Penthouslägenhet med 2 sovrum på översta våningen i Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
2 Sovrum2 Badrum108 m²
Beskrivning
Denna 108 m² stora penthouslägenhet är nyproducerad och ligger på tredje och översta våningen av en 3-våningars fastighet i Chullera. Den består av två sovrum, två badrum, hiss och två tilldelade parkeringsplatser. Lägenheten är utformad på en enda nivå med öppen vardags- och matsal, ett utrustat kök och inbyggda garderober. Luftkonditionering och tvåglas fönster är installerade överallt. Fastigheten har en gemensam pool och energiklassningen är G.Chullera ligger vid västra kanten av Manilva kommun, nära gränsen till Cádiz provinsen och inom bekvämt avstånd från Duquesa marina och dess restauranger vid vattnet. Stranden i Chullera har små vikar och ett lugnarare strandavsnitt än de större turistorterna längre österut. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter med bil bort, vilket gör området tillgängligt för både permanent bosatta och frekventa resenärer. Chulleras läge gör även La Línea de la Concepción och Gibraltar åtkomliga på ungefär 30 minuters körning.Samfällighetsavgiften är för närvarande noll, och IBI har ännu inte tagits ut för denna nyproduktion. Köpare bör budgetera för IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%, notariekostnader på ungefär EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader på ungefär EUR 400 till EUR 800, samt juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Chullera-området attraherar köpare som söker en bas på västra Costa del Sol, och den korta körvägen till Duquesa marina ökar potentialen för uthyrning på semestermarknaden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 108 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 93525634-06 |
Utrustning
Nybyggnation
Top-floor penthouse
2 bedrooms
2 bathrooms
108 m2 build
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
Luftkonditionering
Dubbelglas
Open-plan living and dining area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,398
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+167%
Om Chullera, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nyproducerade penthouslägenhet i Chullera?
Som nyproduktion i Spanien omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariekostnader (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Räkna med ungefär 13–14% extra på köpeskillingen för totala förvärvskostnader.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få tillgång till spanska bolån, men långivare kräver vanligtvis en depositionsinsats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatserna ligger för närvarande på ungefär 3,5% till 4,5% beroende på långivare, löptid och din ekonomiska profil. Vi kan presentera dig för oberoende hypoteksmäklare som är specialiserade på ansökningar från utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Samfällighetsavgiften är för närvarande noll för denna fastighet. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte tagits ut då detta är en nyproduktion. Din jurist kan begära en uppskattning från den lokala myndigheten. Kostnaderna för el, vatten och värme beror på förbrukningen.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras på plats vid en tidpunkt som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi organisera en live-visning via video med en av våra lokala agenter som visar fastigheten i realtid. Kontakta oss för att bekräfta ditt önskade datum och format.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna penthouslägenhet i Chullera?
Chullera och det vidare Manilva-området har en etablerad marknad för korttidsuthyrning av semesterboenden, underlättad av närheten till Duquesa marina, närliggande stränder och enkel åtkomst till Gibraltar och västra Costa del Sol. Penthouslägenheterna på översta våningen med gemensam poolåtkomst presterar vanligtvis bra under sommarsäsongen. Ett lokalt uthyrningsförvaltningsbolag kan ge realistiska prognoser för beläggningsgrad innan du fattar ett beslut.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som din jurist kan skaffa på dina vägnar. När du har kommit överens om villkor, betalar du en reservationsdeposit för att ta fastigheten ur försäljningen, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där en ytterligare deposit – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Resterande belopp regleras hos notarien vid överlåtelse, då ägardomen övergår och äganderättshandlingen undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende engelsktalande jurist för att företräda dina intressen under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 108 m²
- Energicertifikat
- G
