Ensimmäisen kerroksen 1-huoneen uusrakennus asunto, El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet114 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen uusrakennus asunto El Castillossa, Manilvassa on 114 m² kokoinen ja sijaitsee 3-kerroksisessa hankkeessa, jossa on 88 asuntoa. Asunnossa on 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone, joissa on sisäänrakennetut vaattekaapit ja ilmastointi vakiovarusteina. Kaikki hankkeen asunnot sisältävät modernit kiinteät kodinkoneet, laminaattilattiaa ja yksityisen terassin ulkokäyttöä varten.El Castillo on Manilvan rauhallinen asuinalue, joka sijaitsee noin 1 km rannasta. Läheinen Playa de la Chullera ja kallioilla sijaitseva Castillo de la Duquesa ovat kävellyttävissä. Puerto de la Duquesa, jossa on venesatama, kaupat ja ravintolat Avenida del Puertolla, on lyhyen ajokilometrin päässä. Malagang lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Yhteistaloyhtiön maksut ovat tällä hetkellä nolla tälle hankkeelle. Kiinteistöverotus ei ole vielä määritetty tälle uusrakennus asunnolle. Energialuokitus on G. Hanke sisältää myös yhteisiä puutarhoja, padelia pelaavien kentän ja leikkipaikan, mikä tekee El Castillosta käytännöllisen valinnan sekä omaa asuntoa käyttäville että sijoittajille, ottaen huomioon alueen vakiintuneen lyhytaikaisen vuokraustoiminnan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 114 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53911340-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private terrace
Fitted kitchen appliances
Laminate flooring
Communal landscaped gardens
Paddle court
Children's playground
Uudisrakennus
First floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
El Castillo, Manilva · 36.3514, -5.2419
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Total | ~€31,469 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,061
Manilva keskim.
~€1,650
Ero
+25%
Tietoa alueesta El Castillo, Manilva
Manilva on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida kysymyshinnan lisäksi?
Andaliassa uusrakennus asunto sisältää ALV:n (IVA) 10 % ostohinnasta plus AJD-leimaveron 1,2 % ostohinnasta. ITP ei päde. Lisäkustannukset sisältävät notaarinkustannukset (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisterimaksut (yleensä EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat päteä, jos täytät Andaliaan liittyvät ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaistatus tai ensisijaisen asuinhuoneiston osto — ja kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa muualla kuin Espanjassa asuvan ostajana?
Muualla asuvat ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot muualla asuville vaihtelevat yleensä 3,5 %:sta 4,5 %:iin, vaikka henkilökohtainen korkosi riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme yhdistää sinut riippumattomiin asuntolainaavustajiin, jotka tuntevat espanjalaiset markkinat.
Mitkä ovat tämän asunnon käyttökustannukset?
Yhteistaloyhtiön maksut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa tälle hankkeelle. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty, koska tämä on uusrakennus ja se määritetään, kun katastrin arvo on määritetty. Roskienkeräysmaksuja ei ole vielä vahvistettu. Suosittelemme budjetoimaan nämä maksut, kun ensimmäinen kiinteistöveroverotus on annettu.
Kuinka varaan katselun?
Voit varata henkilökohtaisen katselin Manilvan toimistomme kautta tai pyytää live-videokatselmusta, jos olet Espanjan ulkopuolella. Agenttiamme voivat esitellä asunnon ja yhteisiä alueita reaaliajassa ja vastata kysymyksiisi siirtyen. Ota yhteyttä meihin vahvistaaksesi saatavuuden.
Onko tällä asunnolla vuokrapotentiaalia?
Manilvan El Castillo alue houkuttelee kesäkävijöitä, joita houkuttelevat lähekkäiset rannat ja Puerto de la Duquesa venetelakka, jotka tukevat lyhytaikaisten lomavuokrien kysyntää. Turismin vuokraustoiminta Andalusiassa vaatii alueellisen hallinnon lisenssin. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista käyttöasteista ja tuloista ennen oletuksien tekemistä.
Mitä ostoprosessi sisältää Espanjaan uudelle ostajalle?
Sinun täytyy ensin saada NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on Espanjan veroperustunniste, jota vaaditaan minkä tahansa kiinteistötapahtuman osalta. Kun olet sopinut ehdoista, varaussopimus ja talletus vie kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa tyypillisesti yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisä talletus. Tapahtuma loppuunsaattaa notaarin edessä, jossa omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja saldo siirretään. Espanjalainen lakimies voi hallita koko prosessia puolestasi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 114 m²
- Energiatodistus
- G
