Uudiskohteet Manilva

Uudiskohteet ja ennakkomyyntikohteet: Manilva, Costa del Sol. Modernia, energiatehokasta rakentamista suoraan rakennuttajalta.

Ground-floor apartment for sale in Bahia de las Rocas, Manilva - exterior view of 2-storey new-build development
€357,543

2 makuuhuoneen kerrostaloasunto, Bahia de las Rocas, Manilva

Manilva · Bahia De Las Rocas

2 beds2 baths103m²
New buildGround floorAir conditioning+10
Apartment for sale in Bahía de las Rocas, Manilva - exterior view of two-storey new-build development
€460,885

3-huoneen uusrakennus asunto Bahía de las Rocas, Manilva

Manilva · Bahia De Las Rocas

3 beds2 baths121m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
Penthouse for sale in Aldea Beach, Manilva - top-floor exterior view of new-build residential block
€440,581

2 Makuuhuoneen Päätyhuoneisto, Aldea Beach, Manilva

Manilva · Aldea Beach

2 beds2 baths112m²
New buildTop-floor penthousePrivate solarium+6
Penthouse for sale in Bahia de las Rocas, Manilva - exterior facade of new-build residential development
€524,926

Uusi kattopentthouse yksityisellä aurinkotuolilla Bahia de las Rocasissa, Manilvassa

Manilva · Bahia De Las Rocas

3 beds2 baths132m²
Communal poolPrivate solariumCommunal solarium+11
Villa for sale in Bahia de las Rocas, Manilva - exterior view of new-build 4-bedroom villa on 1,067m2 plot
€3,700,000

Uusi 4-makuuhuoneen huvila altaalla, Bahia de las Rocas, Manilva

Manilva · Bahia De Las Rocas

4 beds4 baths837m²
New buildPrivate poolPrivate garden+8
Apartment for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - exterior view of new-build development
€435,000

Uusi 1 makuuhuoneen asunto, 3. kerros, Puerto de la Duquesa

Manilva · Puerto de la Duquesa

1 bed1 bath82m²
New buildCommunal poolLift+7
Apartment for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - exterior view of five-storey new-build development
€590,000

Uuden rakentamisen huoneisto toisessa kerroksessa Puerto de la Duquesassa, Manilvassa

Manilva · Puerto de la Duquesa

2 beds2 baths97m²
New buildCommunal poolLift+7
Penthouse for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - fifth-floor new-build exterior facade
€760,000

Uuden Rakennuksen 2 Makuuhuoneen Kattohuoneisto, Yläkerta, Puerto de la Duquesa

Manilva · Puerto de la Duquesa

2 beds2 baths99m²
New buildTop-floor positionPrivate terrace+7
New-build apartment for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - exterior view of four-storey residential development
€790,000

Asunto Manilvassa

Manilva · Puerto de la Duquesa

2 beds2 baths112m²
Communal poolCommunal gymCommunal solarium+9
Apartment for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - ground-floor new-build exterior view
€860,000

Asunto Manilvassa

Manilva · Puerto de la Duquesa

4 beds2 baths186m²
Communal poolLiftCommunity gym+11
Apartment for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - exterior facade of new-build five-storey development
€900,000

Uusi 4-huoneen asunto Puerto de la Duquessassa, Manilvassa

Manilva · Puerto de la Duquesa

4 beds2 baths187m²
New build4 bedrooms2 bathrooms+7
Penthouse for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - fifth-floor new-build development exterior facing the marina
€930,000

Uusrakennus 3-Makuuhuoneen Kattokerroksen Penthouse, Puerto de la Duquesa

Manilva · Puerto de la Duquesa

3 beds2 baths131m²
New buildTop-floor position3 bedrooms+8
Penthouse for sale in Puerto de la Duquesa, Manilva - exterior view of top-floor new-build development beside the marina
€1,315,000

4 makuuhuoneen uuden rakennuksen huippuasunto Puerto de la Duquessassa, Manilvassa

Manilva · Puerto de la Duquesa

4 beds2 baths158m²
New buildTop-floor penthouse4 bedrooms+7
Villa for sale in El Castillo, Manilva - exterior view of new-build detached villa on 628 m2 plot
€1,070,000

