Ny 2-rummare lägenhet på första våningen, Bahía de las Rocas, Manilva
Bahia De Las Rocas, Manilva · Malaga
2 Sovrum2 Badrum104 m²
Beskrivning
Med en yta på 111 m2 ligger denna nybyggda lägenhet på första våningen i Bahía de las Rocas inom en anläggning med hiss och gemensam pool. Fastigheten har 2 sovrum och 2 badrum med luftkonditionering i hela lägenheten. Byggnaden är enplanig och nås via en lobby på markplanet med hissåtkomst till första våningen.Bahía de las Rocas är en kusturbanisering på västra delen av Manilva kommun, nära gränsen mellan Málagas och Cádiz provinser. Området ligger intill Playa de la Chullera stranden och är inom kort körning från Puerto de la Duquesa marina, som har mataffärer, restauranger och en veckomarknad längs kajen. Málaga Airport ligger ungefär 20 minuter med bil via AP-7 motorvägen.Detta är en nybyggd fastighet i Málagaprovisen, så köpet omfattas av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. IBI och samfällda avgifter är ännu inte bekräftade för denna anläggning; potentiella köpare bör begära aktuella siffror från agenten. Fastigheten har energirating G. Bahía de las Rocas lockar konsekvent hyresefterfrågan från kustturism, vilket gör det till ett praktiskt övervägande för köpare som utvärderar kortsiktiga uthyrningspotentialen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 104 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 94504868-03 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
Hiss
Gemensam pool
Luftkonditionering
2 bedrooms
2 bathrooms
111 m2 build size
20 minutes to Málaga Airport
Zero community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Bahia De Las Rocas, Manilva · 36.3248, -5.2503
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,838 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,402 |
| Total | ~€47,840 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,498
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+112%
Om Bahia De Las Rocas, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som en nybyggnad i Spanien omfattar detta köp IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska arvoden på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för totala köpkostnader på cirka 13–14% på toppen av det överenskomna priset.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan i allmänhet få tillgång till spanska bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar brett från 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till en spansk bolånemäklare om det behövs.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Årlig IBI (kommunalskatt) och samfällda avgifter för denna anläggning är ännu inte bekräftade; fråga agenten om de senaste siffrorna. Fastigheten har energirating G, vilket bör räknas in i beräknade energikostnader. Basura (sophämtning) debiteras av Manilva kommun och betalas årligen.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Manilva. Våra agenter kan genomföra en live-visning av lägenheten och de gemensamma utrymmena via videosamtal, och vi kan också tillhandahålla ritningar och ytterligare fotografier på begäran. Personliga visningar kan ordnas med förvarning.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Bahía de las Rocas drar nytta av efterfrågan från kustturism, särskilt under sommarmånaderna, och många ägare hyr ut fastigheter i detta område på kortfristig basis. För att driva en turistuthyrning lagligt i Andalusien måste du erhålla en semesteruthyrningslicens från Junta de Andalucía innan du listar fastigheten. Agenten kan ge vägledning om registreringsprocessen.
Vad är köpprocessen för denna fastighet i Spanien?
Det första steget är att få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för att genomföra något fastighetsköp. När du har enats om ett pris betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), varvid ytterligare en deposition vanligtvis betalas. Transaktionen slutförs inför en notarie, vid vilket tillfälle resterande del av köpeskillingen och skatter regleras och äganderättshandlingarna överlåts till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 104 m²
- Energicertifikat
- G
