Uusi 3-huoneen kerrostalo, ensimmäinen kerros, Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet135 m²
Kuvaus
Tämä 135 m²:n suuruinen uusi kerrostalo ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee Chullerassa nelikerroksisessa rakennuksessa ja sisältää kaksi varattua maanalaista pysäköintipaikkaa. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, jotka sijaitsevat yhdellä tasolla, johon pääsee hissillä. Rakennus on uudisrakennus ja sen energialuokitus on G.Chullera on Manilvan rauhallinen rannikkoalue, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagán AGP-lentoasemasta. Alue rajautuu pohjoisessa Casaresin kuntaan ja sijaitsee lähellä Chulleran ranta-aluetta Costa del Solin länsirannalla. Paikallisia palveluja Manilvan kaupungissa ja Puerto de la Duquesan mariinassa on lyhyen ajomatkan päässä Chullerasta, lähellä on supermarketteja, ravintoloita ja golfkenttiä.Yhteisiä kuluja ei ole tällä hetkellä sovellettavissa tähän rakennukseen. IBI- ja roskakulut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudisrakennukselle; pyydä välittäjältä viimeksi saatavilla olevia arvioita. Uudisrakennuksena Espanjassa tämä kauppa sisältää arvonlisäveron 10% % kauppahinnasta sekä AJD-leiman 1,5%, eikä ITP ole sovellettavissa. Chulleran sijainti Manilvan matkailussa tekee tästä huoneistosta sopivan lyhytaikaisen lomavuokrauksen kannalta, kunhan hankkii vaaditun alueellisen luvan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 135 m² |
| Kerros | 1 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 93525634-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
135 m2 build size
First floor
Yhteisuima-allas
Hissi
2 parking spaces
Ilmastointi
Communal gardens
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,185
Manilva keskim.
~€1,650
Ero
+93%
Tietoa alueesta Chullera, Manilva
Manilva on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja tähän huoneistoon kohdistuu?
Uudisrakennuksena Espanjassa tämä kauppa sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % kauppahinnasta sekä leimaveron (AJD) 1,5 %. ITP ei ole sovellettavissa uudisrakennuskauppoihin. Lisäkuluja ovat tyypillisesti notaaripalkkiot EUR 600–1 200, kiinnitysrekisteriin merkitsemisen maksut EUR 400–800 ja asianajajan palkkiot noin 1 % kauppahinnasta lisättynä arvonlisäverolla.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % kauppahinnasta, joten 30–40 % käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuodessa, vaikka yksittäiset ehdot riippuvat lainanantajasta ja ostajan taloudellisesta tilanteesta.
Mitkä ovat juoksevat käyttökulut?
Yhteisiä kuluja ei ole tällä hetkellä sovellettavissa tähän rakennukseen. IBI-verot (vuotuinen omaisuusvero) ja roskakulut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudisrakennukselle; pyydä välittäjältä viimeksi saatavilla olevia arvioita. Rakennusvakuutus ja käyttökulut ovat lisäksi kuukausittaisia kuluja.
Voinko järjestää esittelyn etäältä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää henkilökohtaisen esittelyn sopivaksi ajaksi tai live-videoesittelyn videoneuvottelulla, jos et ole parhaillaan Espanjassa. Ota meihin yhteyttä varataksesi kumpaa tahansa vaihtoehtoa.
Onko Chullerassa vuokraamisen potentiaalia?
Chullera sijaitsee Manilvan kunnassa Costa del Solilla, joka houkuttelee lomailijoita ympäri vuoden. Tämän alueen uudisrakennukset voivat soveltua lyhytaikaisen lomavuokrauksen käyttöön edellyttäen, että ne rekisteröidään Junta de Andalucíaan ja hankitaan vaadittu matkailumajoituksen lisenssi. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistönhoitoyrityksen kanssa realistisista käyttöaste- ja tuloarvioista.
Mitkä ovat ostokaupan pääaskeleet?
Sinulla tulee olla ensin espanjalainen NIE (Número de Identificación de Extranjero), jonka voit hankkia Espanjassa tai espanjalaisen konsulaatin kautta. Kun olet sopineet kaupasta, varaussopimus ja maksu turvaavat kiinteistön, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan yleensä 10 % käsiraha. Virallinen kaupan vahvistaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jossa loput rahat siirretään ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen oikeudenkäyntiasiamiehen palkkaamista edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 135 m²
- Energiatodistus
- G