Uusi 4-makuukamainen villa El Castillossa, Manilvassa

Manilva · El Castillo

4 beds4 baths265m²
4 bedrooms4 bathrooms265 m2 build+7
Apartment for sale in El Castillo, Manilva - first-floor new-build exterior view of 3-storey development
€235,000

Ensimmäisen kerroksen 1-huoneen uusrakennus asunto, El Castillo, Manilva

Manilva · El Castillo

1 bed1 bath114m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
Penthouse for sale in El Castillo, Manilva - exterior view of top-floor new-build development
€299,250

1 Makuuhuoneen Huippukerroksen Penthouse, Uusrakennus El Castillossa, Manilvassa

Manilva · El Castillo

1 bed1 bath168m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - ground-floor new-build exterior and communal gardens
€316,000

Asunto Manilvassa

Manilva · Puerto de la Duquesa

2 beds2 baths118m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+9
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - exterior view of 4-storey new-build residential complex of 94 units
€355,000

3 makuuhuoneen asunto ensimmäisessä kerroksessa Duquesassa, Manilvassa

Manilva · Puerto de la Duquesa

3 beds2 baths126m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+7
Penthouse for sale in Duquesa, Manilva - exterior facade of new-build four-storey residential building
€622,000

Uusi Huippukerrostalon Päätyhuoneisto, 3 Makuuhuonetta, Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

3 beds2 baths141m²
New buildTop floor3 bedrooms+7
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - exterior facade of new-build four-storey residential building
€335,000

Uuden rakentamisen 2-makuukamainen asunto Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

2 beds2 baths108m²
New buildSecond-floor positionAir conditioning+5
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - exterior view of new-build two-storey residential complex with 94 units
€360,000

Uusi 3-huoneen huoneisto ylimmässä kerroksessa, Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

3 beds2 baths119m²
Communal poolCommunal gardensLift+8
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - exterior of four-storey new-build residential complex
€288,000

Uuden rakennuksen 2-huoneiden asunto kolmannessa kerroksessa Duquesa, Manilvassa

Manilva · Puerto de la Duquesa

2 beds2 baths95m²
Communal poolLift2 parking spaces+9
Apartment for sale in Duquesa, Manilva - ground-floor new-build exterior and communal grounds
€491,000

Uusi kerrostalo-pohjakerroksen 3-makuuhuoneen asunto, Duquesa, Manilva

Manilva · Puerto de la Duquesa

3 beds2 baths160m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+8
Apartment for sale in Bahia de las Rocas, Manilva - exterior view of new-build residential building
€375,000

2-Huoneen Asunto Pohjakeroksessa Bahia de las Rocas, Manilva

Manilva · Bahia De Las Rocas

2 beds2 baths82m²
New buildFirst floor2 bedrooms+6

Näytetään 24 / 54

Kaikki 54 kohdetta tällä sivulla

Markkinakatsaus

Uudet kohteet kaupungissa Manilva

Manilva on Costa del Solin läntisin alue, käsittäen suositut alueet San Luis de Sabinillas, Puerto de la Duquesa ja Castillo de la Duquesa. Se tarjoaa edullisimman uudisrakentamisen alkupisteen länsirannikolla, kahden makuuhuoneen asunnoilla moderneissa yhtiöissä alkaen noin 175 000 €:sta ja kolmen makuuhuoneen rivitaloilla 250 000 €:sta. Omakotihuvilat yksityisillä uima-altailla korotetuilla tonteilla merinäköalalla Gibraltariin ja Afrikan rannikkoon ovat saatavilla 380 000 €:sta.

Uudisrakentaminen Manilvassa tarjoaa moderneja CTE-yhteensopivia ominaisuuksia — A/B-energialuokitukset, aerotermisia järjestelmiä, yhteisaltaita ja maanalaista pysäköintiä — hinnoilla, jotka ovat 30–40 % alle Esteponan ja 50 %+ alle Marbellan. Duquesan venesatama ravintoloineen ja purjehdusmahdollisuuksineen, sunnuntain Sabinillas-tori ja näkymät Marokkoon kirkkaina päivinä antavat alueelle luonteen. Manilva tuottaa myös omaa Moscatel-viiniään ja järjestää vuosittaista rypäleen polkemisjuhlaa. AP-7 yhdistyy Málagan lentokentälle 60 minuutissa ja Gibraltariin 25 minuutissa.

