2 makuuhuoneen Pentthouse-asunto Yläkerrassa Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet108 m²
Kuvaus
Tämä 108 m2:n uudisrakennus-pentthouse sijaitsee 3-kerroksisen rakennuksen kolmannessa ja ylimmässä kerroksessa Chullerassa, ja se sisältää kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, hissin ja kaksi varattua pysäköintipaikkaa. Asunto on järjestetty yhdelle tasolle ja siinä on avoin olohuone-ruokailuhuone, varusteltu keittiö ja sisäänrakennettavat vaatekaapistot. Ilmastointi ja kaksinkertaiset ikkunat on asennettu kaikkialla. Rakennuksella on yhteinen uima-allas ja energiatehokkuusluokitus on G.Chullera sijaitsee Manilvan kunnan länsireunalla lähellä Cádizin provinssin rajaa ja helposti saavutettavissa Duquesan satamasta ja sen rantaravintoloista. Chulleran rannikolla on pieniä lahtia ja hiljaisempi ranta-alue kuin vilkkaammissa kylpyläissä itään. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee alueesta saavutettavan sekä pysyvien asukkaiden että usein matkustavien ihmisten kannalta. Chulleran sijainti mahdollistaa myös La Línea de la Concepcióin ja Gibraltarin saavuttamisen noin 30 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisön kulut on tällä hetkellä asetettu nollaan, eikä IBI ole vielä määritetty tälle uudisrakennuskiinteistölle. Ostajien tulee budjetoida ALV 10 %:lla kauppahinnasta sekä AJD:n leimavero 1,5 %:lla, notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin maksu noin EUR 400–800 ja oikeudellisten palkkioiden noin 1 %:lla kauppahinnasta plus ALV. Chulleran alue houkuttelee ostajia, jotka etsivät pohjaa länsi-Costa del Solista, ja lyhyt ajomatka Duquesan satamaan lisää vuokrauspotentiaalia lomailun markkinoilla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 108 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 93525634-06 |
Varustelu
Uudisrakennus
Top-floor penthouse
2 bedrooms
2 bathrooms
108 m2 build
Yhteisuima-allas
Hissi
2 parking spaces
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Open-plan living and dining area
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,398
Manilva keskim.
~€1,650
Ero
+167%
Tietoa alueesta Chullera, Manilva
Manilva on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ovat kauppakustannukset tälle uudisrakennus-penthouse-asunnolle Chullerassa?
Uudisrakennuksena Espanjassa ostoon liittyy ALV 10 %:lla kauppahinnasta sekä AJD:n leimavero 1,5 %:lla. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (EUR 400–800) ja oikeudelliset palkkiot noin 1 %:lla kauppahinnasta plus ALV. Varaa kokonaiskauppakustannuksiksi noin 13–14 % kauppahinnan päälle.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaiset ostajat voivat saada espanjalaista asuntolainaa, vaikka lainanantajat tyypillisesti vaativat 30–40 %:n talletusta kauppahinnasta. Korkojen vaihteluväli on tällä hetkellä noin 3,5 %–4,5 % riippuen lainanantajasta, laina-ajasta ja taloudellisesta profiilista. Voimme esitellä sinulle riippumattomia asuntolainapalvelujen antajia, jotka ovat asiantuntijoita muualla asuvien ostajien hakemuksissa.
Mitä ovat tämän kiinteistön käyttökustannukset?
Yhteisön kulut on asetettu nollaan tälle rakennukselle. IBI:ä (vuotuista kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uudisrakennus; asianajajasi voi pyytää arvioita paikallishallinnolta. Yleishyödylliset kulut riippuvat käytöstä.
Kuinka voin järjestää katselun?
Katselmukset voidaan järjestää paikan päällä sinulle sopivana ajankohtana. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää live-videon katselun, jossa yksi paikallisista agenteista näyttää kiinteistöä reaaliajassa. Ota yhteyttä vahvistaaksesi haluamasi päivämäärän ja muodon.
Mikä on tämän pentthouse-asunnon vuokrausmahdollisuus Chullerassa?
Chullerassa ja laajemmalla Manilvan alueella on vakiintunut lyhytaikaisista lomamajoituksista koostuva markkinaa, jota tukevat Duquesan sataman läheisyys, läheiset rannat ja helppo pääsy Gibraltariin ja länsi-Costa del Soliin. Yläkerran asunnot, joilla on pääsy yhteiseen uima-altaaseen, suoriutuvat yleensä hyvin kesäkautena. Paikallinen vuokraushallinnon yritys voi antaa realistisia miehitysarvioita ennen sitoumusta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen NIE (verotuloste), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopunut ehdoista, maksetaan varaustalletuksen ottamaan kiinteistö markkinoilta, mitä seuraa yksityinen ostokauppa (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan lisätalletuksena yleisesti 10 % kauppahinnasta. Loppusumma selvitetään notaarilla sulkemisen yhteydessä, jolloin omistusoikeus siirtyy ja omistusoikeusasiakirja allekirjoitetaan. Suosittelemme nimeämään itsenäisen englanninkielisen asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Energiatodistus
- G


