2-Huoneen Asunto Pohjakeroksessa Bahia de las Rocas, Manilva
Bahia De Las Rocas, Manilva · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet82 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus asunto pohjakerroksen asuinalueella Bahia de las Rocas tarjoaa 82 m2 asumistilaa, joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Pohjapiirros on avoin olohuone- ja keittiöalueen välillä, kaksinkertaisilla lasitetuilla ikkunoilla koko asunnossa ja vakiovarusteluna olevalla ilmastoinnilla. Málagan lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Bahia de las Rocas sijaitsee Länsi-Costa del Solin varrella Manilvan kaupungin ja Puerto de la Duquesa -sataman välissä. Satama itsessään tarjoaa säännöllisen valikoiman rannan lähellä olevia ravintoloita ja viikkomarkkinat. Asuntoalue sijaitsee helposti saavutettavissa Manilvan kaupallisella alueella Avenida de Andalucía:lla, jossa on keskittyneet supermarketit, aptekit ja päivittäiset palvelut.Yhteismaksut on tällä hetkellä asetettu nollaan. Energiatehokkuusluokitus on G. Bahia de las Rocas jatkaa uusrakennus asuntojen houkuttelemista ostajia rannikkoalueelle Málagain maakunnassa, ottaen huomioon valmistuneiden uusrakennus yksiköiden suhteellisen niukkuuden tällä rannikkoosalla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 82 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 72652420-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Bahia De Las Rocas, Manilva · 36.3220, -5.2556
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,573
Manilva keskim.
~€1,650
Ero
+177%
Tietoa alueesta Bahia De Las Rocas, Manilva
Manilva on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uusrakennus Espanjassa pitää sisällään arvonlisäveron 10 % ostohinnasta sekä AJD leimaveron 1,5 %. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri-maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajan roolissa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat tyypillisesti vaativat 30–40 % käsirahaa ostohinnan perusteella. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat ulkomaalaisille ostajille vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä. Suosittelemme konsultoimaan itsenäistä asuntolainavälittäjää, joka toimii Espanjassa.
Mitä juoksevia kustannuksia aiheutuu?
Yhteismaksut on asetettu EUR 0 vuodessa. IBI (vuotuinen kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu tälle uusrakennusyksikölle, ja se tulee tarkistaa rakennuttajalta tai paikalliselta kunnanvirastolta. Roskakuluja voidaan myös periä erikseen.
Voinko järjestää virtuaalisen esittelykäynnin?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia sopimuksella ostajille, jotka eivät voi lähteä Manilvaan heti. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi live-esittelykäynnin videosoiton välityksellä. Paikan päällä tapahtuvat esittelykäynnit ovat myös saatavilla sopimuksella.
Onko tämä asunto sopiva lyhytaikaisen vuokran sijoituskohteeksi?
Bahia de las Rocas sijaitsee Málagain maakunnan matkailussa alueella, ja lyhytaikainen vuokraustoiminta on yleistä rannikolla. Kaikki vuokraustoiminta vaatii Junta de Andalucían matkailuluvan. Suosittelemme konsultoimaan paikallista asianajajaa ostojen jälkeen nykyisten luvan vaatimuksien tarkistamiseksi.
Mikä on tyypillinen ostoprosessi uusrakennukselle Espanjassa?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotusnumeron (NIE). Kun olet sopinut etenemisestä, maksat varaustallletuksen yksikön turvaamiseksi, jonka jälkeen tehdään yksityinen kauppakirja (contrato de arras tai rakennuttajan sopimus), jossa tyypillisesti maksetaan rakennusvaiheen maksuja. Loppusumma maksetaan notaarin luona valmistumispäivänä, jolloin omistuskirja (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Energiatodistus
- G
