Lägenhet med 2 sovrum på första våningen i Bahia de las Rocas, Manilva
Bahia De Las Rocas, Manilva · Malaga
2 Sovrum2 Badrum82 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i ett bostadsområde i Bahia de las Rocas omfattar 82 m² inre yta med 2 sovrum och 2 badrum.Layouten är öppen mellan vardagsrum och kök, med tvåglasfönster genomgående och luftkonditionering som standard. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilväg bort.Bahia de las Rocas ligger längs västra Costa del Sol mellan Manilva stad och Puerto de la Duquesa marina. Marinan erbjuder ett regelbundet utbud av restauranger vid vattnet och en veckomarknad. Området ligger inom lätt räckhåll från Manilvas kommersiella del längs Avenida de Andalucía, där supermarknader, apotek och dagliga tjänster är koncentrerade.Gemensamma avgifter är för närvarande kostnadsfria. Energiklassificering är G. Bahia de las Rocas fortsätter att attrahera köpare som söker nybyggd bostadsyta i ett kustområde i Málaga provins, givet den relativa bristen på färdigställda nybyggda enheter längs denna kuststräcka.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 82 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 72652420-01 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Bahia De Las Rocas, Manilva · 36.3220, -5.2556
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,573
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+177%
Om Bahia De Las Rocas, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd i Spanien medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsarvoden (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Utländska köpare kan i regel få spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor för icke-bosatta ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att du konsulterar en oberoende bolånemäklare som är verksam i Spanien.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande kostnadsfria. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda enhet och bör verifieras hos utvecklaren eller den lokala stadshuset. En avfallsavgift kan också tillämpas separat.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtalad tid för köpare som inte kan resa till Manilva omedelbar. Kontakta oss för att schemalägga en direktvisning via videosamtal. Personliga visningar är också möjliga efter överenskommelse.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Bahia de las Rocas ligger inom ett turistområde i Málaga provins, och korttidsuthyrningsverksamhet är vanlig vid kusten i Manilva. All uthyrningsverksamhet kräver ett turistlicens från Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal advokat för att bekräfta gällande licensieringsvillkor före köp.
Vad är den typiska köpprocessen för en nybyggd i Spanien?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE). När du har bestämt dig för att gå vidare betalas en reservationsdeposit för att säkra enheten, följt av ett privat köpeavtal (contrato de arras eller utvecklarens kontrakt) där etappbetalningar vanligtvis görs under byggandet. Det slutliga beloppet betalas hos notarius på slutdagen, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 82 m²
- Energicertifikat
- G