Asunnot 175 000 €:sta; rivitalot 250 000 €:sta; huvilat 380 000 €:sta lähellä Duquesaa

Näkymät Gibraltariin ja Afrikkaan, Duquesan venesatama ja paikallinen Moscatel-viinin tuotanto

A/B-energialuokitukset yhteisaltailla ja pysäköinnillä 30–40 % alle Esteponan hintojen

Edullisin läntisen Costa del Solin alkupiste — vahva kasvupotentiaali naapureiden noustessa

Selaa alueittain

Bahia De Las Rocas(19)Puerto de la Duquesa(15)Chullera(10)El Castillo(7)Residencial Duquesa(2)Aldea Beach(1)

Uudisrakentamisen opas

Off-plan-ostaminen kaupungissa Manilva

Manilva on edullisin alkupiste läntisellä Costa del Solilla, kahden makuuhuoneen asunnoilla 175 000 €:sta lähellä Duquesan venesatamaa ja huviloilla 380 000 €:sta näkymillä Gibraltariin ja Afrikkaan. Hinnat ovat 30–40 % alle Esteponan ja 50 %+ alle Marbellan vastaavalle uudisrakentamisen ominaisuuksille. AP-7 yhdistyy Málagan lentokentälle 60 minuutissa ja Gibraltariin 25 minuutissa.

Off-plan-ostoprosessi

  1. 1

    Varaus ja NIE

    Maksa varausmaksu (yleensä 3 000–10 000 €) ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (veroidentifiointinumero) ja espanjalaisen pankkitilin, jotka asianajajasi voi järjestää.

  2. 2

    Yksityinen kauppasopimus

    30 päivän kuluessa allekirjoitat contrato privado de compraventa ja maksat 10 % kauppahinnasta (varausta vähentäen). Sopimus lukitsee hinnan ja valitsemasi muutosvaihtoehdot. Talletustasi suojaa pankkitakaus Ley 57/68:n mukaisesti.

  3. 3

    Erämaksut rakentamisen aikana

    Off-plan-kohteissa lisämaksuja 20–30 % erääntyy rakennusvirtsuilla (perustukset, runko, pintatyöt). Jokaista maksua suojaa pakollinen pankkitakaus — jos rakennuttaja ei toimita, saat rahasi takaisin.

  4. 4

    Luovutusta edeltävä tarkastus (snagging)

    Ennen luovutusta teet (tai nimittämäsi tarkastaja) snagging-tarkastuksen valmiille kiinteistölle. Rakennuttajan on korjattava kaikki puutteet ennen luovutusta. Tyypillisesti 5–10 % loppumaksusta pidätetään, kunnes snagging-kohdat on ratkaistu.

  5. 5

    Luovutus ja notaarin allekirjoitus

    Allekirjoita escritura pública (omistuskirja) notaarin edessä, maksa loppusumma (yleensä 60–70 % kauppahinnasta) ja saat avaimet. Notaari rekisteröi kiinteistön nimiisi maakirjaan. Tyypillinen off-plan-aikataulu: 18–24 kuukautta varauksesta.

Uudisrakentamisen kustannukset ja verot

KulueräTariffi
IVA (arvonlisävero)10%
AJD (leimavero)1.2%
Notaarin palkkiot0.5–1%
Lakiasiakulut1–1.5%
Maakirja0.5–1%
Ostotapahtuman kokonaiskulut~13–14%

Mitä uudisrakentamisessa odottaa

  • Energialuokka A tai B — pakollinen uudisrakentamisessa Código Técnico de la Edificaciónin mukaisesti
  • Kaksinkertaiset lasit alumiini-ikkunoissa lämpökatkoilla (Cortizo, Schüco tai vastaava)
  • Esiasennettu kanavoitu ilmastointi aerotermisellä lämpöpumpulla
  • Lattialämmitys kylpyhuoneissa; LED-valaistus kaikissa huoneissa
  • Posliinilaattalattia ostajan valittavilla pinnoilla (keittiö, kylpyhuoneet, oleskelutilat)
  • Esiasennettu valokuituinternet ja sähköauton latauspisteen esiasennus
  • Turvallinen maanalainen autopaikka varastohuoneen kanssa
  • 10 vuoden rakennetakuu LOE:n (Ley de Ordenación de la Edificación) mukaisesti

