esta compra está sujeta a IVA del 10% sobre el precio de compra más el AJD (impuesto sobre actos jurídicos documentados) del 1,5%. El ITP no aplica a transacciones de nueva construcción. Los gastos de compra adicionales típicamente incluyen honorarios notariales de EUR 600–1.200, gastos de registro de EUR 400–800 e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes típicamente pueden financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque los términos individuales dependerán del prestamista y del perfil financiero del comprador.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Las cuotas de comunidad no son aplicables actualmente a este desarrollo. Las cifras de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) aún no se han confirmado para esta nueva construcción; le rogamos consulte con el agente para obtener las estimaciones más recientes. El seguro del edificio y los servicios básicos serán costos mensuales adicionales a presupuestar.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita presencial en el momento que le convenga, o una visita por videollamada en directo si no se encuentra actualmente en España. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de las opciones.
¿Hay potencial de alquiler en Chullera?
Chullera se encuentra dentro del municipio de Manilva en la Costa del Sol, que atrae a visitantes de vacaciones durante todo el año. Los apartamentos de nueva construcción en esta zona pueden ser adecuados para alquiler vacacional a corto plazo, previa inscripción en la Junta de Andalucía y obtención de la licencia de alojamiento turístico requerida. Le recomendamos que se comunique con una empresa local de gestión de propiedades para conocer expectativas realistas de ocupación e ingresos.
¿Cuáles son los principales pasos en el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que puede obtener en España o a través de un consulado español. Una vez acordada la compra, un contrato de reserva y su correspondiente depósito aseguran la propiedad, seguido de un contrato de compra privado (arras) en el que se paga un depósito típicamente del 10%. La formalización se realiza ante un notario español, momento en el que se transfiere el saldo y se firma la escritura de propiedad. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para que actúe en su representación durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 135 m²
- Certificado energético
- G
