Nieuwbouw 2-kamer appartement in Bahia de las Rocas, Manilva

Voor EUR 363,805 biedt dit nieuwbouwapartement in Bahía de las Rocas, Manilva, 111 m2 interne ruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping. De prijs per m2 bedraagt ongeveer EUR 3,277, wat competitief is voor nieuwbouw aan deze kustlijn in de provincie Málaga. Het gebouw is voorzien van liftaccess, en de ontwikkeling beschikt over een gemeenschappelijk zwembad. Een energieprestatiewaarde van G is gebruikelijk voor nieuwbouwpanden in afwachting van eindcertificering.Bahía de las Rocas ligt aan de westelijke kant van de Costa del Sol, waar de kustlijn aan de Straat van Gibraltar grenst. De urbanisatie ligt dicht bij het Playa de la Chullera strand en op korte afstand van het lokale winkelcentrum aan de Avenida Blas Infante in Manilva-stad. De dichtstbijzijnde grote supermarkten, golfterreinen en strandafstanden dienen te worden bevestigd met de makelaar, aangezien exacte gegevens nog niet beschikbaar zijn. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto verwijderd, wat Bahía de las Rocas praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als vakantiewoningbezitters.Als nieuwbouw in Andalusië is de aankoop onderworpen aan IVA van 10% in plaats van ITP, wat ongeveer EUR 36,380 aan overdrachtsbelasting toevoegt. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. De gemeenschapslasten zijn momenteel vermeld als EUR 0 per maand, en IBI-gegevens zijn nog niet door de plaatselijke overheid beschikbaar. Kopers moeten rekening houden met deze exploitatiekosten wanneer het pand is ingeschreven. Gezien de positie van Manilva aan de Costa del Sol en de nabijheid van de luchthaven, trekt het gebied tijdens de zomermaanden vraag naar kortetermijnverhuur aan.