Uusrakennus 2-huoneen Kerrostalo, Ensimmäinen Kerros, Bahía de las Rocas, Manilva
Bahia De Las Rocas, Manilva · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet104 m²
Kuvaus
Tämä 111 m² suuruinen uusrakennus ensimmäisessä kerroksessa Bahía de las Rocasissä sijaitsee asuinrakennuksessa, jossa on hissi ja yhteinen uima-allas. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta ilmastoinnilla koko asunnossa. Rakennus on yksikerroksinen ja sitä pääsee sisään maantasoiselta aulalta, josta hissi johtaa ensimmäiseen kerrokseen.Bahía de las Rocas on rannikolla sijaitseva asuinalue Manilvan kunnan länsireunalla, lähellä Málagasta ja Cádizista nousevan maakunnan rajaa. Alue sijaitsee lähellä Playa de la Chullera -rannan viivaa ja lyhyen ajomatkan päässä Puerto de la Duquesa -mariinasta, jossa on supermarketteja, ravintoloita ja viikoittainen kauppatori sataman rannalla. Málagas lentoasema on noin 20 minuutin ajomatka AP-7 moottoritietä pitkin.Tämä on uusrakennus Málagen maakunnassa, joten kaupan yhteydessä maksetaan ALV 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP ei sovelleta. Kiinteistövero ja yhteisen hallinnon maksut eivät ole vielä vahvistettuja tälle hankkeelle; mahdollisten ostajien tulee pyytää voimassa olevat luvut asiamieheiltä. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Bahía de las Rocas on kysytty kohde rannikon matkailukysynnän vuoksi, mikä on tärkeä tekijä ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaisen vuokrauksen mahdollisuuksia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 104 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 94504868-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
Hissi
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
2 bedrooms
2 bathrooms
111 m2 build size
20 minutes to Málaga Airport
Zero community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Bahia De Las Rocas, Manilva · 36.3248, -5.2503
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,838 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,402 |
| Total | ~€47,840 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,498
Manilva keskim.
~€1,650
Ero
+112%
Tietoa alueesta Bahia De Las Rocas, Manilva
Manilva on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostovelkoja ja kustannuksia tähän asuntoon liittyy?
Uusrakennuksena Espanjassa tähän kauppaan liittyy ALV 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP ei sovelleta. Lisäkustannukset sisältävät tyypillisesti notaarin palkkiot (EUR 600–1.200), kiinteistörekisteröintimaksut (EUR 400–800) ja lakimiehen palkkiot noin 1 % ostohinnasta sekä ALV. Varaudu ostokuluihin, jotka ovat noin 13–14 % sovitun hinnan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 %:n käsirahaa ostohinnnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjassa ovat yleensä 3,5–4,5 % välillä riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi. Voimme lähettää sinut espanjalaiselle asuntolainaasiantuntijalle tarvittaessa.
Mitkä ovat asunnon vuosittaiset käyttökulut?
Vuosittainen kiinteistövero ja hallinnon maksut tälle hankkeelle eivät ole vielä vahvistettuja; kysy uusimmat luvut asiamieheiltä. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G, mikä tulee ottaa huomioon arvioiduissa käyttökuluissa. Roskien keräämiset määrittää Manilvan kaupunki, ja ne maksetaan vuosittain.
Voinko nähdä asunnon etänäkatselmuksena?
Kyllä. Tarjoamme videonäytökseitä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Manilvaan. Asiamiehet voivat suorittaa asunnon ja yhteisten tilojen live-videokatselmuksen, ja voimme toimittaa pohjapiirrokset ja lisävalokuvia pyynnöstä. Henkilökohtaiset katselmusajat voidaan järjestää etukäteen ilmoitusta vastaan.
Soveltuuko asunto lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Bahía de las Rocas hyötyy rannikkoturismin kysynnästä erityisesti kesäkuukausina, ja monet omistajat vuokraavat asuntoja alueella lyhytaikaisesti. Matkailuasunnon vuokraamiseen laillisesti Andalusiassa sinun on hankittava lomatuokiintumisen lupa Junta de Andalucialta ennen kuin ilmoitat asunnon markkinoille. Asiamies voi neuvoa rekisteröintiprosessissa.
Mikä on asunnon ostopressi Espanjassa?
Ensimmäinen vaihe on hankkia espanjalainen NIE (verotilinumero), joka vaaditaan kiinteistökaupan loppuunsaattamiseen. Kun olet sopinut hinnan, maksat varauksesta johtuen maksun, jotta asunto poistuu markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan tavallisesti toinen talletus. Kauppa viimeistellään notaarin edessä, jolloin loput ostohinnasta ja verot maksetaan ja omistusoikeus siirtyy ostajalle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Energiatodistus
- G
