2-slaapkamer appartement op begane grond in Bahia de las Rocas, Manilva
Bahia De Las Rocas, Manilva · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers82 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de begane grond van een residentieel complex in Bahia de las Rocas heeft een oppervlakte van 82 m² en beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De indeling is open tussen de woon- en keukenruimte, met overal dubbelglas en airconditioning als standaard. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Bahia de las Rocas ligt langs de westelijke Costa del Sol tussen het stadje Manilva en de jachthaven Puerto de la Duquesa. De jachthaven zelf biedt regelmatig waterkantrestaurants en een wekelijkse markt. Het complex ligt gemakkelijk bereikbaar van het commerciële centrum van Manilva langs de Avenida de Andalucía, waar supermarkten, apotheken en dagelijkse diensten geconcentreerd zijn.Gemeenschapsbijdragen zijn momenteel kosteloos. De energieklasse is G. Bahia de las Rocas blijft kopers aantrekken die op zoek zijn naar nieuwbouwwoningen in een kustaantal van de provincie Málaga, gezien de relatief schaarse beschikbaarheid van afgebouwde nieuwbouneenheden langs deze kuststrook.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 82 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 72652420-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Dubbel glas
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Bahia De Las Rocas, Manilva · 36.3220, -5.2556
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,573
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+177%
Over Bahia De Las Rocas, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Spanje zijn aan deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegelrecht van 1,5% verbonden. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), hypotheekbankkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen in de buurt van 3,5% tot 4,5%. We adviseren u een onafhankelijke hypotheekmakelaar in Spanje te raadplegen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapsbijdragen zijn momenteel kosteloos. IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouweenheid en moet worden geverifieerd bij de ontwikkelaar of het gemeentehuis. Een afvalstoffenbelasting kan ook afzonderlijk van toepassing zijn.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak voor kopers die niet onmiddellijk naar Manilva kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live rondleiding via videogesprek in te plannen. In-person bezichtigingen zijn ook op afspraak beschikbaar.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor vakantieverhuuring?
Bahia de las Rocas bevindt zich in een toeristisch gebied in de provincie Málaga, en korttermijnverhuring is gebruikelijk in het kustgebied van Manilva. Elke verhuuractiviteit vereist een toeristenlicentie van Junta de Andalucía. We adviseren u een lokale advocaat te raadplegen om de huidige licentievereisten vóór aankoop te bevestigen.
Wat is het gebruikelijke aankoopproces voor nieuwbouw in Spanje?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig. Zodra u akkoord bent gegaan, wordt een reserveringsdeposito betaald om de eenheid veilig te stellen, gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras of contractant contract) waarin fasebetalingen doorgaans gedurende de bouw worden gedaan. Het slotbedrag wordt op de afsluitingsdag bij de notaris betaald, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 82 m²
- Energiecertificaat
- G