Asiantuntijan vinkki — Manilva

Manilva on läntisen Costa del Solin kasvurintama — nykyiset hinnat edustavat 30–40 % alennusta verrattuna Esteponaan vastaavalle uudisrakentamisen ominaisuuksille. Puerto de la Duquesan venesatama on keskipiste: osta kävelyetäisyyttä vahvimmalle vuokrakysynnälle. Gibraltarin 25 minuutin läheisyys houkuttelee myös rajat ylittäviä ammattilaisia vuokralaisiksi.

Tietoa Manilva

Manilva on läntisin kunta Costa del Solilla, sijaiten Campo de Gibraltarin alueen rajalla. Alue käsittää viehättävän sisämaakylän Manilvan, rantayhteisön Sabinillas ja modernin venesatamakehityksen Puerto de la Duquesassa — kolme erillistä aluetta kukin omalla luonteellaan.

Alue on kuuluisa Moscatel-viinintuotannostaan — Manilvan makea viini on valmistettu paikallisesta Moscatel de Alejandría -rypäleestä vuosisatojen ajan. Vuotuinen vendimia-juhla (rypäleenkorjuu) syyskuussa on yksi rannikon iloisimmista juhlista, vapaasti virtaavalla viinillä ja perinteisellä rypäleentallaamisella.

Puerto de la Duquesa on hyvin hoidettu venesatama ravintoloineen, baareineen ja kauppoineen jahtien laitureita ylöspäin katsoen. Sabinillasin ja Duquesan rannat ovat vähemmän kehittyneitä kuin idemmästä, tarjoten rennomman kokemuksen. Kirkkaina päivinä rannikon näkymät ulottuvat Gibraltarin salmen yli Marokon Rif-vuoristoon.

Perustiedot

☀️
Ilmasto
Kesä 27-32°C · Talvi 12-17°C
✈️
Lentokenttä
75 min Málagasta (AGP) · 30 min Gibraltarista (GIB)
🌊
Rannat
Sabinillas, Duquesa, Playa del Castillo
🍇
Tunnettu
Moscatel-viini & vendimia-juhla
👥
Asukasluku
~16 000
🗣️
Kielet
Espanja, englantia venesatama-alueilla

Mitä tehdä

🍇
Moscatel-viini
Vieraile paikallisissa bodegoissa maistamaan Manilvan makeaa Moscatel-viiniä. Syyskuun vendimia-juhlassa on rypäleentallaamista, viinimaistelua, flamenkoa ja katujuhlia.
⛵
Puerto de la Duquesa
Hyvin hoidettu venesatama vedenrannan ravintoloineen, baareineen ja kauppoineen. Sunnuntaimarkkinat satamassa. Veneretket ja kalastusretket lähtevät venesatamasta.
🏛️
Hediondan roomalaiset kylpylät
Luonnolliset rikkipitoiset lämpökylpylät, jotka ovat peräisin roomalaisajalta, sijaiten luolaformaatiossa. Ilmainen vierailla — paikalliset vannovat mineraalirikkaan veden parantavien ominaisuuksien nimeen.
🏖️
Hiljaisia rantoja
Sabinillasin ja Duquesan rannat ovat vähemmän kehittyneitä kuin idän lomakeskukset, tarjoten rennomman rantakokemuksen. Playa del Castillossa on 1200-luvun vahtikellotapuli hiekalla.
🌍
Päiväretki Gibraltariin
Gibraltar on vain 30 minuutin päässä. Vieraile kuuluisalla Kalliolla, näe berberiapinat, tutki tunneleita ja nauti verovapaista ostoksista — ainutlaatuinen rajat ylittävä kokemus.

Usein kysytyt kysymykset

HomeSearchEnquireCall